Apakah kit rumah dan bagaimana untuk memilihnya?

Bagi seorang lelaki moden, senarai klasik tugas lelaki (menanam pokok, membesarkan anak lelaki dan membina rumah) entah bagaimana tidak mencukupi, yang bermaksud bahawa tidak ada cara untuk menghabiskan banyak masa untuk tugas wajib. Dalam keadaan sedemikian, adalah perlu untuk mempercepatkan setiap proses, dan teknologi moden meninggalkan semua orang dengan peluang sedemikian. Sebagai contoh, membina rumah anda sendiri daripada kit rumah adalah peluang terbaik untuk memperoleh perumahan dengan cepat dan murah... Walaupun ini masih jarang berlaku di negara kita, di beberapa negara luar teknologi telah lama bertapak dan menjadi kebiasaan - mungkin sudah tiba masanya untuk kita memberi perhatian kepadanya.

Mula-mula, mari kita fikirkan apa itu kit rumah.

Sebagai alternatif, terdapat "pereka" kilang. Pengeluaran mereka dianjurkan di kilang khas mengikut keperluan projek standard - dengan analogi dengan pereka.

Di Eropah dan Amerika Utara, reka bentuk sedemikian telah menjadi popular, dan ini tidak menghairankan, memandangkan banyak kelebihan.

• Penjimatan kos yang besar. Pertama, projek ini adalah tipikal - pengguna tidak membayar kos penuhnya. Kedua, kit bingkai dari kilang biasanya tidak begitu berat, oleh itu ia tidak memerlukan pembinaan asas yang lengkap. Ketiga, anda juga boleh memasangnya sendiri, dan penglibatan profesional akan membolehkan anda mengambil tidak begitu banyak masa berharga mereka, yang bermaksud bahawa kos di sini juga dikurangkan. Keempat, peralatan pembinaan yang serius tidak terlibat dalam pemasangan.
• Kelajuan pembinaan yang mengagumkan... Anda boleh memasang rumah siap dari panel yang sudah ada di gudang dalam masa beberapa bulan sahaja - dari kawasan yang bersih dan rata hingga ke rumah. Tiada alternatif dari segi kelajuan pelaksanaan adalah hampir! Antara lain, rumah sedemikian tidak mengalami pengecutan, bermakna tiada masa yang perlu menunggu untuk menyelesaikan proses ini.
• Rintangan seismik... Kebanyakan bangunan tradisional yang diperbuat daripada batu bata atau blok konkrit mempunyai kerangka tegar dan berat yang sangat besar, yang bermaksud bahawa sebarang gempa bumi atau bahkan pergerakan tanah sahaja penuh dengan bahaya besar bagi mereka. Bangunan yang diperbuat daripada panel dinding tidak mempunyai sambungan tegar, dan struktur kayu tanpa bingkai bahkan mampu membengkokkan, supaya rumah itu dapat menahan sebarang bencana.
• Ciri penjimatan haba yang tinggi... Kebanyakan model menganggap pemasangan blok haba, dan rasuk haba digunakan sebagai bahan kemasan dan hiasan. Rumah sedemikian sempurna mengekalkan haba pada musim sejuk, dan pada musim panas ia kekal sebagai sudut kesejukan.
• Menjaga alam sekitar. Kit rumah moden memberi tumpuan kepada penggunaan bahan semula jadi - plastik yang sama hampir tidak ada di dalamnya. Walaupun pada akhir hayat perkhidmatannya, bangunan itu tidak akan berubah menjadi sisa berbahaya kepada alam sekitar.
• Kemudahan penyelenggaraan dan penggantian rangkaian kejuruteraan. Semua jenis panel mempunyai petak terbina dalam untuk komunikasi. Dinding sedemikian tidak perlu dicungkil untuk mengeluarkan atau menyembunyikan wayar dan paip.Semua ini telah disembunyikan dengan selamat dalam projek itu, tetapi jika keperluan timbul, tidak sukar untuk mendapatkan akses kepada komunikasi untuk menggantikannya.
• Jangka hayat perkhidmatan... Dalam masyarakat kita, atas sebab tertentu, pendapat masih meluas bahawa rumah yang diperbuat daripada panel dinding hanya sesuai untuk peranan rumah taman atau rumah ganti, bersifat sementara. Sementara itu, sampel kualiti tertinggi direka untuk hayat perkhidmatan 50-100 tahun, yang cukup untuk hayat dua atau tiga generasi. Hari ini, teknologi menggantikan satu sama lain dengan begitu pantas sehinggakan apabila tempoh operasi tamat, persoalan menukar perumahan masih akan timbul.
• Pelbagai pilihan. Secara umum diterima bahawa apabila memilih rumah bingkai, pelanggan sangat terhad oleh sebilangan kecil projek tipikal, tetapi hari ini ini tidak lagi berlaku. Malah di Rusia, syarikat yang terlibat dalam pengeluaran kit rumah telah wujud selama lebih dari 10 tahun, dan pada masa ini mereka telah mencipta pelbagai projek yang mengagumkan. Pada masa yang sama, terdapat juga persaingan antara pengeluar di pasaran, yang memperluaskan lagi pilihan. Pada masa yang sama, struktur bingkai membenarkan pembangunan semula selepas pemasangan, jadi anda tidak terhad kepada konfigurasi projek asal.

