Idea dan pilihan untuk membangunkan semula apartmen

Masalah besar dalam banyak kes ialah reka bentuk apartmen yang menyusahkan dan tidak praktikal. Selalunya ia menjadi penghalang kepada pelaksanaan idea reka bentuk yang menarik. Hanya ada satu jalan keluar dalam situasi ini - pembangunan semula. Tetapi adalah penting untuk mengambil kira bahawa walaupun sebuah apartmen yang dimiliki boleh diubah suai hanya mengikut piawaian yang ditetapkan oleh undang-undang.

Reka bentuk mana-mana perumahan, sudah tentu, dengan tegas mengambil kira piawaian semasa. Seboleh-bolehnya, pemaju cuba mengambil kira citarasa dan keperluan bakal penyewa. Tetapi piawaian berubah dari semasa ke semasa, citarasa dan keperluan semakin terdedah kepada perubahan.

Kira-kira 50 tahun yang lalu, menetap di sebuah apartmen itu sendiri dilihat di ambang keajaiban, tetapi kini orang telah menjadi lebih diskriminasi. Dan walaupun di rumah monolitik, versi terbaru sering tidak lagi berpuas hati dengan banyak.

Larangan itu sentiasa merangkumi semua kerja yang boleh mengurangkan kebolehpercayaan bangunan pangsapuri secara keseluruhan atau secara mendadak memburukkan keadaan bagi penduduk lain. Jadi, anda tidak boleh melakukan apa-apa kerja yang akan mengurangkan atau menghapuskan laluan pengudaraan; tidak kira berapa banyak anda mahu meletakkan niche, meletakkan peti sejuk atau almari pakaian terbina dalam, ini tidak boleh diterima.

Pihak berkuasa kawal selia juga akan melarang peningkatan beban di atas lantai lebih daripada yang ditunjukkan dalam projek. senarai yg panjang lebar, meletakkan jubin berat, pemasangan perabot yang sangat besar, perkakas rumah atau peralatan juga dilarang.

Ia tidak dibenarkan untuk memindahkan radiator ke mana-mana bilik di mana secara lalai tidak ada pemanasan pusat, baik apabila menggabungkan bilik dengan balkoni dan loggia, dan tanpa itu. Lebih-lebih lagi, walaupun bateri diletakkan sewenang-wenangnya di dalam bilik stor atau di koridor di mana ia tidak pada asalnya, anda akan diarahkan untuk membongkarnya. Undang-undang menyekat penerimaan pemanasan bawah lantai air daripada paip bangunan biasa untuk bekalan air panas atau pemanasan.

Ia tidak dibenarkan untuk membentuk bilik kurang daripada 9 persegi. m, menjalankan apa-apa pembangunan semula di rumah yang dalam 36 bulan atau lebih awal akan dirobohkan dan ditempatkan semula. Larangan itu juga terpakai kepada bangunan yang didaftarkan oleh pertahanan awam dan pihak berkuasa tindak balas kecemasan.

Tetapi banyak yang boleh dilakukan mengikut undang-undang semasa: tiada siapa yang berhak untuk melarang penggunaan mana-mana kertas dinding, plaster, campuran hiasan.Menggantikan lantai dengan yang sederhana berat, menyelesaikan siling, merobohkan mezanin, membongkar mana-mana rak terbina dalam dan mencipta yang baru, memindahkan dapur elektrik ke tempat baru di dapur juga dibenarkan tanpa sekatan.

Prosedur yang sama digunakan untuk pemasangan penghawa dingin, dengan syarat dinding galas beban tidak akan dicungkil. Tetapi antena TV satelit perlu diselaraskan terlebih dahulu.

Memindahkan paip di dapur, menukar dapur gas kepada yang elektrik, membongkar dinding sekunder (jika ia tidak ditetapkan sebagai galas beban), menumbuk bukaan di dalamnya dan menutup lubang sedia ada dibenarkan, tetapi hanya dengan kebenaran rasmi.

