Pelan untuk pangsapuri empat bilik

Adalah penting untuk menukar pelan pangsapuri 4 bilik di rumah panel. Arkitek dan pemaju yang merancang bangunan tinggi panel Soviet nampaknya telah meramalkan bahawa Rusia akan mengubah susun atur asal secara besar-besaran.

Susun atur 4 bilik Khrushchev termasuk premis berikut:

1. dua bilik tidur terletak di zon paling jauh;
2. bilik ketiga ialah ruang tamu, yang merupakan laluan masuk untuk bilik tidur ini;
3. bilik keempat ialah bilik tidur lain yang terletak di sebelah dapur;
4. dapur, bilik mandi dan tandas terletak di sebelah lorong, berhampiran dengan pintu masuk;
5. di hujung lorong sebelah ruang tamu ada ruang almari pakaian.

Jenis bangunan berbilang tingkat yang seterusnya dari segi sejarah - bangunan panel 9 tingkat, "Brezhnevka" - mempunyai beberapa perbezaan daripada "Khrushchev". Bilik tidur dan ruang tamu, dapur dan bilik mandi terletak kira-kira sama seperti di 4 bilik "Khrushchev", tetapi berbeza dari segi saiz. Siling yang lebih tinggi - 2.7 m (berbanding 2.45-2.5 m dalam "Khrushchevs"), kehadiran lif dan pelongsor sampah menjadikan kehidupan penduduk lebih selesa.

Di St. Petersburg dan Moscow, sejak beberapa tahun kebelakangan ini, program pengubahsuaian telah dijalankan - "Khrushchev" lama, kebanyakannya diiktiraf sebagai kecemasan, tertakluk kepada penempatan semula dan pembongkaran... Sebagai balasan, syarikat pembinaan, dengan perintah pihak berkuasa persekutuan dan tempatan, akan mendirikan bangunan baru di mana kawasan bilik akan berkembang sedikit. Dapur, bilik mandi dan koridor (termasuk lorong) akan menjadi lebih besar.

Bata "Khrushchev" dan "Brezhnevka", tanpa mengira bilangan bilik di pangsapuri, mempunyai kurang pengudaraan dan penebat bunyi yang lebih baik.

Berhasrat untuk menukar susun atur apartmen 4 bilik yang telah dibentuk oleh pembina di "Brezhnevka" atau "Khrushchev", perlu diingat perkara berikut.

1. Tidak semua partition boleh dirobohkan. Kesemuanya diperbuat daripada konkrit bertetulang nipis (atau dari lantai konkrit mudah) - walaupun ketebalan partition 7-10 cm (berbanding dengan 40-50 cm di luar) memberikan sokongan yang ketara untuk lantai. Hakikatnya ialah jumlah keluasan apartmen 4 bilik kadangkala mencapai 72 meter persegi. m, iaitu lebih daripada beberapa kali perbezaan berbanding dengan 31 "petak" "odnushka". Undang-undang fizik tidak dibatalkan: lantai adalah sama dari segi ciri. Rentang besar antara dinding galas beban (luaran, antara apartmen), tanpa sokongan tambahan, meningkatkan peluang pesongan papak mendatar. Dan itu, seterusnya, adalah lantai dan siling pada masa yang sama di semua tingkat, kecuali untuk yang pertama dan terakhir. Oleh itu, sebarang perobohan partition (partition) tidak boleh dilakukan tanpa permit dari pejabat perumahan dan utiliti lain. Pengubahan "di tempat yang tenang" akan membawa bukan sahaja kepada denda apabila cuba menjual apartmen yang dirancang semula, tetapi juga meningkatkan peluang keruntuhan lantai atas di pintu masuk kepada anda dan jiran anda. Yang terakhir dihukum secara jenayah - sehingga penjara seumur hidup.
2. Anda tidak boleh menukar kawasan bilik mandi. Ini boleh merosakkan kalis air dengan serius. Jika bekalan air anda pecah, sistem kumbahan bocor, mesin basuh rosak, lantai mungkin dinaiki air. Bilik mandi yang dipanjangkan akan menyebabkan kebocoran air ke jiran yang tinggal di lantai di bawah, dengan semua akibatnya.

Jadi, susun atur standard apartmen 4 bilik di bangunan bertingkat panel mempunyai kelemahan berikut:

1. lorong sempit dan panjang;
2. kekurangan ruang untuk perabot dapur;
3. ruang tamu dan dapur dipisahkan oleh salah satu bilik tidur dan hanya disampaikan melalui lorong;
4. ketidakpraktisan loggia atau balkoni untuk memasang perabot;
5. bilik mandi gabungan adalah terhad kerana bersebelahan dengan bilik jiran.