Mencari kelemahan dalam kit rumah adalah lebih sukar, tetapi orang yang menuntut, tentu saja, akan mengatasi tugas ini. Apa pun yang boleh dikatakan, dari segi keteguhan, bangunan seperti itu benar-benar lebih rendah daripada klasik lama yang baik, kerana rumah bata telah berdiri selama beberapa abad.

Akhirnya, rumah dari panel biasanya dipilih oleh orang yang ingin menjimatkan wang, dan pilihan mereka sering jatuh pada projek termurah, untuk pelaksanaannya bukan bahan yang paling boleh dipercayai dan tahan lama digunakan.

Walaupun kepelbagaian projek mungkin kelihatan membingungkan bagi pengguna yang tidak bersedia, pada hakikatnya mereka boleh diklasifikasikan dengan mudah kepada beberapa kumpulan, masing-masing mempunyai ciri utamanya sendiri. Memahami mereka, lebih mudah untuk membuang pilihan yang pasti tidak sesuai untuk anda, oleh itu, kami akan mempertimbangkan kelas kit rumah yang paling ketara.

Bangunan panel dalam tradisi terbaik Kanada diperbuat daripada OSB (papan untai berorientasikan), atau lebih tepat - dengan melekatkan dua panel ini bersama-sama untuk meningkatkan ketegaran. Ciri terakhir adalah penting dari sudut pandangan bahawa struktur tegar memungkinkan untuk dilakukan tanpa bingkai, kecuali bar mini dalaman formal, yang meningkatkan ketegaran yang sama.

Pengeluaran bahagian untuk pemasangan dijalankan di kilang, pemotongan dan pengacuan mereka dijalankan oleh komputer.... Untuk kelajuan yang melampau dan kemudahan pemasangan, kunci alur dan tenon dibuat dalam setiap perincian, supaya anda boleh memasang bangunan dengan hampir tangan kosong anda. Semua butiran rumah dibuat dari panel, yang di Kanada dipanggil SIP, manakala beban paksi pada butiran sedemikian dibenarkan pada tahap 3-4 tan setiap meter persegi.

Kayu konifer membolehkan anda melengkapkan gambaran keseluruhan, tetapi ia juga termasuk dalam kit bukan sahaja sebagai bahan, tetapi sebagai bahagian siap pakai, disesuaikan dengan saiz projek. Seluruh set semestinya dirawat dengan impregnasi acuan, serta kalis api, yang mengurangkan bahaya kebakaran rumah kayu. Hampir satu-satunya bahagian plastik dalam bangunan sedemikian boleh menjadi tingkap PVC, tetapi pelanggan menjalankan pemasangannya secara berasingan atas permintaannya sendiri, jadi anda juga boleh memilih bingkai kayu.

Tidak seperti Kanada, yang telah diselesaikan secara relatif baru-baru ini dan terutamanya oleh orang-orang yang tidak tahu di mana mereka akan berada esok, Finland telah diselesaikan untuk masa yang lama.Penduduk tempatan juga berusaha untuk menghabiskan usaha minimum untuk pembinaan kediaman, tetapi mereka juga memahami bahawa mereka pasti tidak akan pergi untuk meneroka wilayah baru dalam dekad yang akan datang, yang bermaksud bahawa perlu menggunakan bahan yang terlibat secara maksimum dan sudah tentu tidak menjimatkan kualiti. selain itu, Ia juga menjadi kebiasaan untuk memberi sedikit perhatian lebih kepada sisi estetik isu ini, kerana dalam bangunan yang didirikan dari kit rumah, mereka pada mulanya akan hidup bahagia selama-lamanya.... Atas sebab ini, walaupun projek reka bentuk ala fachwerk tidak dikecualikan di sini.

