Pembaikan asas: pilihan pembinaan semula dan kaedah pengukuhan

Pembinaan mana-mana bangunan modal bermula dengan asas. Jika ia tidak diletakkan dengan betul, maka kubu struktur akan berada dalam bahaya, dan masalah akan bermula tidak lama lagi. Masalah dengan asas boleh disebabkan oleh pelbagai sebab, tetapi penting untuk mengenal pasti dan menyelesaikannya dalam masa, jika tidak, ia boleh mengancam nyawa mereka yang akan berada di rumah kecemasan.

Mana-mana rumah yang dibina di atas asas boleh berfungsi untuk jangka masa yang agak lama, tetapi dalam beberapa kes, eksploitasi ego boleh dikurangkan dengan ketara jika terdapat retakan di pangkalan. Permulaan kemusnahan boleh menyebabkan keretakan pada dinding, yang seterusnya, boleh menyebabkan keruntuhan lengkap struktur.

Sekiranya terdapat retakan yang dikenal pasti, adalah perlu untuk mengesan dinamik peningkatannya. Jika ya, maka perlu segera campur tangan dan membaiki kawasan masalah. Sekiranya keretakan itu sekali sahaja dan tidak lagi bergerak, maka sudah cukup untuk menghapuskannya, dan pada masa akan datang tidak akan ada masalah. Cara paling mudah untuk mengetahui tentang sifat kerosakan adalah dengan bantuan suar gipsum: ia diletakkan di tempat yang betul di seberang retakan, kemudian beberapa hari dijangka. Selepas dua atau lebih hari, anda boleh menilai hasilnya - jika rumah api itu utuh, maka semuanya teratur, pembaikan kosmetik diperlukan.

Sekiranya kerosakan itu serius, dan terdapat kerosakan di rumah api, maka penting untuk segera memulihkan penampilan biasa pangkalan di bawah rumah.

Agar situasi sedemikian tidak berulang, perlu juga untuk menentukan mengapa pemusnahan asas itu bermula, sebab apa yang mempengaruhinya. Beberapa faktor berkemungkinan besar.

• Peningkatan dalam jisim bangunan, yang pada asalnya jauh lebih kecil. Semua jenis sambungan, organisasi tingkat dua atau loteng boleh menambah berat yang asas tidak bersedia untuk menahan.
• Pergerakan tanah akibat fenomena alam. Panas musim panas, hujan musim luruh-musim bunga dan sejuk musim sejuk menyebabkan peningkatan dan penurunan saiz tanah, yang dari tahun ke tahun menjejaskan asas, dan lambat laun boleh mengubah bentuknya dengan serius.
• Masalah yang berkaitan dengan pelanggaran sistem kalis air, yang harus diletakkan walaupun semasa pembentukan asas.
• Situasi kecemasan akibat penggunaan komunikasi. Ini boleh menjadi pecahnya saluran paip dengan air atau kumbahan, yang akan memungkinkan sejumlah besar cecair menjejaskan pangkal rumah, memusnahkannya.
• Mungkin terdapat terlalu banyak air bawah tanah. Tanpa mengkaji ciri-ciri tanah dan air bawah tanah yang terletak di bawahnya, anda boleh membina sebuah rumah di wilayah yang tidak sesuai, yang akan menyebabkan kemusnahan pesat struktur. Untuk mengelakkan ini, anda boleh menjalankan sistem saliran di bawah asas, tetapi ini mesti dilakukan sebelum pembinaan bermula.

Kesan tanah di mana bangunan itu terletak adalah sangat penting untuk keutuhan rumah, jika asas berinteraksi dengan tanah beku, maka semasa tempoh pencairan dimensinya akan berubah, yang akan menjejaskan asas asas. bahan menghakis dibuang, kemudian mereka, menjejaskan tanah, memberi kesan negatif kepada konkrit dari mana asas dibuat, melemahkannya dan membawanya kepada pembentukan keretakan.

