Semua tentang membina rumah di tapak anda

Di dunia moden, semakin ramai orang lebih suka rumah persendirian, cuba melarikan diri dari kesibukan bandar dan masalah. Walaupun terdapat banyak kelebihan, termasuk peluang untuk berehat di taman anda, bermain dengan kanak-kanak atau kegembiraan hidup yang lain, pada mulanya anda perlu bekerja keras untuk mengingati segala-galanya. Sudah tentu, kita bercakap tentang situasi apabila seseorang ingin membina rumah sendiri, dan tidak membeli versi siap pakai.

Membina rumah persendirian di tapak anda adalah proses yang agak rumit yang merangkumi sejumlah besar nuansa. Sekiranya terdapat bangunan lama di tapak, maka anda perlu menyingkirkannya terlebih dahulu. Sekiranya perlu untuk merobohkan bangunan itu, adalah wajar memaklumkan kepada BTI dan mendapatkan semua permit.

Tidak mustahil untuk membina rumah tanpa projek. Dialah yang merangkumi semua perkara utama yang harus dipatuhi semasa pembinaan objek. Terdapat tiga cara untuk mendapatkan projek rumah persendirian.

1. Pembelian projek yang telah siap. Ia semua bergantung pada kerumitannya, ciri unik dan nuansa lain.

2. Gunakan perkhidmatan arkitek... Perlu diingatkan bahawa pembangunan projek individu, yang akan merangkumi semua kehendak pemilik, agak mahal. Di samping itu, anda perlu membayar tambahan untuk pelaksanaan dan penyeliaan projek.

3. Buat projek sendiri. Untuk melakukan ini, ia bernilai mempunyai pengetahuan dan kemahiran tertentu, jika tidak, ia tidak akan berfungsi untuk membina rumah yang boleh dipercayai dan selamat.

Projek rumah berkualiti tinggi merangkumi banyak bahagian, di antaranya yang berikut boleh dibezakan:

1. sket - lukisan kecil yang membolehkan anda mendapatkan semua data yang diperlukan tentang struktur, kehendak pemilik;

2. seni bina - termasuk data di mana bilik akan ditempatkan, pada ketinggian berapa tingkap dan pintu akan ditempatkan;

3. membina bahagian yang mendedahkan ciri susunan asas, dinding, lantai;

4. kejuruteraan, yang berkenaan dengan pemanasan dan pengudaraan, serta ciri-ciri bekalan air di rumah.

Bahagian seni bina adalah salah satu yang paling penting, kerana ia merangkumi semua elemen struktur rumah. Pertama sekali, adalah bernilai menunjukkan berapa banyak tingkat bangunan itu. Rumah satu tingkat biasanya mengambil banyak ruang di tapak, tetapi pilihan dua tingkat akan menjadi penyelesaian yang sangat baik untuk mendapatkan ruang tambahan.

Di samping itu, bilangan bilik, tujuannya, dan juga lokasi ditunjukkan di sini. Kebanyakan projek melibatkan susunan dapur, ruang simpanan, ruang tamu dan bilik tidur untuk warga emas di tingkat bawah. Selebihnya bilik tidur berada di tingkat dua.

Jika rumah itu akan mempunyai ruang bawah tanah, maka di bahagian ini ia patut menunjukkan bagaimana dan untuk tujuan apa ia akan digunakan. Sebagai contoh, ia boleh digunakan untuk menyimpan bahan kerja, atau ia boleh digunakan untuk melengkapkan sauna, yang memerlukan kriteria tertentu.

Banyak bergantung pada projek rumah, oleh itu pakar menasihatkan untuk memberi perhatian kepadanya.

Dan beberapa lagi cadangan asas yang berkaitan dengan projek.

1. Projek itu mesti disediakan sedemikian rupa sehingga pada masa akan datang, jika perlu, anda boleh mengembangkan rumah... Keperluan manusia berubah setiap hari. Jika kanak-kanak yang tidak dirancang muncul, maka bilik lain perlu disiapkan. Semua perkara ini harus ditunjukkan dalam dokumen, kerana struktur tambahan mengandaikan asas yang lebih kuat, susunan beberapa lantai baru dan daya beban.

