Ciri-ciri pembangunan semula dapur

Mengubah pelan seni bina kediaman bermakna mengubah penampilannya secara radikal, memberikan wajah yang berbeza. Dan idea yang paling popular untuk membangunkan semula apartmen hari ini ialah pilihan untuk menggabungkan bilik dengan dapur.

Tidak dinafikan bahawa menggabungkan dapur bergas dan satu lagi bilik adalah kelebihan yang tidak dapat dipertikaikan.

Kelemahannya ialah pembangunan semula, sekiranya berlaku perobohan mana-mana tembok, semestinya memerlukan kebenaran daripada pihak berkuasa yang berkaitan.

Ia tidak biasa bahawa, walaupun kehendak pemilik, kebenaran sedemikian tidak boleh diperolehi.

1. Pangsapuri satu bilik tidak membenarkan ini, kerana tidak ada satu bilik lagi untuk perumahan (dapur adalah tempat untuk memasak dan makan makanan, tetapi bukan ruang tamu).
2. Hampir semua dinding dalam pelbagai jenis bangunan berbilang tingkat melaksanakan fungsi yang menanggung beban, malah sekatan antara bilik dianggap sedemikian, dan dinding yang menanggung beban tidak boleh dirobohkan, kerana ini menimbulkan ancaman kepada keseluruhan bangunan.
3. Mengikut keperluan keselamatan kebakaran, adalah dilarang untuk menggabungkan dapur bergas dengan ruang tamu. Satu-satunya penyelesaian yang boleh dipersetujui dengan pihak berkuasa ialah pemasangan partition gelongsor atau pintu.
4. Dengan adanya dapur elektrik, dan bukan dapur gas, adalah mungkin untuk bersetuju dengan pilihan seperti membuat gerbang atau bukaan di dinding, walaupun ia menanggung beban. Ini boleh dilakukan, kerana tidak akan ada pemusnahan lengkap struktur sokongan. Tetapi, sebaliknya, peluang sebegitu mungkin dinafikan sekiranya pembangunan semula sebegitu dilakukan lebih awal oleh pemilik rumah lain, iaitu rumah tersebut sudah berisiko runtuh.
5. Kelebihan dinding panel "Khrushchev" (siri projek 1-506) sentiasa kehadiran partition yang agak ringan yang tidak melaksanakan fungsi menanggung beban. Ia agak mudah untuk mendapatkan kebenaran untuk merobohkan partition sedemikian. Tetapi jika ia dirancang untuk membuang sepenuhnya dinding dalaman "brezhnevka" (projek siri 111-90, 111-97, 111-121, dan projek bangunan bata siri 114-85, 114-86), maka ini tidak mungkin dapat dilaksanakan kerana fungsi galas dinding ini. Jalan keluar boleh didapati dengan memasang hanya ambang pintu dan bukannya menanggalkan sepenuhnya dinding.
6. Dalam sesetengah panel, dinding / sekatan tidak dibenarkan sama sekali ditanggalkan, yang dikaitkan dengan usia rumah, keadaan dinding atau sejumlah besar pembangunan semula yang telah dibuat.

Pembangunan semula, dalam apa jua keadaan, mesti diformalkan sewajarnya. Adalah perlu untuk berunding dengan pentadbiran bandar dan pihak berkuasa lain sebelum memulakan sebarang kerja. Hanya mereka yang boleh mendapatkan kebenaran untuk mereka. Kerja penyatuan haram pastinya akan membawa masalah, dan atas sebab ini, anda perlu mendekati kertas kerja dengan penuh kesungguhan.

Terdapat beberapa cara untuk meningkatkan ruang dengan merobohkan atau mengubah dinding.

1. Merobohkan sepenuhnya dinding yang memisahkan bilik dan dapur. Ini boleh diterima jika apartmen terdiri daripada lebih daripada satu bilik dan dapur, dan dinding dapur tidak menanggung beban. Prasyarat ialah dapur gas mesti tiada.
2. Merobohkan sebahagian partition yang memisahkan dapur dan bilik. Ia juga diandaikan bahawa tiada dapur gas (kehadiran dapur elektrik dibenarkan), tetapi laluan ini boleh direalisasikan pada rakaman kecil. Dengan cara ini, pangsapuri satu bilik sering ditukar.
3. Pasang partition gelongsor atau pintu. Sesuai dengan kehadiran dapur gas, dan cara ini boleh dikatakan satu-satunya dengan kehadiran satu.
4. Pasang gerbang bukannya pintu. Ia adalah mungkin untuk membuat bukaan melengkung walaupun di dinding yang menanggung beban, tetapi apabila mendapat kebenaran yang sesuai, kesukaran biasanya timbul.

