Kehalusan susun atur "stalinka".

Pangsapuri dari era Stalin menduduki niche mereka dalam pasaran hartanah dan masih dalam permintaan kerana banyak kelebihannya. Stok perumahan tempoh 1930-1950, yang paling popular dipanggil "Stalin", mempunyai ciri dan ciri tersendiri. Ia adalah seluruh lapisan era dalam pembinaan dan susun atur bangunan pangsapuri.

Menurut kronologi pembinaan, rumah Stalinis boleh dibahagikan secara bersyarat kepada dua jenis: sebelum perang dan pasca perang. Penggredan ini penting apabila memilih apartmen, kerana masa pembinaan mempengaruhi susun atur dan dimensi apartmen dengan ketara.

Bermula pada pertengahan 30-an dan berterusan sehingga perang, pembinaan tidak terhad dalam sumber dan masa, dan oleh itu bangunan kediaman didirikan dengan penjagaan khas, perhatian maksimum terhadap perincian dan penjagaan hiasan. Bangunan-bangunan ini dibezakan oleh fasad yang anggun, keindahan seni bina, skop dan kemudahan perancangan. Mereka dibina bukan sahaja sebagai perumahan yang selesa, tetapi juga sebagai hiasan luar bandar. Dalam pembinaan, bata merah paling kerap digunakan.

Akibat perang dan kemusnahan keseluruhan bandar, tidak ada masa untuk memikirkan selok-belok seni bina. Beribu-ribu orang kehilangan tempat tinggal, tugasnya adalah untuk memudahkan pembinaan bangunan dan menyediakan penduduk dengan ruang hidup dalam masa yang sesingkat mungkin. Pembinaan rumah telah dijalankan dari batu bata putih yang lebih murah, kurang perhatian diberikan kepada rupa bangunan, dan susun atur pangsapuri berubah dengan ketara ke arah yang rasional. Pangsapuri jenis koridor - pangsapuri komunal dan asrama - mula muncul.

Rumah penamaan atau bangunan pencakar langit untuk pemimpin eselon tertinggi elit Soviet, yang dibina mengikut projek individu, menjadi hiasan jalan-jalan tengah bandar dan merupakan penjelmaan impian perumahan yang selesa. Bentuk seni bina klasik bangunan tinggi dengan mezanin telah menjadi ciri ciri rumah tatanama. Lif, lantai konkrit bertetulang, siling tinggi (lebih 3 m), hiasan stuko, bilik yang luas - ini adalah ciri utama tatanama "stalinkas". Susun atur, sebagai peraturan, melibatkan pangsapuri 3 dan 4 bilik.

"Stalinka" biasa walaupun pada zaman sebelum perang dibezakan oleh pelaksanaan mudah, susun atur yang lebih sederhana, dan ketiadaan hiasan pada fasad bangunan. Keluasan apartmen telah berkurangan dengan ketara. Bangunan biasa selalunya termasuk pangsapuri satu bilik dan dua bilik, serta bangunan jenis koridor. Seni binanya ringkas dan tidak rumit: hiasan stuko sama ada standard atau tiada sama sekali, bata hadapan tidak ditampal. Bangunan-bangunan tidak mempunyai lif, dan selalunya bilik mandi. Dalam jenis bangunan "koridor", bilik mandi boleh menjadi satu untuk beberapa pangsapuri.

Rumah Stalinis masih sangat popular di pasaran hartanah. Ini disebabkan oleh peningkatan kebolehpercayaan bangunan, bunyi tinggi dan penebat haba dinding, pangsapuri luas yang luas, dan ketinggian siling, yang selalunya melebihi 3 m.

Dari segi tahap penebat haba, rumah pada masa itu jauh melebihi semua bangunan berikutnya dalam tempoh Soviet dan pasca-Soviet. Ketebalan dinding di banyak rumah mencapai satu meter, yang memastikan pemeliharaan haba yang boleh dipercayai dan melindungi apartmen daripada bunyi jalanan.