Pembangunan semula mengikut projek adalah keputusan yang paling tepat. Pertama, pelan dipesan daripada BTI, dari situ ia diserahkan kepada pereka yang berdaftar dengan SRO. Bahan reka bentuk dan permohonan untuk pengubahsuaian mesti dibawa ke Pusat Pelbagai Fungsi, yang pekerjanya sendiri berkomunikasi dengan Inspektorat Perumahan. Selepas menukar susun atur, seorang pemeriksa tiba di tapak, yang memeriksa pematuhan undang-undang dan piawaian lain. Sekiranya tiada pelanggaran, anda akan diberikan tindakan penerimaan pembangunan semula.

Tetapi ia masih belum berakhir: akta dan projek sedang dibawa ke BTI, pasport teknikal yang dikemas kini sedang disediakan di sana. Jika anda tidak mengambil langkah terakhir, pentauliahan komunikasi yang dikemas kini adalah menyalahi undang-undang. Dan seterusnya, walaupun mahkamah tidak akan membantu memulihkan hak anda.

Terdapat satu lagi pilihan, bagaimana untuk menyediakan pembangunan semula secara bebas tanpa bantuan firma pendaftaran khusus. Ini adalah perjanjian dengan arkitek atau organisasi yang membangunkan projek untuk rumah itu. Laluan ini adalah optimum jika reka bentuk dinding galas beban berubah. Dan kemudian arahan langkah demi langkah mengikut perkara yang sama: ke MFC, dari sana ke penyeliaan perumahan dan, akhirnya, ke biro inventori.

Penyelesaian ini adalah optimum jika anda akan:

• Pindahkan atau lengkapkan bukaan baru;
• Tukar lokasi dapur dan bilik mandi;
• Gabungkan pangsapuri dengan membentuk bukaan atau merobohkan dinding.

Lakaran pembangunan semula masa depan boleh dibuat secara bebas, tetapi pada masa yang sama semua pengukuran dan pengiraan yang dibuat berdasarkannya adalah hak prerogatif profesional. Maklumat lain oleh pihak berkuasa yang meluluskan pembangunan semula tidak akan diterima sama sekali. Lokasi zon basah ditunjukkan dalam pelan BTI (lantai demi lantai) dengan garis putus-putus, walaupun pilihan lain juga mungkin.

Peletakan dapur dan ruang tamu hendaklah ditunjukkan dengan cara yang sama. Apabila mendirikan sekatan atau memasang rangkaian kejuruteraan tanpa menyimpang daripada keperluan pelan, anda boleh mengehadkan diri anda untuk membuat lakaran dan meluluskannya di Inspektorat Perumahan.

Tetapi dalam banyak kes, mustahil untuk melakukan pembaikan tanpa mengubah pengezonan asal. Kemudian anda masih perlu membuat projek rasmi dengan bantuan organisasi khusus. Anda boleh membuat tindakan kerja yang dilakukan sendiri, cuma jangan lupa bahawa wakil HOA atau syarikat pengurusan mesti menandatanganinya.

Walaupun untuk projek perumahan biasa, senarai pengubahsuaian mungkin berbeza sedikit: seseorang ingin membuat studio, seseorang ingin memindahkan pintu ke tempat lain, seseorang ingin membesarkan koridor dengan menggunakan bilik utiliti, dan sebagainya.Apabila menyerahkan permohonan kepada pereka bentuk, pastikan anda menerangkan semua perubahan yang dikehendaki, bergerak mengikut arah jam dari pintu masuk ke apartmen. Contoh permohonan biasanya tersedia dari organisasi tempat ia akan diserahkan.

Perlu diperhatikan dalam kenyataan:

• Adakah anda bercadang untuk kalis air lantai dan dinding;
• Adakah reka bentuk dan jenis lantai akan berubah;
• Bagaimana kaca fasad akan dijalankan (ia mesti sepadan dengan satu projek).

Untuk bersetuju dengan pembangunan semula di pihak berkuasa penyeliaan perumahan, dokumen rancangan sedemikian diperlukan:

• Sijil pendaftaran untuk kediaman;
• Dokumen yang mengesahkan pemilikan atau salinannya yang disahkan melalui notari, atau (dari 2017) cabutan daripada daftar negeri;
• Permohonan dalam bentuk khas (borangnya mesti dikeluarkan dalam badan yang mengawal isu ini di rantau anda);
• Projek dan pelan kerja berperingkat.