Jika kelemahan ini penting untuk anda, sudah tiba masanya untuk menukar pelan pangsapuri. Apabila mendapatkan permit daripada pihak berkuasa untuk merobohkan partition, ikut langkah ini.

• Pengezonan lorong - pembahagian kepada zon untuk bilik persalinan dan kawasan tempat duduk. Adalah disyorkan untuk meletakkan almari pakaian berjenama dan beberapa pouf kecil.

• Dapur untuk pangsapuri 4 bilik - tempat untuk meletakkan sejumlah besar hidangan: sebagai peraturan, apartmen sedemikian dibeli apabila keluarga mempunyai banyak anak. Asasnya adalah susun atur berbentuk U, di mana meja makan adalah tempat pusat. Untuk snek cepat atau sarapan pagi, meja lipat dianjurkan, yang berfungsi sebagai kesinambungan ambang tingkap. Selalunya, sekatan dari dapur dirobohkan, yang menjadikan bilik tidur bersebelahan menjadi sebahagian daripada ruang tamu dapur.

• Jika bilik tidur disambungkan ke dapur, maka ruang tamu boleh dilengkapi di bawah yang pertama. Di sini ruang tamu itu sendiri berhijrah dan bergabung dengan dapur. Bilik tidur ketiga akan lebih besar daripada dua yang lain.

• Salah satu bilik tidur paling luar boleh diubah menjadi tapak semaian. Kelengkapan tapak semaian dijalankan mengikut peraturan am: ia mesti mempunyai katil, kerusi dan meja yang selesa.

Pada ketika ini, anda mungkin memerlukan, sebagai contoh, rak gantung yang terletak di atas meja, dan bar dinding dengan bar mendatar untuk pendidikan jasmani.

• Bilik tidur kedua yang jauh kekal tidak berubah. Ia dilengkapi dengan cara yang sama seperti mana-mana bilik tidur dewasa dan tersedia buat sementara waktu untuk tetamu. Tetapi apabila keluarga itu mempunyai dua orang anak, ia boleh disusun dengan cara yang sama seperti yang diberikan untuk taska. Akibatnya, setiap kanak-kanak mempunyai bilik sendiri.

• Bilik mandi yang berasingan akan dirancang semula menjadi gabungan - terdapat kabin pancuran mandian, singki, tandas dan mesin basuh. Semua peralatan adalah padat, tergantung atau terbina dalam; sebagai tambahan, terdapat ruang di dalam bilik mandi untuk rak tuala dan sepasang rak gantung.

• Dalam bilik terbesar anda boleh memagar tempat untuk bilik persalinan yang berasingan... Kemudian saiz bilik akan sama dengan saiz bilik tidur di bahagian belakang ruang tamu.

• Loggia digabungkan dengan sebuah bilik, pintu yang menuju kepadanya. Selepas penebat tambahan, loggia sesuai untuk kajian.

• Dalam "brezhnevka" tempoh kemudian (sehingga 1995 pembinaan) ruang tamu dan salah satu bilik tidur telah bertukar tempat. Penciptaan ruang tamu dapur telah dipermudahkan - tidak perlu memindahkan bilik tidur ke bilik yang lebih jauh dari pintu masuk. Jumlah kawasan apartmen adalah hampir 100 "persegi".

Pilihan pembangunan semula untuk pangsapuri lama pada dasarnya bermuara kepada perkara berikut.

• Selepas pembangunan semula, dapur, digabungkan dengan bilik tidur atau ruang tamu terdekat, memperoleh laluan berbentuk melengkung atau lain-lain yang tidak standard. Rak boleh diletakkan di dalamnya, mengamankannya pada satu hujung dengan penggantungan menegak.

• Bilik mandi akan menjadi lebih padat dan lebih berfungsi.

• Mesin basuh dengan muatan teratas akan membebaskan 0.5 meter persegi lagi. m ruang.

• Ruang tamu dapur itu sendiri adalah dua zon: untuk snek cepat dan untuk mesyuarat agung tetamu di meja makan.

• Dapur, sebagai kawasan yang berasingan, adalah tempat yang padat untuk menyediakan makanan. Tempat untuk sarapan pagi untuk dua orang samar-samar menyerupai kaunter bar.

Pembangunan semula apartmen empat bilik di rumah panel lama akan menjadikan perumahan yang membosankan menjadi apartmen impian anda.

"Khrushchevs" dan "Brezhnevkas" mempertaruhkan masa depan. Bangunan baru pada tahun 2000-an adalah jauh lebih baik daripada mereka dari segi kemudahan.

Di bawah ialah beberapa lagi pilihan untuk membangunkan semula apartmen empat bilik.