Ciri-ciri susun atur rumah persendirian

Ramai orang mengimpikan untuk tinggal di rumah persendirian. Pada masa yang sama, perkataan "swasta" sering digantikan dengan "milik sendiri", dan imej pondok yang selesa dikaitkan dengan rumah. Dan ia tidak menghairankan, kerana pembinaannya berdasarkan bajet keluarga, kehendak pemilik masa depan untuk reka bentuk, dan menyediakan privasi terpencil pada masa akan datang. Dan ciri susun atur rumah persendirian yang difikirkan dengan teliti akan membantu menjadikannya semudah, berfungsi dan menyeronokkan yang mungkin.

Makna perkataan "pondok" sering disalah ertikan. Istilah ini muncul beberapa dekad yang lalu, dan pada mulanya ini adalah nama rumah persendirian dengan kawasan kecil di mana pekerja tinggal. Kemudian makna asal istilah itu hilang, dan rumah agam mewah 2-3 tingkat dengan kawasan yang luas mula dipanggil kotej. Hari ini nama itu telah menjadi universal dan menggabungkan kedua-dua rumah kecil dan bangunan beberapa tingkat atau pada beberapa pemilik di satu tapak, dari kelas ekonomi hingga mewah.

Kotej, rumah persendirian dan desa dibahagikan kepada jenis atau jenis mengikut beberapa kriteria:

• Bilangan jiran. Ini tidak bermakna plot tanah jiran di belakang pagar yang mengelilingi pondok dan tanah di bawahnya dari sisi yang berbeza, tetapi bilangan pemilik dan rumah desa di satu tapak. Terdapat beberapa pilihan:

1. Berdiri bebas (berpisah). Bangunan sedemikian, tanpa mengira bilangan tingkat dan keluasan, adalah milik satu pemilik (keluarga). Anda boleh mengelilingi rumah tanpa melanggar sempadan tanah orang lain;
2. Berkembar (separuh buang air). Juga dikenali sebagai "rumah bandar". Satu rumah untuk dua pemilik, yang dibahagikan mengikut sempadan dalaman. Atau dua rumah dengan dinding biasa;
3. digabungkan (dilampirkan). Prinsip peranti adalah sama seperti untuk rumah bandar, tetapi di sini dalam baris yang sama dari 3 rumah atau lebih. Terdapat jiran di sebelah kanan dan kiri pondok;
4. Dupleks dan tripleks... Ini adalah rumah dua dan tiga pangsapuri. Pintu masuk ke dupleks untuk 2 hos boleh dikongsi atau berasingan. Terdapat empat dan lima bangunan pangsapuri - rumah pangsa. Adalah lebih baik untuk menetap di bangunan sedemikian dengan saudara terdekat, kerana kawasan umum di dalamnya direka untuk beberapa pangsapuri.

• Bilangan tingkat. Susun atur rumah persendirian satu tingkat, satu setengah tingkat (loteng), dua tingkat, tiga tingkat tersebar luas. Loteng ialah kotej yang mempunyai loteng dan bukannya tingkat dua.

• Jenis bahan binaan. Selalunya perancangan rumah kayu, bingkai (panel), bangunan dari bursa berprofil, dari log, kotej bata dan serupa dengan mereka dalam reka bentuk blok dijalankan.

Gaya hidup di bandar semakin mendorong pemilik pangsapuri untuk berfikir tentang berpindah ke rumah desa atau sekurang-kurangnya kotej di sektor swasta.Tidak dinafikan, terdapat banyak hujah yang memihak kepada tinggal di sebuah pondok. Tetapi adakah langkah itu hanya aspek positif?

Sukar untuk bercakap tentang kelebihan dan kekurangan kotej secara umum. Ciri-ciri, kelebihan dan perangkap mereka bergantung pada banyak faktor: bilangan orang di dalam rumah, susun atur, lokasi tapak, jenis bangunan, bahan yang digunakan dalam pembinaan, keterpencilan dari bandar dan lain-lain.