Pembangunan semula walaupun satu bilik tidak dibenarkan sehingga anda menerima kebenaran bertulis daripada semua penduduk berdaftar dan tetap apartmen. Syarat ini membolehkan anda melindungi hak dan kepentingan undang-undang mereka. Dalam kebanyakan bangunan lama, keperluan tambahan untuk pembangunan semula ialah kelulusan pihak berkuasa penyeliaan seni bina atau di institusi yang terlibat dalam perlindungan monumen sejarah dan budaya.

Ini ialah senarai akhir dokumentasi yang anda mesti sediakan untuk kelulusan projek, tiada bahan lain boleh diperlukan daripada anda.

Sekiranya penolakan, suruhanjaya berhak merujuk hanya kepada tiga keadaan:

• Percanggahan antara projek dan rancangan dengan norma perundangan atau prinsip asas pembangunan semula;
• Ketidaklengkapan pakej dokumen yang dikemukakan atau keraguan maklumat yang terkandung di dalamnya;
• Menghubungi badan yang tidak diberi kuasa untuk membuat keputusan mengenai pembangunan semula premis kediaman.

Jika pembangunan semula yang tidak dibenarkan ditemui, atau kerja tidak dijalankan yang kebenarannya telah diberikan, atau keperluan kawal selia tidak dipatuhi, suruhanjaya penyeliaan mempunyai hak undang-undang untuk menuntut agar semua perubahan dihapuskan dalam beberapa waktu. Pembangunan semula perumahan yang tidak bertentangan dengan peraturan yang ditetapkan, tidak mengubah reka bentuk keseluruhan rumah, tertakluk kepada pembayaran denda untuk sewenang-wenangnya, boleh didaftarkan secara rasmi.

Dalam kes penolakan kategorikal untuk mengembalikan perumahan ke keadaan asalnya, ia boleh disita di mahkamah dengan pembayaran kepada pemilik keseluruhan jumlah yang diterima daripada lelongan, dengan pengecualian kos prosiding undang-undang. Ini adalah peruntukan undang-undang utama yang mengawal pembangunan semula di Persekutuan Rusia.

Tetapi selain perundangan, ia patut diberi perhatian kepada kos pembangunan semula. Dan ia akan menjadi istimewa setiap masa, kerana dua kediaman yang sama, walaupun nampaknya tergolong dalam jenis yang sama, tidak boleh dan tidak boleh. Komposisi rancangan juga akan berubah dengan ketara daripada ini. Selain itu, merangka projek juga merupakan kerja individu semata-mata dan dalam setiap kes bayaran untuknya dikira tambahan.

Kos projek ditentukan oleh syarikat yang menyediakannya, kerana setiap orang mempunyai harga istimewa mereka sendiri.Jika anda hanya perlu menjana bahan reka bentuk dan mendapatkan nasihat tentang langkah seterusnya apabila meluluskannya, ini adalah satu perkara, tetapi jika anda ingin mengalihkan kelulusan kepada kontraktor, bayarannya lebih kurang dua kali ganda. Perwakilan di mahkamah akan menjadi yang paling mahal. Lebih besar kawasan apartmen, lebih banyak ia berbeza daripada sampel standard, lebih penting pembayarannya.

Perlu diingatkan bahawa pembangunan semula perumahan memerlukan penggunaan jenis bahan yang ditetapkan dengan ketat. Bentuk seni bina kecil sering diperbuat daripada konkrit bertetulang, pilihan ini memberikan kekuatan dan kestabilan struktur yang mencukupi. Bata tidak mampu memberikan ketahanan yang sama, dan oleh itu adalah tidak munasabah untuk membuat blok untuk sekatan daripadanya.

