Ciri-ciri susun atur "Brezhnevka".

Pangsapuri - "Brezhnevka" - perumahan yang dipanggil stok lama, yang meluas di negara kita. Berpuluh-puluh rumah dari zaman itu telah bertahan di setiap bandar. Pangsapuri sedemikian masih dalam permintaan. Jika anda akan membeli atau menjual perumahan di pasaran sekunder, anda perlu tahu apa yang membezakan rumah tipikal abad yang lalu.

Tidak sukar untuk meneka dari mana nama rumah-rumah ini berasal. Semasa pemerintahan pemimpin parti terkenal L.I.Brezhnev, pembangunan besar-besaran wilayah dari Vladivostok ke Kaliningrad berlaku. "Brezhnevkas" datang untuk menggantikan "Khrushchevkas" yang sempit, yang tidak selalu mempunyai susun atur yang baik. Pada peringkat baru pembinaan, arkitek meninggalkan 5 tingkat dan mula membina rumah baru dengan ketinggian 8-9 dan 12-16 tingkat. Keputusan ini adalah disebabkan oleh pertumbuhan pesat penduduk di bandar-bandar, ia membenarkan, dengan usaha yang minimum, untuk menempatkan semula sejumlah besar keluarga Soviet.

Kemuncak pembinaan jatuh pada tahun 70-80an abad yang lalu. Rumah baru dicipta terutamanya daripada papak konkrit bertetulang, yang memungkinkan untuk mempercepatkan proses pembinaannya dan meningkatkan penebat bunyi. Walaupun kelebihan penyelesaian ini, pangsapuri menjadi lebih sejuk akibatnya. Terdapat juga alternatif - bata, jadi beberapa siri rumah dibina tanpa papak. Ketinggian bata "brezhnevok", sebagai peraturan, mencapai 16 tingkat. Bangunan sedemikian didirikan dalam bentuk bangunan satu atau dua pintu masuk.

Terdapat 3-4 pangsapuri di tangga "Brezhnevka". Buat pertama kalinya, lif dan pelongsor sampah di pintu masuk muncul di rumah sedemikian. Satu lagi kelebihan rumah panel ialah kehadiran dua lif - penumpang dan kargo, manakala mekanismenya berada di bawah bumbung, dan tangga dan pelongsor sampah berada sejauh mungkin dari pangsapuri, yang mengurangkan kebolehdengaran dengan ketara.

Di rumah-rumah tempoh itu, buat pertama kalinya, bukan sahaja pangsapuri satu, dua dan tiga bilik yang lebih selesa muncul, tetapi juga pangsapuri empat bilik yang luas. Perumahan sedemikian bertujuan untuk keluarga besar. Ruang tamu apartmen telah meningkat dengan ketara, dan susun atur menjadi lebih mudah.

Terdapat kira-kira 40 jenis susun atur pangsapuri standard, dan saiz tipikalnya adalah seperti berikut:

• pangsapuri satu bilik - 27-34 persegi. m;
• pangsapuri dua bilik - 38-47 persegi. m;
• pangsapuri tiga bilik - 49-65 persegi. m;
• pangsapuri empat bilik - 58-76 persegi. m.

Dari segi keluasan, "Brezhnevka" dua bilik adalah lebih kurang sama dengan "Khrushchev" tiga bilik, tetapi rakaman dapur dan lorong tetap sama. Selalunya tingkap terletak pada dinding selari bangunan, iaitu, ia membuka ke halaman di satu sisi dan ke jalan yang sibuk di sebelah yang lain. Di koridor sempit, terdapat ruang untuk almari pakaian terbina dalam; terdapat juga mezanin dan bilik simpanan di apartmen.

Dalam beberapa susun atur, peti sejuk yang dipanggil musim sejuk disediakan di bawah ambang tingkap di dapur. Di banyak rumah biasa, dindingnya menjadi lebih nipis, dan dari sini ia sejuk di pangsapuri pada musim sejuk dan panas pada musim panas. Sudah tentu, "Brezhnevkas" adalah lebih rendah daripada pangsapuri dengan susun atur baru yang lebih baik, tetapi masih ia adalah pilihan yang lebih baik daripada "Khrushchevkas".