Kelebihan khas untuk semua jenis kotej:

• Keupayaan untuk merancang rumah anda kepada butiran terkecil sendiri, tentukan saiz bilik, ketinggian siling, lokasi bilik mandi dan kawasan berfungsi lain;

• Pilihan bebas bahan binaan;

• Sekiranya rancangan itu bukan untuk membina, tetapi untuk membeli kotej siap pakai, maka ini adalah beratus-ratus pilihan menarik dengan susun atur yang klasik dan lebih baik, salah satunya pasti akan menggembirakan pemilik masa depan, dan kos kawasan per meter persegi di kawasan pinggir bandar adalah beberapa kali kurang daripada kos satu meter persegi kawasan di pangsapuri bandar yang luas;

• Keupayaan untuk melengkapkan garaj untuk kereta, rumah mandian, sauna, apa-apa jenis bangunan luar lain di wilayah rumah persendirian;

• Mana-mana rumah desa atau kotej dibeli bersama dengan plot tanah. Pertama sekali, ini adalah pelaburan kewangan yang cekap, kerana harga tanah berkembang pesat dari tahun ke tahun dengan bilangan orang yang sanggup berpindah, dan kedua, peluang untuk melibatkan diri dalam pertanian. Sayur-sayuran dan sayur-sayuran dari laman web anda sendiri bukan sahaja berharga berkali-kali lebih murah daripada yang dibeli, tetapi dijamin tidak mengandungi GMO, nitrat dan bahan tambahan;

• Ekologi yang baik. Sektor swasta mempunyai lebih banyak kehijauan dan kurang asap ekzos daripada persekitaran bandar. Ini penting bagi mereka yang menjaga kesihatan dan untuk organisma kanak-kanak yang sedang membesar;

• Kehadiran tempat letak kereta sendiri. Berapa banyak kegelisahan yang diperlukan untuk penduduk bandar, terutamanya yang besar, untuk membuat keputusan mengenai isu tempat letak kereta yang selamat. Di rumah persendirian, ini tidak lagi menjadi masalah, kereta sentiasa boleh diletakkan di pintu pagar anda sendiri, di halaman atau di garaj;

• Lebih mudah untuk bersetuju mengenai pembangunan semula premis sekiranya berlaku baik pulih besar;

• Autonomi kediaman. Kotej adalah rumah dengan susun atur yang selesa dan sangat baik, yang kondusif untuk privasi percuma dalam banyak aspek. Jika jiran membuat pembaikan atau penyusunan semula, ini sama sekali tidak akan menjejaskan ketenangan penduduk pondok. Tiada risiko pengubahsuaian baru akan dibanjiri oleh jiran di tingkat atas atau pengubahsuaian jiran akan mengalami kebocoran kren. Tiada gangguan dengan air panas, pemanasan, gas, kerana kerja penyelenggaraan.

Kelemahan tipikal untuk kotej:

• Walaupun perbezaan kos setiap meter persegi ruang bercakap memihak kepada rumah desa, jumlah harga pembelian tidak akan murah. Ini termasuk harga plot tanah, pembelian atau pembinaan kotej itu sendiri, kerja kemasan dalaman dan luaran, dan komunikasi;

• Jauh dari bandar. Jika rumah itu terletak jauh di luar bandar, pemilik terpaksa bangun lebih awal, mengambil masa lebih lama untuk ke tempat kerja, dan menghabiskan masa dalam kesesakan lalu lintas. Segala-galanya menjadi lebih rumit jika anda perlu membawa kanak-kanak ke institusi pendidikan atau seksyen;

• Infrastruktur yang kurang maju. Sektor swasta belum begitu autonomi untuk memberi peluang kepada penduduk untuk membeli-belah, belajar, bekerja tanpa meninggalkan bandar. Selalunya di pinggir bandar tidak ada cara untuk pergi ke farmasi atau pejabat pos sahaja;

• Komunikasi yang mahal. Di sini kita bercakap tentang hakikat bahawa ia adalah masalah untuk menjalankan elektrik, air, gas, Internet dan telefon ke kawasan terpencil, dan oleh itu mahal. Dan dengan sendirinya, penyelenggaraan rumah besar mencurah ke dalam jumlah sekali gus;

• Kebolehcapaian pengangkutan yang lemah.Berbanding dengan pengangkutan ulang-alik bandar, bas dan kereta api elektrik dari pinggir bandar tidak kerap berjalan.

Ciri di atas digunakan untuk kotej berkembar keluarga tunggal. Tetapi jenis kotej adalah berbeza, dan bergantung pada ciri reka bentuk bangunan, kebaikan dan keburukan perubahan hidup.

Rumah untuk dua pemilik, seperti kotej, bukanlah fenomena baru. Mereka muncul pada zaman Soviet, dan dibina terutamanya di kawasan luar bandar. Pada masa ini, format perumahan ini telah mendapat populariti sekali lagi, dan dengan itu memperoleh nama pengiklanan yang lebih nyaring, walaupun prinsipnya tetap sama - dua keluarga di bawah satu bumbung.