Jika kita tidak bercakap tentang dinding utama, pilihan dengan drywall juga tidak buruk - pembinaan yang dibuat daripadanya adalah ringan dan boleh dipercayai, mereka membolehkan anda membuat plot reka bentuk yang paling asli. Ia juga penting bahawa ia adalah bahan kering yang tidak meninggalkan kotoran dalam proses. Lapisan dua dinding kering hendaklah digunakan dan celah antara helaian hendaklah diisi dengan bahan kalis bunyi. Selalunya, bulu gabus atau mineral digunakan; penebat haba tidak diperlukan dalam kebanyakan kes.

Jika mana-mana wayar dan kabel diletakkan dalam ketebalan partition eternit, ia mesti berada dalam korugasi khas yang boleh menghalang kebakaran. Anda pasti memerlukan profil, pengikat, bahan dempul dan kemasan. Pembaikan boleh diselesaikan dengan kemasan hiasan menggunakan lapisan, kertas dinding; kadangkala permukaan dinding yang kasar (partition) hanya dicat.

Tanpa melampaui peraturan yang ditetapkan, anda boleh menjadikan apartmen anda lebih menarik. Pendekatan bergantung kepada kawasan, bilangan bilik dan jenis pembinaan rumah.

Sebahagian besar pesanan untuk pembangunan semula pangsapuri satu bilik melibatkan gabungan bilik mandi untuk meningkatkan kawasan mereka atau untuk penggunaan ruang yang lebih rasional. Pembangunan semula selalunya termasuk kerja-kerja pemusnahan bilik simpanan, almari pakaian terbina dalam; jenis perkhidmatan lain dipilih mengikut citarasa dan keperluan pelanggan.

Ramai pemilik pangsapuri satu bilik berusaha untuk menukarnya menjadi pangsapuri dua bilik dengan mengasingkan bilik tidur. Sama ada ia boleh dilakukan bergantung pada pilihan yang dipilih dan ciri struktur.

Di rumah panel, penyelesaian berikut akan menarik:

• Memindahkan pintu bilik mandi ke dinding lain;
• Menukar pantri atau almari menjadi bilik almari pakaian;

• Mengurangkan bilangan pintu di koridor;
• Membongkar partition di pintu masuk ke dapur dan memasang satu lagi yang memisahkan bilik tidur.

Bergantung pada pilihan dan keupayaan anda, kaca dan penebat balkoni kadangkala dilakukan untuk menyambungkannya ke bilik.

Walaupun "Brezhnevkas" lebih selesa untuk hidup daripada "Khrushchevkas", tetapi mungkin ada masalah mereka sendiri, contohnya, dapur sempit yang terlalu panjang. Penyelesaian di sini boleh didapati seperti berikut: sekatan yang berdiri di antara lorong dan ruang dapur dikeluarkan, ditambah dengan perubahan di bilik mandi dengan pemasangan semua paip dan mesin basuh di dalamnya. Koridor dilengkapi dengan partition yang menekankan kawasan untuk almari pakaian terbina dalam.

Ruang tamu dipisahkan dari dapur dan ruang makan oleh penghalang kecil, ruang makan dibawa keluar, secara spasial terus seolah-olah permukaan kerja. Di mana anda boleh pergi ke balkoni dari bekas dapur, blok tingkap diletakkan.Untuk menyerlahkan bilik tidur, partition eternit diletakkan, adalah mungkin untuk menggunakan sistem gelongsor lut sinar sebaliknya. Bilik tidur itu sendiri tidak berkurangan sama sekali, kawasannya dipelihara berkat penebat dan kaca loggia.

Pangsapuri studio boleh ditukar menjadi studio. Penampilan radikalnya adalah apabila hanya kemudahan kebersihan yang dipagar, dan semua dinding perantaraan yang lain dibongkar. Penyelesaian yang lebih boleh diterima, menggabungkan privasi tertentu dan penyatuan ruang, adalah sekatan yang tidak sepenuhnya menghalang lorong. Untuk menyerlahkan perbezaan antara dapur, ruang makan dan ruang tamu, anda boleh menggunakan penutup lantai yang berbeza.