Pada masa yang sama, OSB yang sama digunakan untuk pembinaan, bagaimanapun, penebatnya adalah basalt, yang dibezakan oleh asal semula jadi, ketahanan, tidak mudah terbakar dan sifat penebat bunyi. Di dalam papan, terdapat juga membran penghalang wap dan papan dalaman yang diperbuat daripada gipsum dan serutan kayu. Gambar ini dilengkapi dengan tiang bingkai papan dan sarung luar dengan rasuk hujung.

Seperti dalam kes "saudara" Kanada, projek jenis Finland memerlukan impregnasi semua bahagian dengan sebatian antiseptik dan pemadam kebakaran. Perbezaan asas antara Kanada dan Finland ialah projek Finland tidak menggunakan gam untuk menyambung apa-apa - sebaliknya, mereka menggunakan staples atau paku.

Kelas berasingan kit rumah dianggap sebagai yang ditandakan sebagai bertujuan untuk pemasangan sendiri oleh usaha pelanggan. Anda boleh memasang rumah dengan tangan anda sendiri dari mana-mana kit rumah, walaupun tidak ditetapkan sebagai rumah yang dipasang dengan tangan anda sendiri, tetapi dengan syarat tidak ada panel yang terlalu besar dan berat dalam struktur.

Seperti dalam hal memasang bangunan oleh pengilang sendiri, kit pemasangan sendiri mengambil alih bekalan set lengkap bahagian, tetapi kini dengan arahan terperinci tentang apa yang perlu disambungkan dan bagaimana. Dalam kes ini, pelanggan juga boleh memesan alat ganti untuk mengubah suai projek atas permintaannya sendiri.... Tetapi hiasan dalaman dan luaran, serta bumbung, tidak lagi disertakan dalam kit pemasangan sendiri - mereka perlu dipilih dan dibeli secara berasingan, mengikut budi bicara anda.

Bagi sesetengah orang, ini adalah satu kelebihan, membolehkan anda mencari bahan yang anda perlukan lebih murah atau menjadikan rumah anda lebih asli, tetapi bersiaplah bahawa ini akan merumitkan tugas. Jika kita bercakap tentang kelebihan pilihan sedemikian, maka pemasangan sendiri membolehkan anda menjimatkan lebih banyak lagi - bekerja sendiri, anda tidak lagi membayar gaji kepada pembina. Walau bagaimanapun, tidak ada keraguan bahawa ia akan menjadi lebih sukar bagi satu orang, dan walaupun tanpa pengalaman, untuk memasang seluruh rumah, dan keseluruhan proses akan meregangkan sedikit.

Baru-baru ini, terdapat begitu banyak pengeluar kit rumah, malah kit domestik, sehingga tidak mungkin untuk membuat sebarang penarafan yang mencukupi bagi mereka. Kenyataan ini lebih relevan kerana dalam kebanyakan kes adalah munasabah untuk memilih pembekal terdekat - ini membolehkan anda menjimatkan penghantaran bahagian ke tapak dengan ketara.

Sebagai contoh, di Yaroslavl, LLC "Les Company" terlibat dalam pengeluaran kit rumah kayu, di Ufa - syarikat "Derevyannyi Dom". Di Krasnodar - Kuban Stroy Dom LLC.Di St. Petersburg, peneraju industri ialah syarikat StroyGarant, dan di Moscow dan Wilayah Moscow, perkhidmatan disediakan oleh syarikat pembinaan Rumah Individu dan kilang Tamak.

Pemilihan projek bangunan bukanlah satu tugas untuk menyelesaikannya yang mana ia patut memberi tumpuan hanya pada sisi estetik isu tersebut.... Walaupun anda memilih rumah tukar untuk kediaman musim panas, anda mungkin mahu ia bertahan lama dan mewajarkan pelaburan sepenuhnya.

Jika ya, anda perlu memastikan bahawa projek itu memenuhi beberapa kriteria.