2. Projek yang baik mesti bersetuju dengan jiran, terutamanya jika dia melanggar peraturan dan peraturan yang ditetapkan di kawasan itu.

3. Anda tidak boleh menjimatkan penyediaan dokumentasi tersebut. Jika tidak, ia akan menyebabkan kerosakan pada keseluruhan struktur atau masalah keselamatan yang serius.

4. Sekiranya tiada projek, maka masalah serius dengan sambungan komunikasi mungkin timbul. Itulah sebabnya pakar dinasihatkan untuk memberi perhatian kepada perkara ini walaupun pada peringkat reka bentuk.

Pendaftaran rumah hanya dijalankan jika semua peraturan dan peraturan telah dipatuhi. Perlu diingatkan bahawa tanpa mendaftarkan rumah, tidak mungkin untuk menyambungkannya ke komunikasi. Senarai dokumen yang mengawal pembinaan dan penggunaan rumah persendirian di tapak anda agak besar.

Sebelum kerja pembinaan bermula, adalah perlu untuk menyediakan pentadbiran dengan senarai keseluruhan dokumen.

1. Kenyataan... Atas dasar itu badan negeri akan mempertimbangkan kemungkinan mengeluarkan permit bangunan.

2. Satu dokumen iaitu sijil pemilikan tapak.

3. Pasport kadaster, yang mengandungi maklumat tentang tujuan tapak, saiz, lokasi dan banyak lagi. Di sinilah semua sekatan ditunjukkan. Sebagai contoh, di beberapa kawasan dilarang mendirikan sebarang struktur.

4. Projek rumah, yang diluluskan oleh pihak berkuasa yang berkaitan.

5. Keputusan itu pembinaan dibenarkan.

Perlu diingatkan bahawa setiap dokumentasi yang membenarkan mempunyai syarat tersendiri. Sehingga kini, semua dokumen mengikut perundangan domestik dikeluarkan selama 10 tahun. Jika dalam tempoh ini rumah itu tidak dibina dan beroperasi, maka anda perlu menerima semua dokumen sekali lagi.

Sudah tentu, terdapat situasi apabila seseorang mula-mula membina rumah dan baru memikirkan keperluan untuk mendapatkan permit dan mendaftarkannya. Untuk melakukan ini, anda perlu menghubungi firma khusus yang boleh menghalalkan rumah anda. Walau bagaimanapun, dalam kes ini, anda perlu membayar lebih dengan ketara.

Agar proses pembinaan menjadi seefisien mungkin, perhatian khusus mesti diberikan kepada penyediaan tapak. Pertama sekali, anda perlu menjaga ketersediaan struktur sementara untuk menyimpan alat, bermalam jika perlu, atau berlindung dari hujan.

Dan anda juga perlu memasang tandas. Dalam kebanyakan kes, anda boleh mengehadkan diri anda kepada almari kering biasa. Walau bagaimanapun, jika sebilangan besar orang akan tinggal di dalam rumah, maka anda boleh segera menentukan tempat bilik mandi masa depan dan memasang tandas utama. Walaupun rumah itu mempunyai semua kemudahan, tandas desa tidak akan menyakiti sesiapa pun.

Mana-mana kawasan pembinaan hendaklah dipagar. Anda boleh memilih daripada pelbagai jenis bahan. Ini boleh menjadi papak, papan tidak bermata, dan banyak lagi. Perlu diingatkan bahawa pagar sedemikian tidak kekal, jadi yang lebih padat dan boleh dipercayai perlu dibina pada masa akan datang. Sekiranya anda ingin segera membina pagar modal, lebih baik memberi keutamaan kepada produk dari papan beralun. Mereka dengan sempurna menutup wilayah dan melindungi objek dari mata orang lain.

Seperti proses lain, membina rumah berlaku secara berperingkat. Pertama sekali, anda perlu menjaga asas, yang merupakan asas struktur masa depan.Pemilihan jenis asas tertentu harus diberi perhatian khusus, kerana kekuatan keseluruhan struktur bergantung padanya. Jenis tapak yang digunakan dipengaruhi oleh komposisi tanah, kedalaman pembekuan, serta ciri-ciri rumah itu sendiri.

