Jarak dari rumah ke sempadan tapak dan bangunan lain

Jarak dari rumah ke sempadan tapak dikawal oleh banyak dokumen pengawalseliaan: dari SNiP hingga piawaian keselamatan kebakaran. Kesemua mereka mesti dipatuhi dengan ketat semasa pembinaan, jika tidak, mustahil untuk menghalalkan struktur. Norma dan jarak untuk lekukan antara rumah di plot jiran juga diambil kira - pelanggaran mereka boleh menyebabkan perobohan bangunan.

Apabila membina negara persendirian atau rumah desa, pematuhan dengan keperluan yang ditetapkan untuk keterpencilan objek antara satu sama lain dalam penempatan yang sama, SNT atau dari jalan raya adalah amat penting. Semua jarak standard dikira mengikut SNiP. Dokumen ini yang mengandungi maklumat tentang sempadan minimum, yang tidak disyorkan untuk menyimpang. Untuk objek IZhS dan SNT ia berbeza. Piawaian utama untuk bergantung pada:

• SP 11.106.97 (menentukan susun atur tapak);
• SNiP 11.03.99 (mengawal IZHS);
• SNiP 02/30/97 (untuk pembinaan kotej).

Dalam dokumentasi rasmi anda boleh mendapatkan maklumat berguna tentang berapa banyak jarak semasa pembinaan rumah persendirian harus kekal ke dinding bangunan dan struktur jiran, serta ke pinggir tanah atau plot taman. Semua piawaian ini dibangunkan dengan mengambil kira piawaian keselamatan kebakaran dan kebersihan. Dalam perjuangan menentang pembinaan spontan perumahan sementara dalam perkongsian taman, peraturan mereka sendiri muncul pada lekukan dari jiran ke rumah negara mereka sendiri.

Apabila menentukan jarak yang dibenarkan ke bangunan dari jalan atau pagar, dari sempadan tapak, adalah penting untuk mengambil kira status objek. Sebagai contoh, di tapak yang telah dibangunkan, penempatan rumah dan tempat mandi akan dijalankan dengan mengambil kira cadangan yang berbeza. Kehadiran bangunan luar, pokok juga akan mengehadkan ruang untuk bergerak.

Berhubung dengan jalan raya, lokasi bahagian juga dikawal. Pembinaan rumah dalam kes ini dijalankan dengan mengambil kira semua keperluan yang ditetapkan. Dengan perancangan wilayah yang betul di atas tanah dengan status pembinaan perumahan individu, kaki lima atau laluan pejalan kaki, serta laluan kebakaran untuk kenderaan khas, harus ada. Keperluan asas adalah seperti berikut:

• untuk bangunan berbilang tingkat sehingga 10 tingkat, jarak dari rumah ke jalan ditetapkan dalam julat sehingga 8 m;
• untuk objek IZhS, apabila mereka bentuk, meletakkan sekurang-kurangnya 5 m, jarak ini ditetapkan dari struktur menonjol bangunan ke dasar jalan;
• dari laluan atau lorong ke bangunan kediaman persendirian, ia disimpan sekurang-kurangnya 3 m.

Ia juga bernilai mempertimbangkan keperluan am. Sebagai contoh, dari lebuh raya ke kampung dalam status SNT semasa proses reka bentuk, mereka berundur sekurang-kurangnya 25 m. Jarak ke bangunan kediaman hendaklah dari 50 hingga 100 m, bergantung kepada status lebuh raya (persekutuan atau kepentingan tempatan).

Apabila mengukur jarak dari pagar atau sempadan tapak, perlu diingat bahawa pelanggaran terhadap keperluan undang-undang dalam bidang pembinaan akan membawa bukan sahaja kepada penalti yang besar, tetapi juga kepada pembongkaran objek yang didirikan tanpa kebenaran. Terdapat garis panduan asas.