Variasi pada tema rumah bandar ialah bangunan kumpulan di mana kotej tipikal disambungkan antara satu sama lain dalam deretan 3, 5 atau lebih rumah. Dalam kes ini, semua orang, kecuali penduduk kotej paling luar, mempunyai jiran di kedua-dua belah kanan dan kiri. Plot tanah juga biasa, tetapi tidak ada larangan untuk mengasingkan plot anda dari pagar jiran, yang tidak merosakkan penampilan estetik struktur secara keseluruhan. Adalah lebih baik untuk menyelesaikan masalah ini antara jiran. Di peringkat undang-undang, ia adalah rumit.

Kelebihan rumah bandar:

• Rumah bandar sedang dibina mengikut projek standard. Di satu pihak, ini menjadikan perancangan individu mustahil, dan sebaliknya, jika tiada keperluan untuk membuat dokumentasi projek dari awal, penjimatan masa dan wang yang sangat baik diperolehi. Di samping itu, susun atur rumah bandar difikirkan dengan terperinci terkecil dan, dalam amalan, telah menunjukkan dirinya sebagai optimum untuk penginapan yang selesa;
• Seperti dalam apartmen, perubahan boleh dibuat pada susun atur dengan kebenaran pihak berkuasa yang berkaitan, tetapi mendapatkannya untuk rumah persendirian lebih mudah daripada untuk apartmen;
• Format yang mudah memberikan kelebihan kos (bumbung berkongsi, dinding, asas). Kos rumah bandar biasa adalah 25-30% lebih rendah daripada kotej berkembar;
• Komunikasi biasa dengan jiran memudahkan proses membawa haba, air, sistem pembetungan, elektrik, Internet, telefon dan telekomunikasi ke dalam rumah. Dan kos, masing-masing, dibahagikan kepada separuh;

• Penjimatan yang ketara dalam wilayah. Mengikut piawaian seni bina dan pembinaan, dua rumah berkembar mestilah berada pada jarak sekurang-kurangnya 6 meter antara satu sama lain. Rumah bandar gabungan menyelamatkan sebidang tanah ini untuk berkebun;
• Penjimatan untuk penyelenggaraan rumah bandar untuk kedua-dua pemilik - sehingga 35%;
• Ia adalah mudah untuk membeli untuk beberapa generasi keluarga yang sama. Sebagai contoh, ibu bapa, bersatu dengan anak-anak mereka, boleh membantu satu sama lain dalam kerja rumah, cucu akan diawasi, lebih mudah untuk menyelesaikan masalah seharian;
• Semua kelebihan perumahan pinggir bandar: kawasan hijau yang indah, udara bersih, autonomi, tiada masalah dengan tempat letak kereta, taman dan barbeku di halaman di hadapan rumah.

Kelemahan:

• Lalat dalam salap apabila membeli rumah bandar - sisi undang-undang isu ini. Pada masa yang sama, kediaman itu sendiri disediakan oleh hak pemilik, seperti sebuah apartmen di bangunan pangsapuri, tetapi kesukaran besar timbul dengan tapak tersebut. Mengikut perundangan, tanah di bawah rumah adalah dalam pemilikan saham bersama, dan ia tidak boleh dibahagikan antara pemilik rumah.

• Terdapat kebarangkalian tinggi konflik yang timbul terhadap latar belakang pembahagian tapak untuk keperluan pemilik;
• Daripada kelemahan biasa rumah desa adalah infrastruktur yang belum dibangunkan.

Ini adalah rumah dengan dua pangsapuri (dupleks), tiga (triplexes), dan sebenarnya rumah pangsa - dengan lebih daripada tiga pangsapuri. Baru-baru ini, kotej dua keluarga juga dipanggil begitu. Rumah pangsa direka secara berbeza daripada rumah bandar. Mereka mempunyai dapur umum, bilik mandi berkongsi, pintu masuk bersama, koridor dan sebidang tanah, jadi mereka lebih sesuai untuk keluarga besar, saudara terdekat dan tinggal bersama beberapa generasi keluarga yang sama.

Kelebihan perumahan tersebut termasuk keberkesanan kos pembelian bersama, penyelenggaraan dan beberapa kelebihan kotej: ekologi, ketersediaan tanah, kehijauan, udara segar.

