Pembangunan semula apartmen 3 bilik

Motivasi pembangunan semula untuk penduduk masa kini bukan sekadar keinginan untuk cemerlang, menjadi asli. Bilik tidur yang tidak sesuai dengan bilik persalinan hanyalah satu kes sedemikian. Pemilik "Khrushchev" dan "Brezhnev" oleh ini berusaha untuk mengejar gelombang kemajuan yang jatuh pada bangunan baru moden.

Tujuan pembangunan semula mana-mana apartmen adalah untuk merobohkan sekatan yang tidak perlu yang mengganggu susunan biasa peralatan dan perabot bersaiz besar. Sekiranya mustahil untuk menyingkirkan partition, ia ditolak ke belakang, mengubah saiz bilik, dapur dan lorong. Semua tindakan ini berkaitan dengan kekurangan perancangan kebanyakan pangsapuri Soviet: dari jauh, ruang hidup sedemikian menyerupai bekas pensel dengan jabatan. Di bangunan baru yang didirikan pada tahun 2000-an, kelemahan dalam susun atur rumah generasi terdahulu telah banyak diselesaikan.

Untuk mengatur analog padang bola sepak, menghubungkan tiga bilik dengan dapur ke ruang tamu yang besar, tidak sepatutnya tanpa melihat ke belakang. Hakikatnya ialah sekatan, yang bukan dinding galas beban, tetapi biasanya terletak (di semua tingkat satu di atas yang lain), mengambil sebahagian besar beban dari lantai. Perobohan kasar partition di pangsapuri - terutamanya di tingkat bawah - boleh mengubah kestabilan siling (lantai) dengan ketara di antara lantai - mereka akan membongkok di bawah beban dari orang, perabot dan peralatan di seluruh bangunan. Jika partition dalaman jiran dari atas berjalan di tengah-tengah bilik terbesar di apartmen anda, ini sudah menjadi pelanggaran keseluruhan struktur.

Lantai kediaman terakhir juga tidak terkecuali - selalunya, terutamanya di "Brezhnevka", terdapat lantai teknikal di atasnya - analog loteng di rumah persendirian. Kedua-dua siling ini (siling dan bumbung), dengan jarak beberapa meter tinggi, juga merupakan beban yang ketara di tingkat kediaman terakhir. Kali ini bumbung bangunan pencakar langit itu sendiri boleh bengkok.

Dalam apa jua keadaan, susun atur bilik mandi tidak boleh terjejas. Hakikatnya ialah walaupun bangunan bertingkat rendah (2-4 tingkat), dibina pada zaman Lenin dan Stalin, mempunyai ciri yang sama untuk semua - kalis air bilik mandi yang boleh dipercayai. Untuk bilik mandi dan tandas, pembina menggunakan tinjauan kejuruteraan khas yang bertujuan untuk mengelakkan banjir oleh orang yang tinggal di atas jiran mereka dari bawah. Siling dan dinding di tempat ini sangat kalis air. Apabila jiran di tingkat atas mempunyai bekalan air pecah, air panas, sistem kumbahan bocor atau tersumbat, air bocor keluar dari mesin basuh, dan lain-lain - kalis air papak konkrit dan lapisan jubin, yang merupakan langkah wajib, akan menghalang banjir.

Walaupun begitu banyak air dituangkan sehingga parasnya benar-benar di bawah pintu, sedikit lagi - dan akan mengalir ke lorong. Walaupun lantai bilik air telah dibanjiri sepenuhnya, terdapat masa yang cukup untuk mengalirkan semua air ini ke dalam longkang. Jika sekatan bilik mandi dialihkan (untuk mengembangkan bilik mandi dan tandas), premis itu akan melampaui bahagian siling kalis air. Sekiranya berlaku kemalangan paip, air yang tertumpah ke lantai sebahagiannya akan meresap ke jiran di bawah. Ini memerlukan bayaran untuk pembaikan mereka, selalunya mencecah seratus lebih ribu rubel.

Pembangunan semula apartmen lama (atau baharu), berbeza dengan rumah desa satu tingkat, rumah persendirian, memerlukan permit mandatori daripada pejabat perumahan dan beberapa pihak berkuasa lain yang mengawasi sebarang perubahan pada pelan rumah... Pembangunan semula "tenang", kecuali denda apabila menjual "Khrushchev" atau "Brezhnevka", secara moral usang hari ini, boleh menyebabkan penenggelaman lantai antara lantai. Dalam kes yang paling teruk - untuk keruntuhan rumah di atas kepala anda dan jiran anda, yang akan melibatkan pentadbiran dan pendakwaan jenayah pemilik, yang memulakan perubahan pelan itu.

Anda boleh menukar ruang pangsapuri tiga bilik (56 atau 58 meter persegi), mengambil kesempatan daripada penyelesaian yang menarik.

• Mengurangkan lorong. Jika lorong mempunyai almari pakaian kecil untuk pakaian luar, rak terbuka yang lebih rendah untuk kasut dan cermin, maka hanya 2-3 meter persegi ruang yang mencukupi. Dewan masuk yang besar memerlukan dinding dapur atau bilik bersebelahan dengannya bergerak ke arah pintu masuk ke apartmen.

• Penandaan semula dua bilik tidur... Tiga bilik adalah ruang tamu dan dua bilik tidur. Anda boleh membuat sekatan antara bilik tidur tidak lurus, tetapi dalam bentuk garisan yang samar-samar menyerupai "sekeping zigzag". Kedua-dua bilik tidur, menghadap antara satu sama lain, nampaknya "bersambung" satu sama lain. Panjang partition dipanjangkan dengan satu meter atau lebih. Ini membolehkan anda meletakkan dua almari kecil yang sama atau almari pakaian.