Anda juga boleh menguatkan kawasan masalah dengan bantuan asas konkrit bertetulang pasang siap, yang akan menjadi lapisan pelindung dan untuk beberapa lama ia akan dapat menahan semua serangan dari faktor luaran yang memudaratkan produk lama. Untuk tidak mengulangi masalah yang sama, adalah dinasihatkan untuk cuba meminimumkan faktor berbahaya yang berada berhampiran rumah.

Disebabkan oleh kesan yang berbeza, kecacatan sifat yang sangat berbeza boleh berlaku pada asas.

• Kesan yang kuat pada beberapa bahagian asas bangunan boleh membawa kepada peningkatan eksploitasi salah satu bahagian, yang akan menyebabkan kehausannya lebih cepat. Ini mungkin terpakai kepada bangunan yang diperbuat daripada kayu, contohnya, rumah mandian atau sauna, yang sering digunakan.
• Sekiranya asas bangunan itu diperbuat daripada batu bata, maka kesan tanah itu sendiri boleh menjejaskan kestabilan mereka. Terdapat tanah, yang membengkak dengan kuat dari perbezaan suhu, yang memaksa sokongan untuk menahan beban yang serius, yang mana mereka mungkin tidak dapat mengatasi dan meledingkan. Perubahan dalam pengagihan beban pada tapak akan menyebabkan penampilan aktif pelbagai jenis kecacatan padanya.
• Penenggelaman sebahagian daripada asas, yang berlaku disebabkan oleh pelanggaran norma pembinaan yayasan itu sendiri atau pembinaan di atasnya. Sekiranya asas untuk rumah tidak dibentuk dengan betul, atau teknologi yang diperlukan tidak digunakan, maka anda tidak boleh mengharapkan hayat perkhidmatan yang panjang, dan masalah akan bermula tidak lama lagi.

• Pengaruh kerpasan atmosfera terhadap kekuatan asas adalah penting. Biasanya bahagian rumah ini didirikan supaya ia hampir sepenuhnya di dalam tanah, tetapi jika bahagian penting berada di permukaan, maka ia perlu bersentuhan dengan udara, matahari dan kelembapan dalam bentuk pemendakan. Pengaruh sumber semula jadi amat akut jika struktur itu dibanjiri pada musim sejuk, dalam kes ini adalah penting untuk tidak membenarkan downtime jangka panjang yayasan. Sebaik sahaja ia menjadi tahan lama, anda perlu mula membina rumah, atau sekurang-kurangnya membina kanopi yang tidak akan membenarkan faktor luaran mempengaruhi bahan asas.
• Apabila meletakkan asas dari blok FBS, kawasan masalah dapat dikesan jika proses mendirikan asas dilakukan dengan tidak betul. Salah satu blok boleh mula runtuh, yang membawa kepada beban yang tidak sekata pada yang lain, dan struktur menjadi rapuh sepenuhnya.
• Sekiranya asas untuk rumah itu diperbuat daripada batu bata, maka ia juga boleh retak atau runtuh kerana beberapa sebab di atas.

• Untuk bangunan yang didirikan di atas cerucuk, adalah mungkin untuk menolak struktur ini. Sebabnya mungkin bengkak tanah, yang menjejaskan kestabilan sokongan pada tahun pertama selepas pembinaan bangunan. Adalah penting untuk mengawal proses ini dan menjejaki berapa banyak sokongan rumah itu berdiri.
• Ciri ubah bentuk asas boleh mempunyai beberapa sebab, termasuk: kawasan sokongan kecil asas; rendam kecemasan tanah di sekeliling pangkalan; berat asas yang besar itu sendiri; pembinaan sokongan di bawah rumah di atas tanah yang sangat sempit oleh pelbagai fenomena semula jadi.
• Ubah bentuk dinding asas boleh berlaku atas sebab-sebab seperti kekuatan rendah struktur batu; kesesakan permukaan, yang terletak berhampiran bangunan masa depan; naiknya tanah dari fros dengan ubah bentuk tanah yang ketara, yang juga menjejaskan asas.