Studio dibuat dengan cara lain: partition yang memisahkan dapur dari bilik dikeluarkan, dinding antara koridor dan bilik dirobohkan. Hanya sekatan kecil yang membatasinya dari kawasan dapur mengingatkan kebebasan lorong. Untuk menggantikan dinding yang dikeluarkan pada sudut, partition baru dibentuk, sedikit memisahkan kawasan tidur.

Terdapat hanya satu cara untuk memilih tapak semaian - dengan meletakkan partition lutsinar di ruang bersama ke seluruh ketinggian bilik.

Pangsapuri dengan dua bilik boleh ditukar dengan lebih pelbagai, terdapat lebih banyak peluang untuk menggunakan imaginasi anda. Ramai orang berusaha untuk mencipta bilik tambahan, contohnya, dengan membahagikan bilik yang panjang dan sempit yang paling jauh dari pintu masuk kepada dua bahagian. Jika anda membuat partition bukan linear, anda boleh meletakkan beberapa almari pakaian untuk pakaian luar sekaligus.

Cara lain ialah meningkatkan jumlah bilik mandi, menduduki sebahagian ruang koridor. Oleh kerana selalunya langkah sedemikian tidak akan membenarkan memasuki dapur dari lorong, perlu mengatur laluan dari ruang tamu atau ruang umum. Alternatifnya ialah meninggalkan dua bilik, tetapi dengan pemisahan ruang tamu dan ruang makan, menjadikan bilik masing-masing menjadi bilik tidur kanak-kanak dan dewasa. Dewan umum yang luas sedang dibentuk, di mana semua ahli keluarga boleh berkumpul dengan mudah. Perlu diperhatikan bahawa di kedua-dua bilik adalah mungkin untuk meletakkan almari.

Jika penyewa sekeping kopeck ingin mendapatkan tiga bahagian berasingan, mereka boleh melakukan sebaliknya, tanpa cuba memindahkan bilik mandi atau dapur. Pemisahan yang memisahkan koridor dikeluarkan, dua yang baru diletakkan sebagai gantinya, mengehadkan ruang biasa (sekatan yang dipasang boleh telus).

Almari pakaian diletakkan di dalam bilik yang lebih jauh dari pintu masuk. Walau bagaimanapun, lebih mudah dan lebih berkemungkinan untuk membahagikan bilik besar kepada dua, dan terdapat dua pintu keluar ke balkoni.

Pembangunan semula apartmen dua bilik boleh membayangkan kedua-dua pengembangan lorong dengan penyerapan sebahagian daripada bilik mandi, dan langkah terbalik - peningkatan dalam kawasan tandas dan bilik mandi dengan pendudukan ruang tertentu lorong itu. Sekiranya tidak diketahui mengapa langkan ditinggalkan di dalam bilik, adalah lebih tepat untuk menggabungkan bilik mandi dan menjadikan penggunaan ruang lebih rasional.

Membina apartmen dengan "trem" adalah skim di mana anda boleh mendapatkan dari mana-mana bilik ke semua yang lain, untuk sebahagian besar perumahan sedemikian terbentang sepanjang satu baris. Hanya bilik yang mengakhiri barisan diasingkan daripada yang lain.

Peranti sedemikian sangat menyusahkan apabila lebih daripada dua orang tinggal di sebuah apartmen, kerana seseorang perlu menetap di bilik berjalan kaki atau menyebabkan kesulitan yang berterusan kepada orang lain. Penyelesaiannya mungkin menambah pintu masuk ke dapur dari bilik sudut, sambil menggabungkan bilik mandi yang menduduki serpihan koridor secara serentak.

Dalam skema lain, bilik sudut dilengkapi dengan dinding tambahan yang akan membantu memisahkan koridor. Segmen akhir dilengkapi dengan ruang persalinan kecil, mungkin memainkan peranan sebagai pantri.

Masuk akal untuk meletakkan bilik tidur dan ruang belajar di bilik sisi, di mana tiada siapa yang akan mengganggu, contohnya, bekerja di komputer atau menonton filem. Untuk ruang tamu, gabungan standard sofa, TV dan meja kecil digunakan. Adalah tidak diingini untuk membuat dapur dalam format studio. Selalunya mereka menolak meja dan kerusi yang lengkap memihak kepada mengubah penyelesaian sebagai yang paling padat.

