Lokasi rumah di tapak

Membeli plot adalah peluang untuk memulakan pembinaan dari awal. Orang yang membeli tanah itu semestinya mula membuat rancangan tentang di mana setiap bangunan yang dirancang akan ditempatkan, termasuk rumah itu sendiri. Pada masa yang sama, ramai yang membeli plot untuk kali pertama boleh membuat beberapa kesilapan reka bentuk. Untuk mengelakkan ini daripada berlaku, anda perlu mengikuti beberapa peraturan dan keperluan am.

Pertama sekali, apa yang harus diberi perhatian oleh pemilik tapak adalah perundangan. Norma dan peraturan pembinaan, dalam bentuk singkatan SNiP, ialah satu set tindakan undang-undang yang mesti dipatuhi oleh pembina individu. Untuk membaca dokumen ini dengan lebih mudah, semua peraturan telah digabungkan ke dalam kumpulan. Setiap kumpulan adalah satu set peraturan yang serupa sifatnya. Setiap bangunan di plot tanah, termasuk garaj, bangsal, rumah mandian dan rumah, mesti memenuhi keperluan am berikut.

• Menyediakan kediaman yang selamat untuk pemilik rumah dan tapak.
• Menyediakan kehidupan yang selamat untuk jiran.
• Jangan menghalang pergerakan orang dan kenderaan di kawasan awam.
• Sah di negeri di mana tanah itu terletak.

Terdapat beberapa kehalusan. Sekiranya anda perlu menentukan jarak antara bangunan, maka pengukuran dilakukan sama ada dari ruang bawah tanah atau dari dinding jika tidak ada bonjolan dan superstruktur tambahan di bangunan.

Pokok dan pokok renek diukur dari tengah batangnya. Terdapat kenyataan yang menarik di sini: jika pokok itu ditanam mengikut semua peraturan dan peraturan, tetapi kemudiannya diperluaskan ke plot jiran, maka pemilik pokok itu adalah betul secara sah dan tidak diwajibkan untuk menyingkirkannya. Untuk meletakkan rumah dan bangunan lain dengan betul di tapak, anda perlu mengikuti jenis keperluan berikut.

Norma ini bertujuan untuk memelihara keselamatan biologi kehidupan manusia. Pertama sekali, mereka mengawal jarak minimum antara bangunan, yang, selepas digunakan, boleh membahayakan seseorang dalam apa jua cara.

Sekiranya terdapat ternakan di tapak, ia dikehendaki mengekalkan jarak 12 m antara rumah dan tempat pembiakan haiwan - seperti rumah ayam, kandang lembu, dan lain-lain. Ini adalah perlu supaya tiada bau dan perkumuhan haiwan yang berbahaya boleh mengganggu kesihatan manusia.

Jarak antara rumah dan bilik air mestilah sekurang-kurangnya 12 meter. Di sini keadaannya sama seperti penternak. Bau yang tidak menyenangkan dan kehadiran banyak bakteria di lokasi tandas boleh membahayakan seseorang apabila dekat dengan rumah. Rumah itu sendiri juga perlu terletak 8 meter atau lebih dari tempat mencuci - mandi, mandi, sauna.

Sekiranya terdapat telaga atau bangunan di tapak yang melaksanakan fungsinya, maka bilik mandi dan timbunan kompos harus terletak 8 m darinya. Di sini jelas maksudnya - perigi memerlukan air bersih. Sekiranya sisa reput terletak berhampirannya, maka humus mereka boleh masuk ke dalam telaga. Minum air sedemikian tidak lagi selamat.

Satu lagi aspek penting: lokasi rumah di plot jiran juga harus diambil kira semasa membina struktur tersebut. Adalah baik jika anda boleh berunding dengan jiran anda dan, jika boleh, minta mereka membantu menyelesaikan masalah di pihak mereka. Perkara lain apabila jiran, pada dasarnya, tidak dapat membantu dengan apa-apa - dalam kes ini, lebih baik untuk memindahkan pembinaan tandas atau kandang lembu dari sempadan dengan tapak jiran.

Dalam kes di mana tempat untuk haiwan mempunyai dinding yang sama dengan rumah, pintu masuk ke tempat tinggal dan ternakan hendaklah dipisahkan sejauh 7 meter. Dari jiran, jarak bangunan semacam ini hendaklah sekurang-kurangnya 3 m.Jika tiada bekalan air berpusat di kawasan itu dan organisasi saliran kumbahan, maka penempatan bangunan sendiri untuk tujuan ini dikawal selia dalam SNiP 2.04.02 - 84 dan SNiP 2.04.01 - 85, serta dalam SNiP 2.07.01–89.