Satu lagi ciri berfaedah "stalinka" ialah penggunaan tiang dalaman dan palang (lantai konkrit bertetulang). Terima kasih kepada struktur ini, kebanyakan dinding tidak menanggung beban, yang memberikan kemungkinan hampir sebarang pembangunan semula di dalam premis.

Pangsapuri Stalinis tergolong dalam perumahan elit, pertama sekali, terima kasih kepada bilik yang luas dan siling tinggi, koridor lebar, dapur yang besar dan bilik simpanan yang besar. Rumah Stalinis dicirikan oleh pintu masuk yang tinggi, dan bilangan pangsapuri di tangga, sebagai peraturan, adalah dua atau tiga.

Kelemahan "Stalin", sudah tentu, termasuk hakikat bahawa ia adalah perlu untuk menukar dari masa ke masa komunikasi kejuruteraan ketinggalan zaman. Sejak masa pembinaan, bekalan air dan sistem pendawaian elektrik telah agak haus. Bekalan air dalam "stalinkas" sering dijalankan dari bawah ke atas di sepanjang pintu masuk, jadi selalunya penduduk tingkat atas rumah mengalami tekanan air yang tidak mencukupi.

Pendawaian elektrik gaya lama tidak menahan voltan tinggi daripada banyak peralatan elektrik moden. Dan masalah ini tidak selalu diselesaikan dengan menggantikan sistem di dalam apartmen tunggal.

Seperti yang dinyatakan sebelum ini, rumah Stalinis mempunyai peluang yang luas untuk pembangunan semula kerana bilangan minimum dinding dan siling utama. Fungsi struktur galas beban dilakukan oleh rasuk konkrit bertetulang - palang, yang tidak kelihatan sangat estetik di bawah siling, tetapi agak sesuai untuk hiasan.

Selalunya, koridor panjang dibangunkan semula, ruang yang boleh digunakan untuk tujuan lain. Sebagai contoh, untuk meningkatkan lagi keluasan salah satu bilik dan menukar bentuk lorong yang memanjang.

Harus dikatakan bahawa agak mungkin untuk mengubah bentuk koridor secara visual tanpa pembangunan semula. Dengan memilih pencahayaan yang betul, warna dan bahan yang betul, anda boleh mendapat galeri kerja reka bentuk yang hebat. Lukisan di dinding, karya seni pada alas atau konsol yang diterangi sempit, hiasan siling, cermin - semua ini boleh mengubah ruang menjadi bilik bergaya bebas.

Tugas membangunkan semula bilik boleh diselesaikan dengan cara yang berbeza, bergantung pada kebolehlaksanaan matlamat. Pilihan yang paling biasa ialah menggabungkan dua bilik menjadi satu.

Satu lagi pilihan popular untuk dewan stalinka yang luas ialah membahagikan ruang tamu kepada dua zon, salah satunya boleh berfungsi sebagai bilik kanak-kanak. Pangsapuri tiga bilik menjadikan ruang studio yang sangat baik untuk majlis dan bekerja jika dua bilik digabungkan menjadi satu dan yang ketiga dibiarkan sebagai bilik tidur.

Masalah kekurangan meter persegi kadang-kadang diselesaikan dengan cara yang luar biasa - pembinaan mezanin. Mezanin ialah tingkat binaan di dalam bilik utama. Oleh itu, dalam dewan yang luas, separuh boleh dibahagikan kepada dua bahagian dalam nisbah 1 meter di atas dan 2 meter di bawah. Di tingkat "dua", tempat tidur yang selesa sedang diatur, dan di bawahnya adalah kajian. Ini adalah peluang yang baik untuk menjimatkan meter persegi yang diperlukan.Di samping itu, pembangunan semula sedemikian tidak memerlukan kelulusan pihak berkuasa yang berkaitan, kerana tiada ciri struktur bangunan yang dilanggar.