Dengan membawa pangsapuri lebih dekat kepada konfigurasi linear, anda bukan sahaja meningkatkan keselesaan hidup anda sendiri, tetapi anda juga boleh meningkatkan kawasan biasa sebanyak 6-8 meter persegi. Jika sebelum pembangunan semula ia adalah 40-44 persegi. m, maka selepas itu ia akan sama dengan 48-52 persegi. m, yang boleh dianggap sebagai hasil yang sangat baik.

Lebih teruk daripada trem, susun atur asal adalah "buku", iaitu, sepasang bilik bersebelahan yang mengikuti sejurus selepas lorong.

Di sebelah kanan pintu masuk, pembina pernah mengatur dapur dan unit kebersihan. Kawasan itu sentiasa 41 meter persegi, tidak lebih dan tidak kurang.

Pembangunan semula apartmen tiga bilik jarang sekali di bawah tujuan mengatur bilik tambahan. Selalunya, mereka cuba membesarkan bilik mandi atau menggabungkannya, untuk menjadikan penggunaan ruang yang ada lebih cekap. Mengalih keluar partition yang memisahkan ruang tamu dan lorong, anda boleh menjelmakan projek reka bentuk yang paling berani di dalam bilik yang dihasilkan.

Jika anda mengambil sebahagian daripada kawasan koridor dan memberikannya ke ruang tamu, menjadikan bilik ini sebagai laluan berjalan kaki, anda akan mendapat satu lagi penyelesaian hebat. Bilik mandi juga digabungkan dan dindingnya dibawa keluar ke koridor, yang akan membolehkan bilik ini diberi lebih banyak ruang. 60 persegi m, anda boleh meningkatkan lagi keluasan \ u200b \ u200bdapur dengan menolak pintu menuju ke dalamnya hampir ke tempat yang sama di mana pintu masuk ke bilik mandi akan berada. Sentuhan penamat ialah merobohkan ambang tingkap yang tidak beralas dan pemasangan pintu kaca gelongsor sebagai ganti blok tingkap lama. Di balkoni, anda masih boleh meletakkan batu tepi kecil untuk menyimpan perkara yang tidak takut fros dan kelembapan.

"Vest", mereka adalah "rama-rama" - sejenis apartmen "Khrushchev", yang menduduki 46 meter persegi. m Keanehannya adalah saiz bilik yang agak besar dan kemustahilan, oleh itu, untuk mengembangkan dapur. Penyelesaian asal untuk masalah ini adalah menggabungkannya secara visual dengan koridor, tanpa menggerakkan dinding. Oleh itu, semua kerja dilakukan dengan cara reka bentuk dan penyelarasan manipulasi sedemikian tidak akan diperlukan.

Pembangunan semula dalam "stalinka" adalah relevan kerana perumahan ini, walaupun ia lebih luas daripada dibina dalam dekad berikut, tetapi strukturnya tidak memenuhi keperluan dan citarasa semasa. Kelebihan penting bangunan sedemikian ialah ketinggian siling yang besar dan pengecualian dinding galas beban dalaman. Oleh itu, sebarang pembaikan yang tidak menjejaskan komunikasi dan pengudaraan hampir selalu diselaraskan tanpa masalah.

Langkah yang baik ialah meletakkan kawasan kerja di balkoni, dengan syarat terdapat (atau dianjurkan khas) laluan dari ruang tamu. Bilik utama dibahagikan kepada kawasan dewasa dan kanak-kanak (atau untuk dua orang dewasa, bergantung pada keadaan), terdapat juga tempat untuk TV dan almari pakaian.