• Proses stratifikasi batu daripada runtuhan boleh berlaku atas sebab-sebab seperti pembalut batu dilakukan dengan tidak betul atau ia tidak dilakukan sama sekali; penurunan dalam penunjuk kekuatan kerana operasi jangka panjang, pendedahan yang kerap kepada kelembapan; pengaruh agresif lain; beban berlebihan struktur, yang akan menjadi sokongan untuk rumah.
• Masalah dengan permukaan sisi tapak boleh berlaku apabila faktor negatif mempengaruhi bahagian luar struktur; kehadiran kalis air berkualiti rendah atau ketiadaannya sama sekali.
• Pecah dalam asas dalam ketinggian, yang mungkin berlaku kerana fakta bahawa tanah membengkak dengan kuat dari kesan fros. Sekiranya terdapat sebarang pelanggaran dalam ciri-ciri teknologi dalam meletakkan asas untuk rumah, maka masalah seperti itu tidak dapat dielakkan.
• Keretakan pada papak asas jalur boleh muncul jika berat asas terlalu berat, atau tetulang dengan diameter kecil diletakkan semasa pembinaannya.

Sekiranya diperhatikan bahawa rumah itu telah merosot, maka ia patut mencari sebab di dalam asas, kerana kesamaan bangunan berbanding dengan paras tanah akan bergantung pada keadaannya. Kerosakan kecil adalah apabila pangkalan di bawah bangunan hanya runtuh sedikit, dalam kes ini perlu untuk menguatkan bahagian luarnya dan menganalisis sebab-sebab yang membawa kepada hasil negatif. Apabila sudah ada jurang dalam struktur, maka anda perlu bertindak segera, kerana kemusnahan yang lebih serius akan bermula jika ia tidak dihentikan tepat pada waktunya.

Apabila ia datang kepada masalah dengan asas rumah kayu, di mana kawasan masalah telah muncul di antara ruang bawah tanah dan mahkota pertama, lebih baik memprosesnya dengan campuran bitumen.

Penyebab kerosakan asas bangunan yang paling biasa ialah hujan, air bawah tanah dan fros. Di samping itu, beberapa sebab yang lebih spesifik boleh dikenalpasti:

• pelanggaran integriti lapisan kalis air semasa transformasi ubah bentuk dalam struktur itu sendiri;
• pelanggaran sifat kalis air, yang diperhatikan dengan penggunaan terlalu lama;
• pemasangan yang tidak betul atau pengenaan fungsi yang tidak sesuai pada kalis air;
• retak pada lapisan ruang bawah tanah kerana penggunaan bahan yang tidak tahan fros untuk produk ini;
• paras air bawah tanah yang tinggi, yang berada pada paras yang tidak boleh diterima, tidak ditetapkan sebagai dibenarkan semasa tempoh pembinaan;
• pemusnahan timbunan semula berhampiran bangunan atau penggunaan kalis air terlalu dalam, terutamanya jika tiada lapisan kedua berhampiran ruang bawah tanah.

Untuk melakukan ini, lubang beberapa bata tinggi diatur di ruang bawah tanah, di mana dua lapisan kalis air diletakkan, selepas itu bata dikembalikan ke tempatnya.

Sekiranya pemusnahan asas konkrit berlaku, maka sebab utama adalah larut lesap alkali atau pemusnahan langsung bahan itu sendiri. Di samping itu, sebabnya mungkin:

• pengaruh air terlalu lembut dengan alkali;
• kehadiran air dan garam berhampiran konkrit.

Untuk menghapuskan masalah sedemikian, adalah perlu untuk meminimumkan jumlah air yang menjejaskan pembinaan secara negatif dengan meletakkan sistem saliran. Seterusnya, anda perlu memulihkan apa yang telah rosak dan melindungi struktur daripada mengulangi kesan negatif yang sama. Untuk ini, tanah digali ke dasar asas, kawasan yang terjejas dibersihkan dan mortar simen-pasir digunakan sebagai lapisan pelindung. Di samping itu, tidak ada salahnya untuk membina baju dengan batu bata yang telah diresapi dengan bitumen dan bahan bumbung dengan mastik asfalt. Apabila kerja selesai, rongga itu dipenuhi dengan tanah liat berminyak.