• Menghubungkan dapur ke ruang tamu (dewan). Dapur dengan ruang tamu hanya boleh disambungkan di pangsapuri dengan sekurang-kurangnya dua ruang tamu. Salah satu daripada mereka - sekurang-kurangnya satu bilik tidur - mesti kekal terpencil. Ini bukan sahaja melindungi anda daripada bau masakan, tetapi juga sebahagiannya melindungi penduduk daripada kebocoran gas. Walau bagaimanapun, tidak sepatutnya berlaku kebocoran gas.

• Sambungan bilik air ke tandas... Sebagai peraturan, bilik mandi dan tandas tidak terletak berasingan - mereka bersebelahan antara satu sama lain, jika tidak, bekalan air dan pembetungan akan menjadi sangat rumit, yang memerlukan kos yang tinggi untuk membina rumah. Adalah mungkin untuk merobohkan partition di antara mereka - kalis air lantai dan dinding yang memisahkan tandas dan bilik mandi dari dapur, lorong, ruang tamu dan pantri tidak mungkin dilanggar.

• Menghubungkan ruang tamu ke salah satu bilik tidur... Bilik tidur kedua akan kekal tidak disentuh.

• Sambungan dua bilik tidur menjadi satu besar - pilihan untuk keluarga dengan beberapa anak yang mendapat pangsapuri tiga bilik (contohnya, melalui warisan).

• Memindahkan sekatan antara bilik tidur ke arah salah satu daripadanya. Bilik tidur yang lebih kecil akan bertukar menjadi tapak semaian, yang besar - menjadi dewasa. Ia relevan apabila terdapat seorang anak dalam keluarga.

• Pemisahan ruang tamu ke zon "dewasa" dan "kanak-kanak". Selalunya digunakan adalah partition gelongsor atau tirai, dinding yang diperbuat daripada kaca keselamatan.

• Menyambungkan dapur ke salah satu daripada dua bilik tidur. Dalam kes ini, bilik tidur ini dihapuskan, dan dapur berubah menjadi blok yang lebih luas, di mana ia menyenangkan dan bebas untuk bekerja. Kekangan dalam tindakan hilang.

• Penghapusan lorong... Pilihan yang membawa pangsapuri tiga bilik lebih dekat dengan studio rumah. Ia digunakan sangat jarang.

• Pembahagian salah satu bilik tidur menjadi bilik persalinan bersama dan bilik simpanan... Pemasangan partition baru diperlukan.

• Mengubah salah satu bilik tidur menjadi ruang belajar: partition bergerak, dan kawasan ruang pejabat dikurangkan.

• Penciptaan zon "podium" di ruang tamu dapur, dinaikkan atau diturunkan beberapa sentimeter. Batang langsir dengan langsir mungkin diperlukan - seperti tirai dalam teater. Kawasan ini boleh dijadikan bilik tidur - sofa diletakkan di sini.

• Mengubah balkoni menjadi sebahagian daripada bilik yang digunakan untuk berkomunikasi... Tingkap dan pintu yang menghadapnya ditanggalkan sepenuhnya. Balkoni hendaklah berkaca dan terlindung.

• Di hadapan lorong besar (5 atau lebih "persegi") bahagian dipagari darinya - dan bilik mandi kedua dilengkapi (selalunya ia adalah tandas).

Terdapat kira-kira dua puluh pilihan untuk menukar apartmen 3 bilik - termasuk menjadi apartmen empat bilik. Tidak semua pilihan disenaraikan di sini. Tidak kira apa jenis rumah: bata atau panel, "Khrushchev" atau "Brezhnev" - ramai yang berjaya membuat semula walaupun "Stalin".

Pembangunan semula bangunan kediaman bersejarah abad ke-19 jarang berlaku. Untuk mengembangkan ruang, dinding setebal meter, jika bangunan itu tidak bertingkat, "dipotong" ("dipotong") separuh, menjadi "setengah meter". Tetapi carian sedemikian memerlukan salah pengiraan yang telitijika tidak bangunan seni bina yang unik akan runtuh.

Berikut ialah beberapa idea pembangunan semula bukan standard.

• Daripada yang linear - dinding bulat dan sekatan. Konvergensi sekatan ruang tamu dan dua bilik tidur (sambungan segi empat tepat) digantikan dengan dinding bulat, di dalamnya terdapat bulatan dengan jejari 1 ... 1.5 m.

• Reka bentuk yang sangat canggih dicapai apabila dindingnya melengkung dan bukannya lurus. Hari ini ia masih sesuatu yang baru.

• Pemisahan koridor atau bilik mandi boleh diletakkan pada sudut sewenang-wenangnya, yang kelihatan samar-samar dengan laluan berpunca (dengan lebar berubah-ubah).

• Sudut bulat partition memisahkan, sebagai contoh, dapur dari hujung koridor.

• Daripada sekatan yang pernah memisahkan dapur dan ruang tamu, ceruk atau lajur boleh digunakan di sisi tengah ruang tamu dapur, berhampiran tempat bar boleh diletakkan. Tiang (lajur) dibuat dalam bentuk struktur berongga bulat, dan bukan batu pepejal.

• Koridor boleh terletak di sepanjang panduan serong. Bilik bersebelahan juga mempunyai lebar yang berubah-ubah.

• Pintu konvensional dengan bahagian atas segi empat tepat digantikan dengan pintu melengkung (bulat). Ia tidak disyorkan untuk menukar bukaan di dinding galas beban yang melalui dalam pangsapuri berbilang bilik.