Sudah tentu, bercakap tentang jarak antara bangunan, dan lebih-lebih lagi antara rumah, anda perlu menyebut peraturan kebakaran. Peranan mereka mudah dan mudah - untuk mengelakkan api merebak ke bangunan berhampiran. Bahan untuk membuat rumah mesti diambil kira - ia boleh berbeza, dan bergantung padanya, jarak antara rumah akan ditetapkan.

Untuk meletakkan bangunan kediaman dengan betul di tapak, anda boleh menggunakan meja khas. Ia menyenaraikan tiga jenis bahan dari mana rumah boleh dibuat.

• A - bangunan yang diperbuat daripada batu, konkrit, bata dan lain-lain bahan tidak mudah terbakar dan tidak mudah terbakar.
• B - bangunan dari cara yang sama, tetapi dengan satu-satunya perbezaan bahawa mereka mempunyai beberapa sisipan, peralihan, sambungan antara mereka sendiri, yang diperbuat daripada bahan mudah terbakar.
• V - struktur yang diperbuat daripada kayu atau bingkai dianggap paling bahaya kebakaran.

Meja itu sendiri agak kecil, menggunakannya, anda boleh mengetahui jarak antara rumah yang tidak sama dalam bahan pembuatan. Sebagai contoh, jarak antara struktur konkrit dan batu ialah 6 m, antara struktur kayu dan konkrit - 8 m, dan antara dua struktur bingkai - 10 m.

Untuk lokasi bangunan kediaman yang cekap dan optimum, satu akta telah diterima pakai yang menyatakan bahawa jika 2 atau 4 rumah jiran mempunyai satu atau dua, masing-masing, dinding biasa, maka pilihan ini dibenarkan oleh undang-undang.

Jika dua rumah sedang dibina di mana-mana tapak dan kemudiannya dipisahkan oleh pagar lain, maka peraturan untuk jarak antara mereka akan sama dengan peraturan untuk jarak antara dua bangunan kediaman bersebelahan. Pembinaan bangunan bertingkat mesti mematuhi dua keperluan.

• Sediakan cahaya yang mencukupi untuk rumah jiran, kerana bangunan tinggi boleh menimbulkan banyak bayang.
• Menyediakan keselamatan kebakaran.

Semua ini juga dinyatakan dalam salah satu SNiP, iaitu SNiP 2.07.01–89. Untuk bangunan 2 atau 3 tingkat, jarak antaranya ialah 15 m, dan jika terdapat 4 tingkat, maka jaraknya meningkat kepada 20 m.

Kadangkala tiada bekalan gas pusat di tempat kediaman. Dalam kes ini, anda perlu menggunakan silinder gas. Sekiranya isipadu silinder sedemikian melebihi 12 liter, maka ia mesti disimpan di tempat yang khusus untuknya.

Ini boleh menjadi bangunan kecil berasingan yang diperbuat daripada bahan tahan haba atau kotak logam besar di mana ia akan disimpan.

Tidak dinafikan, perkara penting dalam pembinaan rumah di plot taman ialah langkah berjaga-jaga berhubung dengan alam semula jadi. Sekatan yang dikenakan oleh negara adalah bertujuan untuk memelihara dunia di sekeliling kita. Sekiranya terdapat tapak berhampiran tali pinggang hutan, ia patut mematuhi jarak 15 m darinya. Langkah ini membolehkan anda mengamankan hutan sekiranya berlaku kebakaran di bangunan di wilayah tersebut.

Keperluan lain menetapkan pembinaan berhampiran tasik, sungai, takungan, dll. Berdasarkan perundangan Persekutuan Rusia, iaitu Kod Air, lubang kompos, membajak tanah untuk menanam tanaman, dan haiwan berjalan tidak boleh diletakkan berhampiran garis pantai. Langkah-langkah ini membolehkan tidak merosakkan kawasan air, kerana bahan berbahaya yang boleh dilepaskan semasa tindakan ini tidak akan masuk ke dalam air. Juga, sebarang pembinaan persendirian pada jarak 20 m dari pantai adalah dilarang. Ruang ini dianggap milik kerajaan.

Malah pada zaman dahulu, terdapat tradisi untuk mencari rumah, memfokuskan pada titik kardinal, kelembapan dan sisi, dari mana angin bertiup. Pada zaman kita, tidak ada keperluan penting untuk memberi tumpuan kepada faktor-faktor ini. Semua ini hanya boleh memberi keselesaan, yang, tentu saja, juga diperlukan untuk seseorang.

Dalam usaha untuk menjimatkan ruang di tapak, pemilik cuba menggunakannya secara rasional yang mungkin. Ini membawa kepada hakikat bahawa rumah yang dibina akibatnya tidak berada di tempat yang sangat selesa dan tidak membawa keselesaan yang sepatutnya untuk tinggal di dalamnya.