• Ciri iklim... Di kawasan yang sangat sejuk, penebat haba dijangka diperlukan dalam kuantiti yang banyak, manakala di selatan adalah munasabah untuk tidak membayar lebih untuk apa yang diperlukan hanya secara relatif.
• Kemungkinan gempa bumi di rantau ini. Ia secara langsung bergantung pada ini sama ada anda memerlukan bingkai yang lebih tegar atau tidak. Jawapan kepada soalan terakhir sebahagian besarnya bergantung pada apakah ciri-ciri tanah di kawasan binaan, dan jenis asas yang akan digunakan.
• Berapa dalam air bawah tanah terletak?... Jika mereka terletak dekat dengan permukaan, ini sangat mengehadkan kemungkinan. Jika tidak, anda boleh menjimatkan kalis air, mengetahui bahawa anda pasti tidak akan dibanjiri, atau anda mampu membeli ruang bawah tanah.
• Pematuhan dengan kehendak estetik pelanggan. Pemiliknya tidak boleh malu dengan rumahnya, jadi tiada siapa yang membatalkan keperluan kecantikan juga.
• Kemahiran membina sendiri. Sekiranya pemilik tidak asing sepenuhnya untuk bekerja dengan tangannya, dia mampu menjimatkan pekerja yang diupah dengan memberi perhatian kepada kit pemasangan sendiri. Sekiranya tidak ada kemahiran, masa atau keinginan asas untuk ini, adalah munasabah untuk segera mengecualikan projek tersebut daripada senarai yang dipertimbangkan.
• Peluang kewangan. Domokomplekt sering dilihat sebagai peluang untuk memperoleh rumah anda sendiri dengan wang yang agak sedikit. Malah, projek mempunyai tahap kos yang berbeza sama sekali, dan pengguna harus menentukan terlebih dahulu jumlah anggaran yang dia jangkakan untuk menapis projek yang tidak sesuai.

Mengikut kriteria terakhir, terdapat klasifikasi berasingan yang menunjukkan bagaimana kos projek mempengaruhi kitting kit pemasangan. Terdapat empat kelas kit rumah.

• Kos rendah - sehingga 4 ribu rubel setiap "persegi". Kit mengandungi bahagian yang diperlukan untuk memasang bingkai kosong, tetapi penebat dan kemasan tidak disertakan di sini.
• Ekonomi - 4-7 ribu rubel setiap m2. Untuk wang ini, anda boleh memasang bingkai yang sudah ada penebat, tetapi masih tiada pelapisan.
• Standard - 7-12 ribu rubel setiap meter persegi. Pada pelupusan anda semua yang anda perlukan untuk memasang bingkai, serta bahan yang menghadap.
• Suite - lebih daripada 13 ribu rubel setiap meter persegi. Kualiti semua bahan yang dipertingkatkan dijamin, malah komunikasi kejuruteraan disertakan dalam kit.

Kit rumah boleh ditempah dan pada projek individu, tetapi ia akan menelan kos lebih kurang satu perempat.

Secara berasingan, anda boleh memesan lawatan ke tapak perunding pemasangan - perkhidmatannya akan menelan kos 5% daripada kos projek.

Langkah pertama ialah menentukan asas yang optimum untuk tapak dan projek anda. Dalam semua kes, ia dipilih ringan - pita dengan kemurungan kecil, longgokan atau kolumnar... Adalah lebih baik untuk mempercayakan pilihan tepat jenis pangkalan yang betul kepada pakar, atau sekurang-kurangnya bertanya apa yang dipilih oleh jiran anda. Dalam sesetengah projek, jenis asas yang diperlukan mungkin ditunjukkan, termasuk keperluan yang jelas untuknya - adalah penting untuk mematuhi arahan tersebut. Kalis air, mengekalkan dinding mendatar dan selari adalah tugas yang jelas bagi pemasang.

Apabila menerima kit rumah, penting untuk menyimpannya dengan betul - supaya terdapat akses percuma ke bahagian yang diperlukan... Serpihan dibentangkan di tempat yang sama, ia mungkin di atas satu sama lain, tetapi sentiasa melalui gasket.Kasau disimpan hanya dalam kedudukan tegak. Pemasangan sebenar bermula dengan meletakkan lantai. Panel disambungkan dengan sambungan alur-dan-tenon dengan berbuih, dan jika tiada alur, dengan skru mengetuk sendiri. Selepas memeriksa ketepatan penandaan, strapping bawah dipasang, diamankan dengan sauh, dan panel dinding dipasang dari sudut - pertama yang luar, dan hanya selepas memasang dinding luar mereka bergerak ke partition dalam.

Sekiranya terdapat tingkat dua, papak siling dipasang pada rasuk yang sepadan, selepas itu lantai seterusnya dipasang dan meneruskan pemasangan bingkai bumbung. Tingkap dan pintu dipasang selepas pemasangan bingkai selesai, bumbung dipasang lebih lewat. Langkah terakhir ialah hiasan luaran dan dalaman, selepas itu anda boleh bergerak ke dalam bangunan tanpa menunggu pengecutan - ia hanya tiada dalam kit rumah.

Untuk gambaran keseluruhan kit rumah, lihat video.