Terdapat lebih banyak kelemahan daripada rumah bandar. Autonomi dan privasi dalam rumah jenis ini tidak hadir, ia lebih seperti kehidupan komunal. Pendaftaran undang-undang harta tidak sukar, tetapi ia akan menjadi sangat sukar untuk menjual bahagian anda dan membahagikan tanah.

Seperti jenis rumah desa yang lain, rumah flat mempunyai sisi yang lemah dalam bentuk infrastruktur yang belum dibangunkan dan komunikasi yang sukar.

Jenis bahan binaan yang digunakan mempunyai pengaruh yang besar terhadap hayat perkhidmatan kotej dan keadaan hidup.

Untuk pembinaan rumah kayu, pelbagai format yang berbeza digunakan: kayu balak dan bulat, balok mudah, berprofil dan terpaku, papan.

Banyak juga bergantung pada jenis kayu yang dipilih. Konifer mendahului dari segi prestasi.

• Cemara mengekalkan haba dengan baik kerana keanehan struktur, mempunyai sifat antibakteria yang melindunginya daripada mikroorganisma berbahaya dan menyembuhkan penghuni rumah. Ia tahan lama - rumah itu boleh bertahan sehingga satu abad, kering sedikit selepas pembinaan, tidak memperoleh warna biru pada permukaan kayu balak.

• Sangat serupa dalam sifat kepada cemara Pine... Ia lebih tahan kelembapan dan kurang terdedah kepada keretakan.

• Penyelesaian optimum untuk pembinaan rumah kayu ialah larch... Kayunya keras, sedikit reput, tidak menjadi gelap, tidak bertukar biru, tidak membenarkan organisma berbahaya membiak, mempunyai kesan yang baik terhadap kesihatan isi rumah, tahan terhadap sebarang fenomena atmosfera dan air, walaupun air laut. Tetapi larch adalah salah satu jenis kayu yang paling mahal.

• Lebih mahal daripada larch, tetapi juga lebih baik dalam ciri-cirinya, sahaja cedar... Ia kering sedikit, benar-benar tahan terhadap kelembapan, rupa mikroorganisma, kulat dan serangga berkayu, mudah diproses, tahan haus dan tahan lama, membersihkan udara. Rumah Cedar mengekalkan penampilan asalnya selama berabad-abad, tetapi kos kayu adalah sangat tinggi.

Kayu keras kurang biasa digunakan dalam pembinaan kotej: aspen, birch, alder, oak.

• Yang paling boleh dipercayai dan mahal adalah oak... Ciri-ciri dan ciri-cirinya sangat serupa dengan cedar, tetapi kosnya tidak tinggi secara rasional, jadi lebih baik menggunakan oak untuk hiasan dalaman.

• Birch - kuat, ringan, murah, tetapi tidak mempunyai ketahanan dan ketahanan terhadap pereputan. Bahan birch mesti digabungkan dengan bahan yang lebih tahan lama seperti larch.

• Petunjuk purata dari segi rintangan lembapan, ketumpatan dan kesesuaian untuk membina rumah ialah aspen dan alder.

Kelebihan khas untuk semua rumah kayu:

• Penjimatan pembinaan asas. Ini dibenarkan oleh fakta bahawa berat rumah kayu selalunya 2-3 kali kurang daripada berat bangunan yang diperbuat daripada bahan lain, oleh itu ia memerlukan sedikit usaha, wang dan masa untuk meletakkan asas. Sebab yang sama membolehkan anda memasang kotej kayu di tanah yang agak lembut;
• Kayu adalah bahan bernafas. Ia membolehkan oksigen melalui dalam kuantiti yang banyak, dan ini, seterusnya, memastikan tidur yang berkualiti tinggi dan betul;

• Banyak jenis kayu mempunyai sifat perubatan dan antibakteria.Mereka ditunjukkan untuk penghidap alahan, orang yang mempunyai penyakit jantung dan paru-paru;
• Kayu mempunyai kekonduksian terma yang rendah, iaitu, ia tidak mengeluarkan haba dari dalam ke luar, oleh itu ia sentiasa hangat di dalam rumah kayu. Teras berkualiti tinggi digunakan sebagai bahan kusyen, yang boleh menutup retakan antara kayu balak atau kayu;