Bagi asas bata, sebab-sebab stratifikasi struktur sedemikian mungkin:

• kerja bata tanpa pembalut;
• penunjuk lemah kekuatan produk;
• membebankan struktur jika rumah sedang disiapkan.

Untuk menghapuskan kelemahan tersebut, anda boleh mengembangkan asas atau memindahkan sebahagian daripada beban menggunakan rasuk cadik, yang akan membantu memulihkan asas.

Untuk membetulkannya dan mengelakkan pengulangan pada masa akan datang, anda perlu menggantikan tanah yang tidak sesuai dengan yang betul, yang tidak akan berkelakuan agresif semasa cuaca berubah. Satu langkah penting ialah proses memulihkan kawasan buta, yang boleh terlindung. Jika perlu, anda boleh melengkapkan saluran saliran untuk mengalirkan kelembapan berlebihan. Sinus hendaklah ditutup dengan bahan saliran.

Sekiranya terdapat keretakan pada papak asas jalur, atau proses pengecutan tidak sekata, maka sebabnya mungkin:

• nisbah saiz langkah tapak asas dipilih dengan tidak betul;
• asas sempit lebar;
• berat asas yang besar, yang mana ia tidak direka, kerana sambungan;
• kapasiti galas asas yang rendah kerana sentuhan berterusan dengan kelembapan.

Untuk menghapuskan kerosakan sedemikian, anda perlu menguatkan pangkalan di bawah rumah dengan meningkatkannya. Adalah penting untuk menghapuskan semua kerosakan untuk menjalankan kerja pada pembinaan semula dinding bangunan itu sendiri, di mana retakan kecil atau besar sering muncul. Tidak ada gunanya melakukan kerja ini sebelum mengukuhkan asas.

Bagi asas batu, maka ia boleh diperhatikan lapisan batu dan kehilangan keseluruhan batu, yang tipikal untuk asas runtuhan. Batu-batu itu sendiri boleh runtuh, yang melibatkan ubah bentuk penyelesaian yang menahannya. Untuk menyelesaikan masalah ini, adalah perlu untuk mencari tempat pemusnahan dan menjalankan satu siri langkah pemulihan yang akan mengembalikan batu ke tempatnya, dan langkah perlindungan akan menghalangnya daripada pemusnahan berulang.

Pemulihan asas boleh dilakukan dengan tangan, walaupun intipati kerja agak rumit dan memerlukan pengetahuan tentang peraturan tertentu. Pertama sekali, anda perlu memahami betapa aktifnya pemusnahan itu, dan, bergantung pada ini, pilih pilihan untuk memulihkan struktur. Untuk melakukan ini, anda perlu menggunakan jalur plaster, yang, selepas pengerasan, akan dapat menjelaskan semua nuansa. Sekiranya berlaku retakan pada lapisan sedemikian, perlu melakukan pembaikan segera ke asas supaya kemusnahan tidak pergi ke dinding bangunan. Sekiranya plaster kekal di tempatnya dan tidak menerima sebarang kerosakan, maka anda hanya perlu mengeluarkan keretakan dengan melakukan langkah kosmetik.

Sekiranya anda boleh melakukannya tanpa ini, maka menuangkan akan menjadi pilihan terbaik, kerana ia boleh dilakukan tanpa mengangkat bangunan atau tindakan lain yang lebih serius dengan sokongan. Bagi situasi di mana kemusnahan bermula di mana-mana, adalah perlu untuk membina semula keseluruhan asas. Untuk melakukan semuanya dengan betul, anda memerlukan arahan langkah demi langkah yang menunjukkan urutan tindakan yang betul.

• Penggalian asas bangunan dilakukan dengan bantuan penyodok, dengan mana bahagian tanah dibebaskan dari tanah bersebelahan dengan asas. Adalah penting untuk menggali pada sudut 35 darjah.
• Permukaan di mana pemulihan akan dijalankan mestilah bebas daripada sebarang pencemaran. Ia perlu mengeluarkan bahan lama dan membersihkan semua retakan dengan baik.
• Rawat kawasan bermasalah dengan primer tindakan dalam yang kemudiannya akan membantu menghubungi simen dengan lebih baik.
• Selepas semua langkah diambil, lubang mesti digerudi di dalam asas, yang mesti melalui pangkalan dan jarakkan 60 cm. Untuk kesan optimum, anda perlu membuat beberapa baris lubang sedemikian, dari dua hingga empat.