Walaupun fakta bahawa dapur di "stalinkas" lebih besar daripada jenis rumah lain, persegi ruang yang berguna tidak akan berlebihan. Itulah sebabnya pilihan untuk menggabungkan ruang tamu dan dapur sangat popular.

Kaedah ini juga digunakan apabila dinding antara dapur dan ruang tamu mengganggu akses cepat dari satu bilik ke bilik lain. Dinding boleh dirobohkan secara keseluruhan atau sebahagian, membentuk studio pelbagai fungsi. Dalam kes perobohan separa dinding, laluan lebar dibuat dalam bentuk gerbang, yang secara visual membahagikan zon ruang.

Bilik besar untuk imaginasi menyediakan bilik mandi. Sebagai peraturan, di rumah pembinaan Stalinis, bilik mandi adalah berasingan, yang tidak selalunya mudah dan menyenangkan dari segi estetika. Dengan menggabungkan dua bilik menjadi satu, bilik mandi yang agak luas terbentuk, yang, jika dikehendaki dan imaginasi reka bentuk, boleh dibuat dua peringkat. Dalam kes ini, tab mandi, jakuzi dan kabin pancuran mandian akan ditempatkan pada tahap yang berbeza.

Ketinggian siling dalam "stalinkas" membolehkan anda memasang struktur moden pelbagai peringkat dengan mudah dan memberikan peluang besar untuk memasang lekapan lampu.

Rasuk konkrit bertetulang (palang silang), yang dianggap sebagai salah satu kelemahan rumah jenis ini, boleh dengan mudah dipukul di salah satu tahap siling.

Ketebalan dinding bangunan Stalinis bukan sahaja penebat haba yang sangat baik, tetapi juga ambang tingkap dalam yang luas. Terdapat ruang yang cukup untuk mengatur taman musim sejuk kecil atau memasang tempat yang lembut dengan bantal untuk membaca buku.

Rumah jenis Stalinis mempunyai bumbung gable, yang membolehkan pemilik tingkat atas untuk melengkapkan loteng yang luas. Sudah tentu, ini boleh menyebabkan beberapa kesukaran, tetapi bilik penuh di bawah bumbung tidak akan berlebihan.

Pertimbangan harus diberikan kepada kos yang tinggi dan skop kerja masa depan apabila merancang baik pulih besar.

Sebagai tambahan kepada kos pembaikan biasa, perkara berikut mungkin disertakan:

• Jika rumah itu mempunyai lantai kayu dan bukannya lantai konkrit bertetulang, maka anda perlu membuat senarai yg panjang lebar lantai modal. Ini adalah perlu untuk lantai berkualiti tinggi;
• Sebilangan besar kerja melepa, peningkatan penggunaan semua bahan binaan;
• Penggantian paip air dan pembetung. Sistem pemanasan, kemungkinan besar, juga perlu diubah;
• Penggantian mandatori pendawaian elektrik jika ia tidak berubah sejak zaman Soviet. Pendawaian di rumah 30-50-an semata-mata tidak akan menahan voltan semua peralatan elektrik moden;
• Pelongsor sampah di "stalinkas" selalunya mempunyai jalan keluar terus ke dapur, yang boleh menjadi sebab penyebaran serangga dan tikus. Dalam kebanyakan kes, ia ditutup dan dihiasi.

Di sebalik semua kesukaran pengubahsuaian, rumah jenis Stalin kekal sebagai salah satu jenis perumahan yang paling elit. Ada yang mengaitkan ini dengan monumentaliti bangunan, dengan kualiti Soviet, yang mana tiada bangunan baru boleh dibandingkan. Yang lain kagum dengan infrastruktur di sekitar rumah Stalinis dan penyelesaian seni bina.Stalinkas, sebagai peraturan, terletak di jalan tengah dalam jarak berjalan kaki dari perhentian bas, dan pada masa yang sama dilengkapi dengan halaman yang luas dengan landskap yang baik.

Untuk mendapatkan maklumat tentang cara anda boleh menjadualkan semula "Stalinka", lihat video seterusnya.