Orientasi rumah di kawasan pinggir bandar ke mata kardinal diperlukan untuk sebab-sebab berikut.

• Penjimatan bahan api yang menjana haba, kerana matahari, jika diletakkan dengan betul, akan memanaskan bangunan lebih daripada biasa.
• Pencahayaan yang lebih baik untuk bilik yang memerlukannya.
• Dalam sesetengah kes, adalah mungkin untuk memudahkan bentuk rumah.

Jadi inilah garis panduan asas.

Bahagian selatan dianggap paling hangat dan paling ringan. Bahagian rumah di sebelah ini akan menjadi bilik yang paling ringan. Walaupun semasa musim sejuk, ia akan menjadi lebih panas dan lebih cerah daripada bahagian lain. Adalah lebih baik untuk meletakkan pintu masuk ke rumah di sini. Ini berguna, kerana disebabkan pemanasan yang lebih baik pada musim sejuk, salji akan cair di sana lebih cepat, yang akan membantu menjimatkan tenaga untuk membersihkannya. Pilihan terbaik ialah meletakkan ruang tamu atau bilik rehat di sini.

Bahagian utara adalah bertentangan dengan selatan. Dia adalah yang paling sejuk. Sesetengah rumah moden dibina sedemikian rupa sehingga tidak ada tingkap sama sekali di bahagian utara rumah - ini akan menjimatkan haba dengan lebih baik. Di sisi ini, lebih baik untuk meletakkan bukan sahaja bilik yang memerlukan sejuk, jika ada, tetapi juga bilik yang tidak memerlukan panas atau sejuk. Contohnya, ini boleh menjadi garaj, bilik dandang, bilik simpanan atau bilik simpanan.

Sisi yang cukup berharga. Ia adalah baik kerana ia menerima haba dan cahaya yang mencukupi, sementara tidak menghancurkannya.

Bahagian barat rumah dianggap paling basah dan paling sejuk. Adalah lebih baik untuk mengelak daripada meletakkan bilik tidur dan ruang tamu di sini. Adalah lebih baik untuk mengambil tempat ini dengan bilik utiliti yang lebih ringkas dan rendah penyelenggaraan. Untuk lebih membayangkan rajah rumah masa depan anda, anda boleh melukisnya di atas kertas, ditandakan dengan mata kardinal. Apabila merancang rumah di kotej musim panas, penting juga untuk memahami apa bentuk rumah itu. Yang paling biasa ialah segi empat sama. Walau bagaimanapun, terdapat juga jenis sudut. Rumah bentuk ini akan mempunyai keanehan lokasi mereka sendiri berbanding dengan mata kardinal.

Ia juga penting untuk mempertimbangkan saiz tapak. Bagi pemilik tanah seluas 15 hektar atau lebih, tiada apa yang perlu dibimbangkan - mereka mempunyai peluang untuk meletakkan rumah mereka dengan berat sebelah yang besar ke arah mata kardinal. Kesukaran mungkin muncul untuk 8 ekar - beberapa peraturan untuk membina rumah perlu dilanggar untuk menjimatkan ruang.

Sekiranya keperluan untuk lokasi rumah dari SNiP tidak dipenuhi, pemilik tapak mesti merobohkan bangunan secara bebas atau membayar perobohan. Di samping itu, pemilik berhak mendapat penalti pentadbiran dalam bentuk denda, yang jumlahnya ditentukan oleh mahkamah. Oleh itu, jika tiada hak untuk plot tanah, denda 1.5% daripada nilai kadaster atau sehingga 10,000 rubel dikenakan ke atas "pemiliknya", jika tidak ditakrifkan.

Sekiranya melanggar piawaian alam sekitar dan teknikal, denda dari 1000 hingga 2000 rubel dikenakan. Sekiranya pelanggaran peraturan membawa kepada penciptaan keadaan hidup yang tidak selamat untuk pemilik tapak dan jiran mereka, serta haiwan dan tumbuhan, maka denda sehingga 4000 rubel dikenakan.

Orientasi rumah yang salah ke mata kardinal, tentu saja, tidak akan membawa kepada sebarang hukuman. Ini hanya akan dapat menjejaskan perasaan penduduk sendiri daripada tinggal di dalamnya. Apabila membeli tapak kosong dan merancang pembinaan lanjut di atasnya, sangat penting untuk mematuhi norma dan keperluan yang ditetapkan dalam perundangan Persekutuan Rusia. Kegagalan untuk mematuhinya boleh menyebabkan liabiliti pentadbiran.