Penggantian dan pengukuhan asas di bawah rumah kayu berdiri

Dari masa ke masa, mana-mana asas boleh rosak atau musnah sepenuhnya. Ubah bentuk asas membawa kepada banyak akibat yang tidak diingini: herotan rumah, kesesakan tingkap dan pintu, rupa keretakan pada bahan. Penggantian, pemulihan dan pengukuhan asas di bawah rumah kayu membantu memanjangkan hayat struktur dengan ketara, serta mengelakkan akibat negatif yang disenaraikan.

Tidak kira jenis asas untuk rumah kayu yang akan dipilih, ia mesti memenuhi sepenuhnya fungsi berikut:

• dengan semua beban yang dikaitkan dengan pergerakan tanah bermusim, contohnya, penurunan tanah;
• ia mesti mengekalkan kestabilan dan tidak mengubah kedudukan mendatarnya sepanjang tempoh pembinaan dan operasi bangunan;
• ia mesti menjamin kalis air struktur semasa banjir, dan juga melindungi bahan daripada kesan air bawah tanah.

Ciri-ciri asas juga dipengaruhi secara langsung oleh faktor-faktor seperti:

• kedalaman pembekuan bermusim dan kejadian lapisan tanah;
• paras air bawah tanah;
• purata ketinggian banjir musim bunga di tapak.

Bergantung pada bahan, jenis tapak adalah batu (runtuhan, bata, blok), serta konkrit bertetulang tuang dan cerucuk (pada asbestos-simen atau paip logam).

Ciri-cirinya adalah seperti berikut:

• Asas jalur dianggap sebagai pilihan yang paling boleh dipercayai dan tahan lama, yang boleh melancarkan beberapa kesilapan pengiraan yang dibuat semasa proses pembinaan. Walau bagaimanapun, agak sukar untuk memasang pangkalan sedemikian.
• Asas lajur ia adalah sedikit lebih mudah dan lebih murah untuk membina daripada pita satu. Walau bagaimanapun, jika di tapak tanah cenderung membonjol, mengecut atau banjir, maka lebih baik memilih jenis asas yang berbeza.
• Asas cerucuk bagus untuk tanah mudah alih yang ringan. Walau bagaimanapun, pembinaannya memerlukan penggunaan cerucuk khas dan pelaksanaan kerja-kerja bosan, yang mungkin tidak dilakukan di semua kawasan.

Asas sedemikian diperbuat daripada bata, blok cinder, batu runtuhan, blok konkrit bertetulang atau monolit. Ia harus berjalan dalam jalur berterusan di bawah semua struktur bangunan. Ini adalah untuk memastikan bahawa berat diagihkan sama rata di seluruh permukaan tapak. Peletakan dilakukan menggunakan mortar simen-pasir, ketinggian asas hendaklah dari 50 hingga 80 cm, manakala 30 cm harus jatuh pada bahagian yang terkubur, dan 20-50 - di atas tanah.

Untuk mengikat mahkota rumah kayu, batang berulir atau sudut sisi dipasang di asas. Kemudian, kekisi tetulang, rod logam licin, dawai besi tebal atau paip kecil dipasang. Kekisi diletakkan di bahagian bawah parit yang telah disediakan sebelum ini dalam dua baris pada jarak kira-kira 10 cm dari acuan, manakala jarak antara rod hendaklah kira-kira 50 cm. Batang mesti diikat bersama dengan mengimpal atau mengikatnya dengan wayar.

Bergantung pada kedalaman kejadian, ia boleh:

• terkubur dalam - untuk struktur berbilang tingkat yang besar;
• cetek - untuk rumah kayu satu tingkat;
• cetek - untuk bangunan luar yang ringan.

Asas jenis ini dipilih jika lapisan atas tanah di tapak tidak dapat memberikan sokongan yang boleh dipercayai untuk asas jalur. Tiang diperbuat daripada batu bata, blok, atau konkrit bertetulang. Lebarnya hendaklah kira-kira 20-30 cm lebih daripada ketebalan dinding rumah, dan ketinggiannya hendaklah 3 kali lebar. Kebanyakan ketinggian tiang biasanya jatuh pada bahagian atas tanah.

Teknologi untuk mendirikan pangkalan kolumnar untuk rumah kayu melibatkan beberapa peringkat:

• penciptaan susun atur tiang;
• penyediaan parit di sekeliling perimeter rumah;
• konkrit lubang;
• pemasangan pin dan sudut untuk memasang mahkota pertama;
• meletakkan lapisan kalis air pada bahagian tiang.