Sekiranya kawasan koridor dan dapur hanya meningkat sedikit, maka peningkatan dalam keselesaan bilik adalah jelas.

Ruang tamu di apartmen tiga bilik adalah lebih kurang sama:

• dapur - 5-7 persegi. m;
• bilik tidur - sehingga 10 persegi. m;
• bilik kanak-kanak - kira-kira 8 persegi. m;
• ruang tamu - 15-17 persegi. m.

Susun atur dan saiz bilik bergantung pada siri rumah. Ketinggian siling berbanding dengan "Khrushchevs" telah meningkat daripada 2.5 m kepada 2.7 m.Para arkitek cuba untuk meninggalkan bilik berjalan tanpa penebat, meninggalkan bilik mandi gabungan hanya di pangsapuri satu bilik. Penambahbaikan ini menjadikan hidup lebih mudah dan meningkatkan kualiti hidup. Malangnya, tandas dan bilik mandi masih sangat sempit.

Mungkin setiap pemilik bermimpi untuk memperbaiki "brezhnevka". Sebagai peraturan, ramai penduduk mengadu, pertama sekali, tentang dapur kecil dan ketidakmungkinan mengatur sistem penyimpanan yang luas di koridor.

Umur bangunan, kemerosotan sistem kejuruteraan, lokasi dinding dan tingkap juga menjejaskan kemungkinan mengolah semula "brezhnevka". Sebagai peraturan, semua dinding apartmen adalah menanggung beban, jadi kemungkinan pembangunan semula dalam kebanyakan kes sangat terhad, tetapi ini tidak bermakna ia adalah mustahil. Malah 30 persegi. m anda boleh mencipta dalaman yang bergaya dan moden.

• Jika konfigurasi apartmen membenarkan, anda boleh merobohkan dinding antara dapur dan ruang tamu, dengan itu membebaskan banyak ruang kosong untuk melengkapkan apartmen studio moden.

• Adalah lebih baik untuk memasang balkoni ke ruang tamu. Sekiranya anda menjalankan kerja komprehensif dengan betul mengenai kelulusan perubahan, pembangunan semula, penebat loggia, ia akan meningkatkan ruang tamu beberapa meter persegi. Walau bagaimanapun, pembaikan sedemikian tidak akan murah: membongkar dinding, mengukuhkan, kaca, memindahkan pemanasan dan penebat akan memerlukan kos kewangan yang besar. Bersedia untuk ini.

• Dapur boleh diperbesarkan dalam beberapa cara, sebagai contoh, ia boleh digabungkan dengan balkoni atau, jika tiada balkoni atau di dalam bilik lain, dengan bilik bersebelahan. Seperti yang dinyatakan di atas, hampir semua dinding apartmen adalah menanggung beban, jadi mereka tidak boleh dirobohkan, tetapi adalah mungkin untuk bersetuju dengan BTI untuk membina pembukaan tambahan di dinding. Gerbang sedemikian akan sangat mudah, ia akan menambah cahaya dan udara ke atmosfera dan akan menjadikan kedua-dua bilik secara visual lebih besar.

• Bilik mandi di "Brezhnevka" dalam kebanyakan kes berasingan, tetapi mempunyai kawasan yang sangat kecil, jadi hampir mustahil untuk memuatkan mesin basuh moden ke dalam bilik mandi. Satu-satunya jalan keluar ialah menggabungkan tandas dan bilik mandi; ini akan membolehkan anda menambah ruang kosong, memuatkan peralatan rumah moden atau membina mandian sudut.

• Satu lagi masalah yang dihadapi oleh semua pemilik ialah pilihan perabot untuk lorong sempit. Untuk menjadikan koridor lebih mudah, anda boleh membongkar almari pakaian terbina dalam. Oleh itu, anda akan membebaskan 1.5-2 persegi. m dan anda boleh melengkapkan struktur yang selesa dan luas untuk menyimpan barang.

Apabila menghias bilik di "Brezhnevka", memberi keutamaan kepada warna terang dan perabot ringan, zon premis dengan cara yang berbeza, dan kemudian anda boleh membuat apartmen yang bergaya dan ideal untuk kehidupan.

Untuk maklumat tentang cara membuat gerbang dinding kering, lihat video seterusnya.