"Stalinka" boleh disyorkan untuk diubah menjadi studio yang menghubungkan bilik utama dan dapur. Jika anda menggabungkan bilik mandi pada masa yang sama, ruang untuk memasak akan meningkat dengan serta-merta. Kehadiran tandas, tempat mandi dan singki di dalam bilik yang sama tidak akan kelihatan terlalu padat kerana dinding yang tinggi.Di samping itu, untuk meningkatkan ruang studio yang boleh dilihat, ia membantu menyembunyikan paip dan komunikasi lain di dalam dinding, untuk memindahkan radiator ke tempat tersembunyi. Untuk pengezonan, rasuk palsu pada siling digunakan.

Untuk menekankan fungsi khusus setiap bilik, ia dihiasi dengan warna yang sesuai. Oleh itu, apabila anda perlu menambah keselesaan maksimum, coklat bijak dan warna pasir ringan, warna biru dan biru muda akan berguna, kombinasi mereka akan menarik minat golongan muda dan semua penganut gaya marin.

Di rumah Stalinis, adalah lebih baik untuk mempercayakan pemindahan dan perobohan dinding kepada profesional, kerana walaupun partition tidak menanggung beban sering sangat penting untuk memegang lantai. Adalah dinasihatkan untuk menggabungkan pembangunan semula dengan penghapusan lantai berderit lama dan menggantikannya dengan yang baru, lebih dipercayai dan selesa.

Di sebuah apartmen kecil, masuk akal untuk memisahkan dapur dan ruang makan dari semua bilik lain, ini membantu menghalang penyebaran bau ke ruang tamu.

Pembangunan semula apartmen komunal mempunyai beberapa ciri dan nuansa penting, dan ini bukan sahaja mendapatkan persetujuan bertulis daripada semua pemilik bilik lain. Selalunya, mereka cuba menggabungkan bilik yang berbeza menjadi satu, untuk sekurang-kurangnya meningkatkan kawasan yang tersedia.

Kadang-kadang bilik yang agak besar dibahagikan kepada dua yang lebih kecil, tetapi sekali lagi, tiada satu pun daripada mereka harus kurang daripada 9 meter persegi. m. Cara lain untuk memperbaiki keadaan hidup anda ialah meningkatkan pencahayaan di apartmen komunal, iaitu, melengkapkan semua bahagiannya dengan tingkap atau sekatan telus.

Sekiranya terdapat dua tingkap dalam satu bilik, partition (kini tidak semestinya telus) boleh dipasang berserenjang dengannya.

Salah satu pilihan yang paling menjanjikan untuk tujuan rumah tangga - pembentukan kabin pancuran mandian dan / atau bilik mandi betul-betul di dalam bilik anda - hampir selalu memenuhi halangan perundangan. Tingkat 9, serta tingkat kelapan, kelima atau kesepuluh, tidak sesuai untuk ini dalam apa jua cara, hanya yang pertama.

Sukar untuk mendapatkan persetujuan untuk menyambungkan pengudaraan bilik mandi autonomi kepada pengudaraan umum di dalam rumah, untuk meletakkan pembetung dan paip air terus di koridor.

Pangsapuri empat bilik dengan keluasan 64 meter persegi. m atau lebih tidak lagi jarang, oleh itu pembangunan semula sering bertujuan untuk mengatur bilik mandi kedua. Sama ada ia boleh dilakukan bergantung pada keupayaan teknikal. Kami mengingatkan anda bahawa anda tidak boleh meletakkan bilik sedemikian di atas ruang tamu yang terletak di bawah, pemeriksaan akan meluluskan pelan anda hanya dengan syarat terdapat bilik teknikal di bawah.

Seorang pereka yang diamanahkan dengan pembangunan semula apartmen selalunya perlu mencari penyelesaian untuk menyingkirkan bilik berjalan. Ramai penyewa sanggup mengurangkan jumlah ruang hidup jika berjaya. Oleh itu, agak mungkin untuk memasang sekatan di salah satu bilik, yang membolehkan anda juga mengatur almari di bahagian berpagar dan membawa konfigurasi bilik lebih dekat ke petak yang betul.