• Mesti ada sekurang-kurangnya 3 m dari pagar ke bangunan kediaman.Dengan kehadiran bangunan di kawasan bersebelahan, jumlah jarak antara mereka dipilih dengan mengambil kira pematuhan piawaian untuk setiap objek.
• Ia tidak kurang daripada 1 m ke tempat mandi, tandas atau tangki septik.Tidak dibenarkan meletakkan tandas dan bilik basuh lebih dekat.
• Sebelum bangunan utiliti, gazebo terpisah, standard 1 m ditetapkan.
• Jarak sekurang-kurangnya 1 m dikekalkan ke kandang burung yang digunakan untuk memelihara haiwan peliharaan, reban ayam, rumah ayam.
• Jarak ke pokok dan pokok renek ditentukan berdasarkan ketinggiannya. Spesies yang tumbuh rendah boleh terletak pada jarak 1 m dari sempadan tapak, pagar. Pokok bersaiz sederhana, tanaman buah kerdil diletakkan 2 m atau lebih. Spesies tinggi ditanam pada jarak lebih daripada 3 m.

Pemeriksaan pematuhan, dengan mengambil kira norma-norma ini, dilakukan apabila melukis sempadan wilayah pada pelan kadaster, serta jika tiada peluang untuk pematuhan tepat dengan GOST. Pagar itu sendiri di antara bahagian bersebelahan tidak boleh berterusan lebih tinggi daripada 75 cm Dari sisi jalan, larangan tidak terpakai, pagar boleh mempunyai struktur berterusan. Bangunan tidak boleh terletak berhampiran dengan pagar jiran - sekiranya berlaku pertikaian, penempatan sedemikian dianggap tidak sah.

Sekurang-kurangnya 15 m surut dari pagar tapak ke hutan.Faktor ini diambil kira semasa membuat dan mengagihkan plot tanah. Sekiranya terdapat garaj berdiri bebas, ia terletak sekurang-kurangnya 1 m dari pagar. Dari sempadan dari tepi jalan, laluan umum semasa pembinaan rumah berundur sebanyak 5 m.

Selalunya, proses pembinaan ditangguhkan selama bertahun-tahun. Pada masa yang sama, bangunan luar mula-mula muncul pada objek, dan hanya kemudian - yang kediaman. Dalam kes ini, apabila mereka bentuknya, piawaian keselamatan kebakaran diambil kira, menunjukkan pada jarak objek yang boleh terletak relatif terhadap satu sama lain di kawasan yang sama. Semakin padat bangunan itu, semakin penting untuk mematuhi keperluan yang ditetapkan. Had ditetapkan untuk objek IZHS.

• Dari mandian atau pancuran mandian musim panas, dobi. Sekiranya terdapat struktur sedemikian di tapak, perlu mengekalkan sekurang-kurangnya 5-8 m di antara mereka, bergantung pada bahan apa objek itu didirikan. Piawaian ini relevan untuk objek dengan longkang luaran.

• Jarak sekurang-kurangnya 10 m dari rumah harus dikekalkan dari tandas atau kolam kumbahan, lubang kompos. Pada masa yang sama, jarak 50 m diperhatikan ke sumber bekalan air di kawasan itu dari objek ini.

• Dari bangunan luar ke bangunan kediaman, adalah kebiasaan untuk mengekalkan julat 15-25 m. Banyak bergantung pada cara bahan mudah terbakar digunakan dalam pembinaan kemudahan di tapak.

• Dari rumah ayam, kandang lembu, perlu mengekalkan jarak sekurang-kurangnya 4 m. Sekiranya keperluan piawaian kebersihan dilanggar, objek itu boleh dirobohkan berdasarkan keputusan keputusan mahkamah. Dilarang melampirkan premis tersebut terus ke rumah, untuk membawanya lebih dekat ke pagar yang memisahkan kawasan jiran, walaupun dalam keadaan SNT.

• Dari rumah hijau ke dinding atau struktur terkeluar bangunan kediaman menahan jarak sekurang-kurangnya 100 cm.

• Dari rumah asap, barbeku, dapur musim panas, satu lagi sumber potensi kebakaran terbuka, anda perlu berundur sekurang-kurangnya 3 m dari pagar, dan mengekalkan selang 8 m dari bangunan kediaman.