Antara jenis asas asas, beberapa pilihan boleh dibezakan.

• Bata... Ini hanya boleh digunakan jika struktur akhir terkenal dengan jisimnya yang kecil. Ini boleh menjadi gazebo, sauna atau rumah percutian kecil. Walau bagaimanapun, asas sedemikian tidak dapat menampung jisim yang ketara.

• Kolumnar, intipatinya ialah memasang tiang sokongan di bawah nod utama. Di samping itu, pilihan ini akan menjadi penyelesaian yang sangat baik untuk bangunan kecil.

• longgokan... Ia sering digunakan untuk bangunan berat, tetapi hampir tidak pernah digunakan semasa membuat rumah desa.

• Pita - salah satu jenis yang paling popular. Ciri tersendiri asas sedemikian ialah ia dituangkan di bawah kedalaman beku, yang mana beban diagihkan sekata mungkin. Di samping itu, asas sedemikian mempunyai kos yang agak berpatutan berbanding pilihan lain.

• Monolitik - yang paling mahal, tetapi ia mempunyai kebolehpercayaan dan ketahanan yang luar biasa. Oleh kerana asas sedemikian boleh bergerak dengan beban, ia dapat mengatasi beban yang besar.

Dalam proses menuangkan asas, anda harus berhati-hati dan hanya menggunakan komponen berkualiti tinggi, kerana kekuatan struktur dan ketahanannya bergantung pada ini.... Dilarang menggunakan wayar atau seterika dan bukannya kelengkapan, kerana ini boleh menjejaskan kebolehpercayaan seluruh rumah secara negatif. Dengan pergerakan kecil tanah, asas seperti itu akan retak, yang akan menyebabkan masalah untuk keseluruhan struktur.

Salah satu langkah yang paling penting ialah kalis air, yang memberikan perlindungan dan rintangan tambahan terhadap pendedahan air sisa. Untuk meminimumkan kehilangan haba, ia patut melindungi asas.

Pada peringkat seterusnya, anda perlu membina ruang bawah tanah rumah. Elemen bangunan ini adalah lanjutan daripada asas, bagaimanapun, ia terletak dalam persekitaran yang lebih agresif, yang pastinya perlu diambil kira semasa proses pembinaan. Jika asas kolumnar atau cerucuk digunakan, maka batu tulis, logam dan banyak lagi boleh digunakan sebagai bahan.

Perlu diingatkan bahawa asas sentiasa di bawah pengaruh persekitaran luaran... Ia boleh menjadi salji, air dan faktor lain yang menjejaskan keadaan bahan secara negatif. Oleh itu, semasa proses pembinaan ia patut digunakan bahan berkualiti tinggi dan tahan lama, serta kemasan tambahan.

Peringkat seterusnya ialah pembinaan dinding. Ini adalah titik yang sangat penting di mana anda perlu menggunakan bahan berkualiti tinggi. Kedua-dua dinding luaran dan dalaman harus dibina pada masa yang sama untuk memudahkan pengagihan beban pada asas. Pembinaan dinding harus dilakukan sedemikian rupa sehingga semua kerja dapat disiapkan dalam satu musim.

Kerja-kerja bumbung juga penting, yang mewakili peringkat ke-4 pembinaan rumah persendirian di tapaknya. Bahan untuk membuat bumbung boleh menjadi kepingan dan kepingan. Setiap daripada mereka mempunyai ciri-ciri tertentu, kelebihan dan kekurangannya. Dalam proses pemilihan, ia patut mengambil kira beban yang mungkin diletakkan di dinding dan asas.Biasanya, semua perkara ini diambil kira walaupun semasa pembangunan projek rumah.

Selepas bumbung selesai, sudah tiba masanya untuk memasang tingkap dan pintu. Penyelesaian yang ideal adalah tingkap logam-plastik dan pintu keluli, yang boleh memberikan tahap keselamatan yang tinggi.

Kini tiba masanya untuk menjalankan kerja penebat haba, yang merangkumi beberapa aktiviti.