Banyak pembangunan semula pangsapuri empat bilik membayangkan manipulasi dengan bilik mandi, sebagai contoh, mereka merobohkan hampir semua sekatan dan juga mengeluarkan pintu di pintu masuk ke dapur. Serpihan kecil koridor diserap oleh zon kebersihan, dan laluan ke dapur dibuat melalui ruang tamu. Hampir selalu dinding yang memisahkannya adalah menanggung beban, jadi anda perlu menyediakan projek dan menguatkan partition dengan struktur logam. Penentuan dinding galas beban adalah mungkin melalui kajian teliti dokumentasi dan pemeriksaan visual struktur, tetapi sekali lagi, ini sebaiknya diserahkan kepada profesional.

Dalam kes susun atur asal dengan treler, cuba bawa konfigurasi semua bilik ke segi empat sama biasa.Beberapa bilik boleh digunakan sebagai ruang makan dan bilik tetamu, masing-masing, jangan sentuh bilik tidur sama sekali. Anda perlu memasuki almari pakaian (selepas memagarnya) melalui koridor. Bilik mandi dan tandas dalam penyelesaian ini tidak boleh disambungkan bersama, tetapi penjajaran dinding masih akan membolehkan mereka meningkatkan jumlahnya. Bahagian bilik yang sebelum ini diperuntukkan untuk koridor mesti dilengkapi dengan kalis air bertetulang.

Kemudian anda perlu mengembangkan kawasan apartmen secara visual dengan cara berikut:

• Meletakkan struktur papan eternit hiasan (selalunya ceruk, rak dan rak);
• Dengan meningkatkan lebar bukaan pintu dan tingkap atau dengan memberikannya konfigurasi melengkung (dengan cara ini anda boleh menambah sehingga ¼ kawasan secara luaran);
• Penggunaan pintu gelangsar (langkah sedemikian amat menjanjikan untuk bilik berjalan kaki);
• Kemasan cermin (ia menambahkan lagi keaslian dan kecanggihan pada hiasan bilik).

Apabila menamatkan permukaan, segera pilih warna dominan, sebaik-baiknya kuning air atau putih. Mereka akan menjadi latar belakang yang sangat baik untuk elemen hiasan yang terang dan ekspresif.

Adalah tidak diingini untuk melebihkan bahagian dalam dengan butiran, walaupun terdapat sedikit daripada mereka, tetapi masing-masing difikirkan sebanyak mungkin. Permukaan berkilat sisi juga boleh menyumbang kepada pengembangan visual ruang, tetapi ia tidak begitu praktikal, sekurang-kurangnya di koridor.

Lebih banyak cahaya lebih baik; penyelesaian optimum hampir selalu digunakan, bersama-sama dengan candelier pusat, lampu tambahan yang diarahkan ke satu atau tempat lain. Adalah sesuai untuk zon pangsapuri ditukar menjadi studio dengan mengatur podium kecil atau menumpukan perhatian pada bahagian yang berbeza disebabkan oleh variasi lantai. Pergerakan aksen lain yang baik ialah penggunaan lekapan hiasan dan pelbagai warna untuk panel dinding atau kertas dinding di tempat yang berbeza.

Cuba buat siling seringan mungkin. Semakin hampir warnanya kepada putih tulen, semakin berfaedah reka bentuknya. Siling papan eternit bertingkat, dilengkapi dengan lampu tambahan, nampaknya lebih tinggi sedikit daripada biasa. Anda tidak sepatutnya menyalahgunakan cermin, kerana dengan kelebihannya, bukannya mengembangkan bilik, kesan emosi yang sangat tidak menyenangkan diperoleh, dan akan menjadi lebih sukar untuk menjaganya.

Sekiranya projek pembangunan semula mesti dipatuhi seketat mungkin, maka hiasan ruang yang diperbaiki adalah lebih bebas. Anda boleh menggunakan penyelesaian yang paling berbeza, paling asli dan elemen hiasan, selagi ia sesuai dengan konsep keseluruhan dan membolehkan anda mengembangkan ruang, menaikkan siling. Jika ada sebarang keraguan, rujuk pakar dengan segera.

Dalam video ini, anda akan menemui ulasan video dengan idea menarik untuk mengubah suai dan mengubah apartmen.