Jarak antara bangunan kediaman dalam penempatan yang sama mesti mengikut piawaian.Adalah penting untuk memahami bahawa hanya 1 rumah dengan ketinggian tidak lebih daripada 3 tingkat boleh ditempatkan di 1 tapak di wilayah tanah IZhS. Wilayah bersebelahan dengan pagar atau sempadan di antara mereka dibina mengikut peraturan. Keselamatan kebakaran memerlukan mengambil kira dalam kes ini apabila merancang bahan dari mana objek sedang dibina.

• Antara rumah kayu. Keperluan yang paling ketat dikenakan pada jarak antara mereka. Garis panduan standard untuk pilihan jarak menetapkan untuk meninggalkan sekurang-kurangnya 15 m antara bangunan kediaman bersebelahan yang diperbuat daripada bahan mudah terbakar.

• Antara bangunan bata dan batu dengan gelegar kayu. Dalam kes ini, kelas mudah terbakar yang ditetapkan menetapkan meletakkan objek pada jarak sekurang-kurangnya 8 m antara satu sama lain, dan bumbungnya mesti terletak dalam arah yang berbeza. Keperluan jarak yang sama ditetapkan untuk kemudahan pembangunan gabungan jika bangunan dibina daripada bahan yang berbeza.

• Antara bangunan kediaman yang diperbuat daripada bahan tidak mudah terbakar. Kategori ini termasuk konkrit, struktur konkrit bertetulang, serta bangunan batu. Di antara objek tersebut, anda boleh mengekalkan jarak 6 m - 3 m dari sempadan antara tapak untuk setiap satu. Ini sesuai untuk pemilik plot tanah kecil.

Iaitu, apabila mengukur, perlu dipandu oleh lokasi balkoni, beranda, teres. Di hadapan rumah dandang, bangunan garaj bersebelahan dengan rumah, jarak yang ditunjukkan diukur dari dindingnya.

• Pada permulaan pembinaan baru, pematuhan jarak terletak tepat pada pemulanya. Jika jiran sebelum ini telah melanggar piawaian kebersihan atau kebakaran yang ditetapkan, keperluan am untuk inden dari sempadan bangunan atau tapak masih berkuat kuasa.
• Apabila membina rumah di tapak bersebelahan dengan tanah kosong atau jurang, anda boleh memasang pagar dari sebarang jenis dan ketinggian, jangan ikut peraturan semasa terlalu ketat. Kelonggaran ini disebabkan oleh kekurangan jiran.
• Apabila bangunan kediaman terletak di kawasan jiran, pembinaannya dibenarkan dengan bahagian belakang antara satu sama lain. Dalam kes ini, jarak kurang daripada 3 m ke sempadan tapak boleh dikekalkan.
• Sekiranya tiada peluang untuk mematuhi keperluan keselamatan kebakaran, pengiraan individu harus dibuat dan projek diluluskan. Sebagai contoh, ia tidak akan berfungsi untuk berundur 15 m dari rumah ke rumah apabila membina objek yang diperbuat daripada kayu di kawasan kecil.
• Sebarang sambungan adalah sebab untuk mengalihkan sempadan. Sebagai contoh, dari kotak garaj bersebelahan dengan permukaan dinding luar bangunan, anda perlu mengira detik ke bangunan jiran, termasuk yang terletak di tapak bersebelahan.
• Apabila menjalankan pengiraan awal, adalah penting untuk mempertimbangkan bukan sahaja pelan tapak. Terdapat situasi yang diketahui apabila perbezaan bilangan tingkat objek membawa kepada kemunculan tindakan undang-undang daripada jiran. Teduhan yang berlebihan, sebarang tuntutan lain yang mungkin, adalah lebih baik untuk meramalkan terlebih dahulu.

Adalah mustahil untuk mengambil kira semua kehalusan dalam konteks undang-undang yang sentiasa berubah. Tetapi jika anda mematuhi cadangan asas, masalah boleh dielakkan.