Pembangunan semula kawasan perumahan selepas menggabungkan bilik dengan dapur memberikan pemilik kelebihan yang tidak diragukan:

• kawasan yang berguna meningkat, kerana dinding itu sendiri menduduki ruang yang agak besar (dengan ketebalan kira-kira 100 mm dan panjangnya 4000 mm, ia mengambil masa yang agak banyak);
• perumahan memperoleh pilihan tambahan untuk meletakkan perabot;
• apartmen menjadi lebih luas secara visual;
• isipadu dan harga bahan kemasan semasa pembaikan dikurangkan.

Sebagai tambahan kepada fakta bahawa anda boleh merobohkan dinding, terdapat beberapa pilihan untuk meningkatkan kawasan yang boleh digunakan apartmen.

• Penempatan semula dan pengembangan dapur dengan mengurangkan ruang tamu apartmen. Kod bangunan semasa tidak membenarkan dapur dan bilik mandi (kononnya kawasan basah) diletakkan di atas ruang tamu di bangunan pangsapuri. Ini bermakna, mengikut SNiP ini, adalah mungkin untuk memindahkan dan meletakkan dapur di tapak bekas ruang tamu, sebagai contoh, hanya jika terdapat bilik di bawahnya yang tidak digunakan untuk perumahan.

• Penempatan semula dan pengembangan kawasan dapur, mengurangkan kawasan bukan tempat tinggal. SNiPs dilarang meletakkan dapur di tempat bilik mandi, untuk menambah keluasannya dengan mengurangkan bilik mandi, untuk meletakkan pintu bilik mandi di dapur. Jika dapur gas digunakan di apartmen, ia tidak dibenarkan masuk ke dapur hanya dari ruang tamu.

• Kawasan dapur boleh ditingkatkan dengan memasang koridor, ruang masuk atau ruang penyimpanan kepadanya. Adalah mungkin untuk mengatur apa yang dipanggil dapur-niche dengan memindahkannya sepenuhnya ke koridor, tetapi ini hanya mungkin jika apartmen tidak dibekalkan dengan gas. Meletakkan dapur di kawasan bilik mandi (dan sebaliknya) adalah dilarang oleh SNiP, kerana ini secara rasmi memburukkan keadaan hidup. SNiP mengawal selia yang sama dalam kes peningkatan ruang tamu, mengurangkan dapur.

• Susun atur menggabungkan dapur dengan balkoni atau kawasan loggia. Pilihan sambungan ini adalah mungkin, tetapi dengan syarat ia tidak menjejaskan mana-mana dinding galas beban dan bahagian dinding yang berada di bawah ambang tingkap (ia memegang sebahagian daripada papak balkoni). Dengan pembangunan semula sedemikian, bingkai tingkap dan blok pintu sering dikeluarkan, kaunter bar dibuat dari blok ambang tingkap, dan bahagian luar balkoni / loggia terlindung. Ia juga harus diingat bahawa SNiPs melarang pemindahan radiator pemanasan dari bahagian dalam apartmen ke luar (ke balkoni / loggia).

• Mengeluarkan atau mengurangkan bahagian saluran pengudaraan. Aci pengudaraan adalah harta bersama rumah, atas sebab ini SNiP tidak membenarkan sebarang perubahan dalam reka bentuknya.

• Pemindahan sinki, dapur dan utiliti. Menjalankan sinki di luar "zon basah" tidak dibenarkan, berbeza dengan menggerakkannya di sepanjang dinding. Sekiranya terdapat halangan di bahagian tepi bateri pemanasan, ia boleh dialihkan, tetapi hanya selepas mendapat kebenaran.

Seperti yang ditunjukkan oleh amalan, semua dokumentasi pendamaian boleh dibuat dengan kehilangan masa yang minimum, dan pereka profesional akan membangunkan model tiga dimensi komputer yang akan memberi pelanggan idea yang betul tentang penampilan masa depan apartmen.

Untuk mendapatkan maklumat lanjut tentang membangunkan semula dapur dan menggabungkannya dengan bilik, lihat video di bawah.