• Langkah seterusnya ialah menggunakan sauh yang mana tetulangnya dikimpal.Oleh itu, anda boleh mendapatkan acuan berkualiti tinggi, di mana tindakan selanjutnya akan dijalankan. Adalah penting untuk menggunakan campuran anti-karat pada sendi tetulang supaya produk akan bertahan lebih lama.
• Anda perlu memasang mesh pada tetulang, yang boleh dibuat sendiri, atau versi rantaian yang lebih mudah dipilih. Di permukaannya, lapisan penebat dan kalis air disusun. Langkah-langkah sedemikian mengurangkan kesan faktor buruk, dan pangkalan bertetulang di bawah rumah akan bertahan lebih lama.
• Dalam organisasi kalis air, anda boleh menggunakan filem mudah, yang digunakan dalam susunan saliran dan dalam meletakkan sistem kumbahan, dan mastic akan membantu mengamankannya dengan selamat.
• Peringkat seterusnya melibatkan menuang acuan menggunakan mortar konkrit. Untuk menyelamatkan sebahagian daripada mortar, anda boleh menambah batu atau serpihan padanya.
• Menunggu masa sehingga kawasan yang akan dipulihkan benar-benar kering, selepas itu semuanya boleh dikebumikan.

Yang mana hanya dua pilihan yang sesuai:

• mengangkat pangkalan dan memasangnya pada struktur baru;
• perubahan lengkap asas.

Sekiranya asas bangunan dilengkapi dengan cerucuk skru, maka pembaikannya akan berlaku dengan cara yang istimewa.

1. Rumah kayu yang dipasang di atas asas seperti itu hanya boleh diangkat dan diubah suai, tetapi penting untuk melakukannya dengan betul. Anda tidak sepatutnya menyewa seluruh rumah sekaligus, anda perlu menjalankan proses ini secara berbahagian.
2. Langkah pertama ialah membuka tanah berhampiran satu sokongan, sambil mempunyai paip untuk sokongan atau bicu di lokasi.
3. Dalam kes asas cerucuk, penyelesaian terbaik untuk kerja adalah mortar simen-kapur, yang mesti dituangkan di bawah kawasan buta.
4. Selepas satu longgokan telah mengeras, anda boleh terus bekerja dengan yang kedua. Adalah penting untuk menjalankan kerja pembinaan semula hanya pada satu longgokan dan tidak lebih.
5. Selepas itu, anda boleh mengisi borang tambahan, atau meletakkan pautan rantai di bahagian bawah jawatan.

Terdapat satu lagi pilihan untuk pembinaan semula asas tersebut, yang melibatkan penggunaan mesh pengukuhan, iaitu, mahkota yang diletakkan di atas seluruh asas dan dikimpal. Mana-mana kawasan masalah boleh dibuat semula, perkara utama ialah belajar cara menjalankan proses itu sendiri dengan betul, tanpa melanggar undang-undang asasnya.

Oleh kerana asas adalah struktur utama yang memegang keseluruhan struktur itu sendiri, keadaannya mesti sentiasa lengkap, tanpa kerosakan yang ketara dan pelanggaran integriti, jika tidak, ini akan melibatkan masalah yang lebih serius. Ia adalah sedimen atau retakan serius yang boleh menyebabkan kemusnahan sebahagian atau keseluruhan bangunan, dan jika ia adalah kediaman, maka ini adalah bahaya besar kepada orang yang mendiaminya.

Memandangkan pemasangan asas di bawah bangunan telah digunakan untuk masa yang sangat lama, mereka juga belajar untuk menangani masalah yang boleh berlaku. Prinsipnya ialah yang baru diletakkan di sekeliling asas lama, yang menguatkannya dan tidak membenarkannya runtuh pada masa akan datang. Peringkat utama kerja sedemikian dikurangkan kepada beberapa tindakan.