Bahagian atas tiang asas disambungkan oleh rasuk konkrit bertetulang mendatar yang membentuk asas rumah.

Pangkalan yang serupa boleh dipasang pada bila-bila masa sepanjang tahun. Ia sesuai untuk memindahkan tanah, cepat dan murah untuk dipasang. Terdapat dua jenis asas cerucuk.

Untuk memasangnya, anda perlu menggerudi beberapa lubang di tanah dengan diameter kira-kira 20 cm pada jarak 2 m antara satu sama lain. Pada masa yang sama, adalah penting untuk memasang cerucuk di sudut terbuka dan tertutup perimeter bangunan, titik penumpuan dan persimpangan dindingnya. Kemudian adalah perlu untuk menurunkan paip asbestos-simen saiz yang sesuai ke dalam lubang yang disediakan dan menyelaraskan ketinggian paip ke parameter yang diperlukan. Selepas itu, tiga batang tetulang harus diturunkan ke dalam paip dan semuanya harus dituangkan dengan konkrit. Ia kekal hanya untuk memasang rod berulir dan sauh pada hujung atas struktur.

Reka bentuknya melibatkan skru cerucuk ke dalam tanah ke kedalaman yang diperlukan. Cerucuk boleh menjadi skru, diperbuat daripada paip besi dengan kepala, bilah dan hujung.

Amalan menunjukkan bahawa daripada semua pilihan yang disenaraikan untuk asas, pangkalan kolumnar lama paling kerap dimusnahkan. Masalah dengan asas dibuktikan oleh herotan dinding, kesukaran membuka pintu dan tingkap, penyumbatan satu sisi rumah ke arah tertentu.

Di bawah adalah beberapa kes paling biasa yang menunjukkan masalah dengan asas.

• Kemerosotan kuat struktur lama. Ini dibuktikan dengan batu dan batu bata yang runtuh, kayu reput dan kecacatan lain.
• Kemusnahan tiang sokongan... Sekiranya sekurang-kurangnya satu daripada tiang itu patah, maka struktur bangunan mungkin berubah bentuk. Oleh itu, ini tidak boleh dibenarkan - perlu segera mengambil langkah yang sesuai.
• Kesilapan yang ketara pada cerucuk. Ini boleh berlaku kerana pengiraan yang salah dan kesilapan pembinaan.
• retak dan cip dalam asas jalur. Pelanggaran kekukuhan asas boleh menyebabkan herotan rumah.
• Menurunkan rumah balak ke tanah... Ini biasanya berlaku selepas beberapa dekad beroperasi.

Akibat ini boleh nyata sebagai akibat daripada kesilapan dalam pembinaan asas atau usangnya.

Jika anda mendapati sekurang-kurangnya satu daripada sebab ini, anda harus berfikir tentang membaiki atau menggantikan asas. Tetapi pertama sekali, anda perlu menjemput pakar supaya dia membuat kesimpulan yang tepat tentang keperluan untuk kerja sedemikian, dan juga menjelaskan bahawa lebih bijak untuk membuat semula asas bangunan lama atau membina yang baru.

Penggantian lengkap asas di bawah rumah kayu berdiri adalah prosedur yang agak radikal, memakan masa dan mahal.Oleh itu, anda harus sentiasa memeriksa keadaan pangkalan untuk mengelakkan masalah yang serius, kerana lebih mudah, lebih cepat dan lebih murah untuk membaiki bahan. Sebagai contoh, jika terdapat retakan kecil pada asas, maka cukup untuk mengisinya dengan simen untuk mengelakkan kemusnahan selanjutnya.

Pembaikan dan pengukuhan asas dijalankan dalam kes di mana:

• tahap penenggelaman bangunan lebih tinggi daripada norma yang dibenarkan;
• terdapat keperluan untuk membina tingkat dua;
• struktur sentiasa terdedah kepada sebarang getaran.

Pengukuhan dilakukan dengan memasang micropiles, menyimen, mengemas kini kerja bata, mengembangkan tapak rumah dan dengan cara lain yang ada. Manipulasi sedemikian akan membantu menghilangkan retakan yang telah muncul dan mengagihkan beban secara merata pada pangkalan apabila rumah itu berdiri.

