Projek rumah persendirian: bagaimana membuat dan di mana untuk memesan?

Projek rumah adalah sejenis peta jalan. Di satu pihak, ia sangat memudahkan kerja kontraktor, sebaliknya, ia memberikan gambaran yang sangat jelas tentang rumah masa depan, termasuk struktur, prestasi dan penampilan. Membina rumah tanpa projek boleh dibandingkan dengan menjahit tanpa corak. Dalam keadaan yang tidak menentu, sukar untuk meramalkan hasilnya. Bagaimana untuk memesan projek dan tidak salah mengira dengan hasilnya? Mari kita lihat tiga cara utama.

Ramai yang percaya bahawa projek itu adalah langkah pertama ke arah merealisasikan idea rumah anda sendiri. Tetapi sebenarnya, perkara pertama yang perlu dilakukan ialah memutuskan pembelian plot, dan kemudian pilih tapak bangunan di atasnya. Oleh itu, anda boleh merancang lokasi rumah masa depan dari segi orientasi ke mata kardinal, dan ini, seterusnya, akan sangat membantu anda memilih struktur asas yang sesuai dan kalis air untuk bumbung. Sebagai contoh, di kawasan selatan di bawah sinar matahari terbuka, disyorkan untuk memilih kalis air berwarna terang supaya bumbung tidak terlalu panas pada hari-hari panas. Setelah memutuskan lokasi, adalah berguna untuk mengkaji gaya seni bina, memilih pilihan yang paling menarik untuk anda, untuk terus menghubungi arkitek.

Langkah seterusnya - tinjauan geologi. Mereka akan diperlukan untuk mengira penunjuk asas yang diperlukan, kerana mereka memberi idea tentang tanah di zon bangunan, kapasiti galasnya, dan paras air bawah tanah. Landskap tapak juga penting. Sebagai contoh, untuk salah satu asas yang paling cekap tenaga - Papak Sweden Bertebat - perbezaan ketinggian di seluruh tempat bangunan tidak boleh melebihi 50 cm. Pada nilai yang lebih tinggi, kerja tanah tambahan akan diperlukan untuk meratakannya.

Projek rumah bukan sahaja pelan seni bina yang menerangkan reka bentuk fasad, bentuk bumbung, kaca dan susun atur dalaman. Dokumentasi projek mengandungi maklumat tentang semua penyelesaian teknikal, unit dan nuansa penting lain yang mesti diambil kira pada awal pembangunan projek supaya rumah itu akan berfungsi untuk masa yang lama dan tidak menyebabkan masalah yang menjengkelkan dengan pembaikan dalam tempoh yang lama. -operasi jangka. Bagaimana untuk membangunkan projek sedemikian dan di mana untuk mencari pilihan siap sedia? Mari kita bincangkan perkara ini dengan lebih lanjut.

Salah satu cara yang paling berpatutan untuk memilih rumah masa depan anda ialah pangkalan data dalam talian bagi projek biasa. Mereka biasanya menawarkan pelbagai pilihan untuk setiap selera dan dompet. Satu lagi kelebihan kaedah ini ialah keupayaan untuk segera memahami kos akhir. Ini sangat mudah, terutamanya dalam keadaan bajet yang sangat terhad, kerana ia membolehkan anda memberi tumpuan kepada keperluan individu.

Mengapa projek siap sedia tidak selalu sesuai, kerana terdapat banyak di Internet? Di satu pihak, mereka akan membantu membentuk idea umum tentang keadaan rumah itu, untuk menentukan penyelesaian gaya dan reka bentuk. Tetapi adalah berfaedah untuk memahami bahawa projek tipikal tidak akan sentiasa dapat mengambil kira ciri-ciri tapak, wilayah, iklim atau tanah tertentu.Dalam kes ini, anda perlu melibatkan diri dalam proses itu sendiri, menilai dokumentasi dan memahami bagaimana projek itu memenuhi syarat tertentu.

Memohon projek kepada organisasi khusus adalah salah satu penyelesaian yang paling boleh dipercayai apabila membina rumah. Dalam kes ini, peluang berlipat ganda bahawa rumah itu akan mengambil kira semua kehendak dan keperluan pemilik. Ia akan direka bentuk dengan mengambil kira ciri-ciri individu keluarga tertentu. Satu-satunya kaveat untuk pilihan ini ialah kos yang tinggi. Terdapat risiko untuk melampaui belanjawan pembinaan.

Adalah penting bahawa pelaksanaan di peringkat pembinaan adalah dalam kuasa kontraktor. Ia bagus apabila pasukan dan pereka bekerja seiring. Selalunya, syarikat pembinaan besar mempunyai asas projek siap pakai, di antaranya anda boleh memilih pilihan yang sesuai. Mereka biasanya mengandungi penyelesaian yang dipercayai oleh organisasi. Ini bermakna bahawa pasukan boleh menjamin pematuhan dengan semua teknologi. Tetapi kemungkinan besar pilihan idea tipikal akan menjadi kecil.

Dalam kes ini, kesukaran dengan pelaksanaannya mungkin timbul. Kemungkinan besar, pasukan akan mula mencadangkan secara berterusan membuat perubahan, seperti yang mereka katakan, "untuk diri mereka sendiri." Dan masa tambahan ini, mungkin kos. Perubahan juga boleh menjejaskan kualiti elemen struktur secara umum. Pemaju boleh menawarkan harga yang lebih rendah. Untuk mengurangkan kos, projek mungkin hanya meninggalkan elemen kritikal. Sebagai contoh, abaikan penebat haba asas dan ruang bawah tanah, jangan mengambil kira peranti kawasan buta terlindung, jangan hidupkan peranti sistem perparitan.

Penjimatan ini semasa pembinaan akan diterjemahkan kepada kos operasi. Haba akan melalui asas sejuk. Pembekuan dan kesan daya tarikan fros akan memberi kesan buruk pada asas konkrit. Dan ini sudah boleh menyebabkan kemunculan keretakan pada kawasan buta dan ruang bawah tanah dan menyebabkan kehilangan kapasiti galas. Kekurangan saliran akan mengakibatkan fasad rosak. Ia akan menjadi lebih mahal untuk memulihkan asas dan melindunginya dengan plat XPS semasa operasi. Adalah lebih mudah untuk menyediakan penebat haba semasa proses pembinaan, membuat kawasan buta bertebat dengan alas tiang dan menikmati iklim mikro yang selesa di rumah anda.

Membina rumah anda sendiri adalah proses kejuruteraan yang kompleks yang memerlukan pertimbangan yang serius. Peribahasa terkenal "ukur tujuh kali, potong sekali" adalah cerminan terbaik pendekatan yang benar-benar cekap untuk merealisasikan impian rumah anda. Dengan mengikuti garis panduan mudah ini, anda boleh memudahkan kerja projek dan mencapai hasil yang benar-benar berkualiti tinggi.