• Menggali tanah di sudut-sudut rumah tempat asasnya. Adalah penting bahawa lubang ini adalah persegi. Kedalaman dan lebar lubang hendaklah satu meter dengan satu meter. Adalah penting untuk pergi dalam sekurang-kurangnya setengah meter lebih rendah daripada struktur sedia ada yang perlu dipulihkan.
• Pembuatan sangkar pengukuhan, yang sepatutnya sebanyak mana terdapat sudut di dalam rumah. Sekiranya masalahnya serius, lebih baik menggunakan tetulang di sepanjang keseluruhan dinding bangunan.
• Peringkat seterusnya ialah pemasangan struktur logam di dalam lubang yang digali dan menuangkannya dengan konkrit.

Adalah dinasihatkan untuk membuat proses menggali lubang secara berurutan, dan menjalankan kerja secara berperingkat supaya kawasan terbuka tidak bersentuhan dengan alam sekitar terlalu lama, yang akan memberi kesan buruk kepada mereka. Sebaik sahaja lubang yang diisi dengan konkrit telah kering, anda boleh mula bekerja dengan sudut kedua, adalah penting untuk memeriksa keadaan pangkalan, di mana integriti asas akan bergantung.

Bagi rumah kayu, lebih sukar untuk bekerja dengannya. Masalahnya ialah mahkota bangunan sedemikian sering reput dan runtuh, yang sangat mengganggu proses memulihkan asas. Sebelum mula bekerja dengan pangkalan, adalah perlu untuk menggantikan rumah kayu di bahagian bawah rumah persendirian, supaya bangunan siap akan menahan kerja pembaikan selanjutnya dan selepas itu akan berkhidmat selama bertahun-tahun lagi.

Sekiranya kerja perlu dilakukan untuk mengukuhkan asas rumah kayu negara, maka adalah penting untuk mempunyai urutan tindakan yang jelas.

• Pada mulanya kena bukak pangkal rumah, yang akan menjadi permulaan kerja yang bertujuan untuk mengukuhkan keseluruhan bangunan. Ia adalah perlu untuk membongkar sebahagian asas di kawasan log yang lebih rendah untuk mempunyai akses kepada papan yang akan diganti. Di bahagian di mana pokok reput bersentuhan dengan yang biasa, anda perlu membuat potongan gergaji.
• Peringkat kedua melibatkan menjalankan tindakan rekonstruktif di sekeliling seluruh perimeter rumah... Selepas menggantikan bahagian kayu bangunan, elemen asas yang dibongkar juga mesti diperbaharui. Hanya selepas satu bahagian siap sepenuhnya, anda boleh beralih ke dinding seterusnya. Dalam urutan inilah kerja sedang berjalan. Mengganti mahkota rumah kayu bukanlah tugas yang mudah, kerana anda perlu mengeluarkan sebanyak dua baris, memasang pokok baru di tempatnya, sambil menghamilinya dengan komposisi yang akan berfungsi sebagai perlindungan terhadap semua jenis pengaruh negatif dan lapisan kalis air untuk perlindungan tambahan.

• Peringkat seterusnya melibatkan aktiviti memunggah pondok, yang mana ia perlu untuk mengeluarkan semua yang berat yang ada di dalamnya dari rumah. Ini dilakukan supaya dapat mengukuhkan asas dalam keadaan yang agak selesa. Jika boleh, adalah lebih baik untuk mengeluarkan dari bangunan walaupun pintu dengan lantai, yang mempunyai jumlah berat yang agak besar.
• Aktiviti pembukaan yayasan, melibatkan penggalian lubang, yang akan terletak pada jarak dua meter antara satu sama lain, dan letakkan saluran di dalamnya, tetapi anda boleh menggunakan I-beams. Dengan bantuan struktur ini, anda boleh menaikkan rumah ke ketinggian di mana anda boleh menguatkan asas secara kualitatif.

Apa jua masalah yang berkaitan dengan integriti yayasan, ia perlu ditangani dan dilakukan dengan cara yang tepat pada masanya dan betul.

Untuk teknologi pembaikan asas, lihat video seterusnya.