Jika asas lama telah banyak kendur dan tidak lagi dapat menampung fungsinya, ia mesti diganti sepenuhnya dengan yang baru.

Di bawah adalah beberapa cara untuk membina semula asas.

• Kosmetik. Kaedah ini tidak memerlukan kos kewangan yang besar, oleh itu ia adalah yang paling berpatutan. Ia melibatkan menggantikan bahagian asas yang musnah atau reput dengan elemen kayu. Walau bagaimanapun, kaedah ini tidak sesuai untuk menggantikan pangkalan penuh.

• Dengan pembongkaran dinding. Ini adalah proses yang sangat sukar, kerana anda perlu membuka sepenuhnya dinding. Walau bagaimanapun, selepas itu ia akan menjadi mudah untuk menggantikan asas papak sepenuhnya.
• Dengan pembongkaran pangkalan. Pilihan ini melibatkan pembongkaran mahkota bawah struktur untuk membaiki atau menukar sepenuhnya asas rumah kayu sepenuhnya dan cekap.

Untuk menggantikan asas, bahan yang sama digunakan dari mana asas lama dibuat. Sebagai contoh, tapak konkrit memerlukan konkrit dan tetulang.

Sebelum memulakan kerja, anda perlu menyediakan semua alat yang diperlukan. Untuk membina semula asas rumah kayu dengan tangan anda sendiri, anda memerlukan linggis, tukul besi dan baji, serta bicu untuk mengangkat tapak, palang, rasuk dan bahan lain.

Sekiranya penggantian papak konkrit tidak dapat dipulihkan secara manual, perlu menggunakan peralatan khas untuk kerja. Khususnya, bicu hidraulik sesuai, yang mampu mengangkat beban sehingga 10 tan. Kereta sedemikian boleh disewa daripada syarikat khas.

Anda juga memerlukan rasuk, batu bata dan chocks yang kuat untuk pembinaan sokongan sementara, serta papan untuk meletakkan. Dan supaya tidak ada masalah dengan menaikkan mahkota, anda perlu menggunakan plat keluli dengan ketebalan lebih daripada 5 mm.

Pertama, anda perlu melakukan pemindahan semua perabot dari rumah dan bersedia untuk fakta bahawa kerja menggantikan asas akan mengambil masa sekurang-kurangnya 6 minggu, bergantung pada kelajuan penetapan penyelesaian konkrit.

Kerja dibahagikan kepada beberapa peringkat.

• Pemasangan bicu. Mereka harus terletak di kawasan pepejal pangkalan dan digunakan pada kadar seragam untuk mengelakkan kerosakan pada mahkota rumah.
• Menaikkan struktur. Ia perlu untuk menaikkan dinding 6 cm lebih tinggi dan mengeluarkan unsur-unsur haus. Mula-mula perlu membuat sokongan dari rasuk, merawat setiap satu dengan antiseptik. Sebagai ganti pangkalan baru, anda perlu mengisi 10 cm kerikil. Adalah penting untuk menaikkan struktur secara beransur-ansur: tidak lebih daripada 2 cm pada satu masa pada setiap sisi. Selepas setiap pendakian, adalah perlu untuk menetapkan kedudukan rumah dengan bantuan sokongan log.

• Mengeluarkan bahan lama. Batu yang rosak dibongkar menggunakan linggis dan pahat. Jika yayasan itu telah mengekalkan integritinya di beberapa tempat, maka ia ditinggalkan.
• Pemasangan asas baru. Pertama sekali, perlu menyediakan parit, kedalamannya akan lebih dalam daripada yang sebelumnya. Kusyen pasir dituangkan di bahagian bawahnya, kemudian sangkar pengukuhan dan acuan untuk kalis air dibuat.

Selepas itu, anda boleh mula menuangkan penyelesaian konkrit. Ia akan mengeras dalam masa 2 minggu. Selepas masa ini, papan dan sokongan sementara diletakkan pada bahagian pertama pangkalan. Bingkai setiap bahagian seterusnya diikat dengan tetulang.

Peringkat akhir kerja akan menjadi pemasangan rumah pada asas baru. Rasuk sementara penetapan dikeluarkan.

Ia adalah perlu untuk mengikuti peraturan dan urutan peringkat kerja - maka ia akan berubah dengan betul membaiki atau menggantikan asas di bawah rumah kayu.

Untuk maklumat tentang cara menggantikan asas rumah kayu yang telah ditetapkan, lihat video seterusnya.