• Penebat dinding. Di sini ia patut menjaga bukan sahaja luaran, tetapi juga dinding dalaman. Semuanya bergantung pada keadaan wilayah kediaman, serta kemampuan kewangan pemiliknya. Perlu diingat bahawa penebat yang baik akan menjimatkan wang dengan ketara untuk memanaskan premis pada musim sejuk.

• Tingkat bawah hendaklah ditebat serta loteng dan bumbung.

Peringkat kedua terakhir membina rumah ialah pembangunan komunikasi kejuruteraan. Ia adalah mungkin untuk menjalankan kerja dalaman hanya jika struktur sudah dilindungi sepenuhnya daripada kesan faktor luaran. Peringkat ini melibatkan pembinaan sekatan antara bilik, senarai yg panjang lebar lantai, melepa dinding, serta pemasangan peranti pemanasan. Sekiranya tidak mungkin menggunakan sistem pemanasan pusat, di rumah persendirian anda perlu melengkapkan segala-galanya sendiri.

Sekiranya anda tidak mematuhi peraturan, atau tidak menggunakan bahan berkualiti tinggi, maka dalam proses membina rumah, anda boleh membuat kesilapan tertentu. Mari kita serlahkan yang paling biasa.

1. Kos bahan atau perkhidmatan tuan yang berpatutan. Jangan lupa bahawa keju percuma hanya dalam perangkap tikus, jadi pertama-tama anda perlu memikirkan apa sebabnya harga yang begitu rendah. Mungkin ia tidak termasuk pengangkutan, atau produk itu hanya berkualiti rendah, dan ia tidak berbaloi menggunakannya untuk membina rumah.

2. Perubahan kepada senarai bahan yang pada asalnya ditetapkan dalam projek. Ini tidak boleh dilakukan tanpa persetujuan orang yang membangunkan projek itu. Walaupun bahan itu boleh dikatakan sama dari segi ciri-cirinya, ia masih tidak berbaloi dengan risiko. Sebagai contoh, jika anda menggantikan konkrit berudara dengan konkrit buih biasa, ini boleh menyebabkan masalah semasa pemeliharaan bangunan.

3. Memilih asas tanpa tinjauan awal tapak. Ini adalah kesilapan serius yang boleh menyebabkan keretakan atau keruntuhan sepenuhnya rumah anda. Ia perlu mengambil kira banyak komponen, termasuk jenis tanah dan kedalaman pembekuannya.

4. Kajian buruk tentang skim rangkaian kejuruteraan... Ini adalah perkara yang sangat penting, kerana bukan sahaja keselamatan rumah, tetapi juga tahap keselesaan untuk penduduk bergantung pada kebolehpercayaan komunikasi.

5. Kurang anggaran. Ini adalah salah satu kesilapan yang paling biasa yang kadang-kadang memerlukan pemberhentian sepenuhnya pembinaan rumah persendirian. Adalah sangat penting untuk mengetahui bahan apa dan berapa kosnya, dalam tempoh masa yang anda perlukan untuk membayar kerja, tempat dan mata lain untuk menentukan tempoh pembinaan, serta kekerapan rehat di dalamnya. Kepada jumlah yang ternyata sebagai hasil daripada belanjawan, anda pasti perlu menambah 10% untuk pelbagai perbelanjaan, kerana tidak mungkin untuk meramalkan segala-galanya pada mulanya. Anggaran perlu dibangunkan walaupun pembinaan rumah akan dilakukan dengan tangan.

Oleh itu, membina rumah persendirian di tapak anda adalah proses kompleks yang terdiri daripada banyak nuansa. Itulah sebabnya, sebelum memulakan pembinaan, adalah penting untuk membangunkan projek, menjalankan kerja persediaan dan membuat anggaran. Dalam kes ini, adalah mungkin untuk membatalkan semua masalah yang mungkin timbul semasa pembinaan atau operasi rumah. Sebarang pembinaan, walaupun di plot tanahnya sendiri, mesti dijalankan dengan mengambil kira norma SNT dan organisasi kawal selia lain. Sekiranya anda menyediakan wilayah dengan betul, menjalankan kerja penggalian di kawasan kosong, maka proses pembinaan akan menjadi mudah, cepat dan berkualiti tinggi.

Tonton video proses membina rumah persendirian.