• Penyelenggaraan dan pembinaan rumah kayu adalah lebih murah daripada rumah bata atau blok. Bahan sedemikian lebih mudah untuk diangkut, pemasangan rumah dijalankan tanpa lapisan penamat tambahan, kerana sifat penebat haba, rumah kayu tidak memerlukan operasi aktif sistem pemanasan;
• Pokok itu dibezakan oleh kualiti estetiknya, oleh itu ia tidak memerlukan hiasan dalaman. Kayu semulajadi boleh berfungsi sebagai asas untuk dalaman dalam gaya yang berbeza: Rusia, Scandinavia, eko, negara dan lain-lain;

• Ciri reka bentuk membolehkan anda memasang dan membuka rumah berulang kali. Ini mudah, kerana apabila anda berpindah ke tempat baru, anda tidak perlu menjualnya, tetapi anda boleh membawanya bersama anda;
• Rumah yang diperbuat daripada kayu berkualiti tinggi boleh melayani bukan sahaja cucu, tetapi juga cicit.

Kelemahan rumah kayu:

• Kayu terdedah kepada reput, kulat dan acuan pada tahap yang berbeza-beza. Untuk mengelakkan masalah sedemikian, ia dirawat dengan impregnasi pelindung khas, yang mengurangkan sifat "pernafasan" dan penyembuhan pokok itu kepada minimum;
• Kayu yang kukuh dan kalis air sangat mahal;
• Kumbang kulit boleh tumbuh di dalam pokok, yang akan mengisar pokok tahun demi tahun sehingga ia tidak dapat digunakan;

• retak. Pengecualian adalah kayu berlamina terpaku yang mahal;
• Pokok itu cenderung untuk "mengecut" ke tahap yang lebih besar atau lebih kecil. Sesetengah rumah kayu perlu ditinggalkan selama enam bulan atau setahun pada peringkat pembinaan yang belum selesai, supaya bukaan tingkap dan pintu "duduk" dan tidak diputarbelitkan. Ini memanjangkan masa pembinaan;
• Juga, keburukan termasuk bahaya kebakaran pokok itu. Perlu diingatkan bahawa ketidakpatuhan langkah keselamatan menjadikan mana-mana kebakaran rumah berbahaya, dan mustahil untuk memulihkan kotej bata selepas kebakaran serta kayu.

Bata adalah alternatif yang sesuai untuk kayu baik dari segi prestasi dan kualiti estetik. Di samping itu, terdapat banyak jenis bata dari segi komposisi, bentuk, warna. Daripada pelbagai yang sedia ada, mudah untuk memilih bahan yang sesuai dalam sifat untuk tujuan tertentu di bawah keadaan operasi. Bata paling sesuai untuk pembinaan kotej kecil dan rumah bersaiz sederhana kerana berat dan kos bahan.

Kelebihan kotej bata:

• Penampilan kotej yang menarik tanpa memerlukan kemasan luaran. Kerja bata yang baru dan cantik telah dipelihara di negeri ini selama beberapa dekad;
• Kestabilan biologi. Bata tidak menimbulkan minat terhadap serangga dan mikroorganisma, dan acuan hanya boleh muncul di tempat yang sangat lembap di dasar rumah;

• Kuat, kukuh, tahan lama. Bangunan bata boleh dipanggil kukuh dan kukuh, kerana jangka hayatnya adalah 100-200 tahun;
• Ketumpatan tinggi dan kekuatan bahan memungkinkan untuk membina bangunan 3-4 tingkat;

• Pelbagai saiz memungkinkan untuk mencipta karya seni bina - gerbang, lajur, tingkap unjur;
• Bata bernafas lebih teruk daripada kayu, tetapi bahan itu masih mempunyai kapasiti telap;

• Dinding bata menyediakan penebat bunyi yang boleh dipercayai;
• Ia lebih tahan terhadap kebakaran, walaupun ia tidak boleh dipulihkan jika rosak teruk.

Kelemahan kotej bata:

• Bahan faktor bentuk kecil memerlukan lebih banyak masa dan usaha pembinaan;
• Disebabkan fakta bahawa unsur pengikat adalah cecair, pembinaan adalah mustahil dalam cuaca basah dan sejuk;

• Untuk pembinaan bangunan bata, mortar diperlukan;
• Tidak mustahil untuk membuka dan mengangkut bangunan ke lokasi baru;

• Ia lebih sukar untuk diangkut daripada kayu, kerana lebih banyak bahan diperlukan, dan beratnya tiga kali ganda berat pokok;
• Oleh kerana berat bangunan, asas yang kukuh, boleh dipercayai dan tanah pepejal diperlukan;

• Sangat sukar untuk memanaskan rumah pada musim sejuk, dan selepas itu anda perlu sentiasa memanaskan badan. Akibatnya, kos pemanasan adalah tinggi;
• Hiasan dalaman premis adalah perlu dalam apa jua keadaan. Walaupun bata "telanjang" digunakan di pedalaman gaya perindustrian (loteng, grunge), ia mesti sekurang-kurangnya disiapkan supaya habuk simen tidak menetap di dalam rumah;

• Asas mengecut di bawah berat rumah. Sebelum berpindah dan membaik pulih, anda perlu menunggu satu atau dua tahun;
• Kos bahan binaan yang tinggi.

Blok adalah bahan binaan yang berpotensi besar. Terdapat banyak jenis blok, bergantung pada komposisi, jenis pengisian, struktur, teknologi pengeluaran dan pemprosesan:

Produk yang diperbuat daripada campuran simen, pasir, air dan buih khas, yang menghasilkan struktur blok berliang khas.

Kelebihan:

1. Berat yang agak rendah memudahkan pengangkutan dan tidak menuntut kekuatan asas;
2. Tahan api seratus peratus. Rumah sedemikian boleh dipulihkan selepas kebakaran;
3. Tidak mengandungi komponen berbahaya dan toksik;
4. Jimat, beberapa kali lebih murah daripada batu bata setiap keping;
5. penebat haba yang baik;
6. Hayat perkhidmatan yang panjang.

Kekurangan:

1. Ia adalah perlu untuk mengukuhkan rumah semasa fasa pembinaan dan berehat dari kerja, kerana bahan mengecut dengan kuat;
2. Blok berliang menyerap banyak kelembapan;
3. Struktur bongkah menjadikannya rapuh.

Komposisi simen-pasir dengan penambahan air dan tompok aluminium. Aluminium menggantikan buih. Bertindak balas apabila dipanaskan, ia berbuih, yang mewujudkan struktur berliang.

Kelebihan:

1. Berat satu blok adalah minimum. Ini memastikan pengangkutan yang mudah, pemasangan yang mudah, peletakan asas yang mudah;
2. bentuk geometri yang sempurna;
3. Pelekat pembinaan yang baik sesuai untuk pemasangan;

Kekurangan:

1. Ia tidak sangat tahan lama;
2. Keliangan bahagian dalam blok membawa kepada pengumpulan air, kesan rumah hijau, pemusnahan bahan;
3. Tidak biostabil, mudah terdedah kepada penampilan kulat dan acuan;
4. "Duduk."

Ini adalah blok berongga yang diisi dengan sisa metalurgi - sanga.

Kelebihan:

1. Bahan blok paling murah;
2. Mudah untuk pemasangan kerana beratnya yang ringan.

Kekurangan:

1. Dikilangkan mengikut teknologi pengeluaran lapuk;
2. Mereka tidak mesra alam, kerana sanga asal relau letupan digunakan dalam pengeluaran;
3. Penyerapan air yang tinggi dan rintangan fros yang rendah, mengakibatkan rintangan haus yang lemah.

Mereka juga dipanggil seramik, kerana bahan mentah adalah tanah liat yang diperluas yang dihasilkan daripada tanah liat.

Kelebihan:

1. Bahan paling moden;
2. Bersih dari segi ekologi;
3. Tahan kepada pembekuan;
4. Tahan lembapan;
5. Ketat, tahan lama dan tahan lama;
6. Harga ekonomi;
7. Tidak mengecut semasa pembinaan;
8. Tahan kepada suhu yang melampau;
9. Tidak menusuk atau retak;
10. Penampilan estetik.

Kekurangan:

1. Berat yang agak berat, memerlukan usaha semasa pengangkutan dan asas yang baik;
2. Parameter geometri yang tidak sempurna.

Ia adalah campuran habuk papan, simen dan unsur kimia.

Kelebihan:

Ia menggabungkan semua kualiti terbaik bahan blok.

Kekurangan:

Ia menyerap 70-80% kelembapan, yang beberapa kali lebih tinggi daripada bahan lain.

Kelebihan rumah blok:

• Penjimatan dalam pembelian bahan binaan. Pertama sekali, blok itu sendiri setiap bahagian adalah beberapa kali lebih murah daripada bata atau kayu, dan kedua, untuk mana-mana rumah blok, anda tidak perlu membina asas bertetulang untuk beban berat;
• Saiz blok dan beratnya yang rendah sangat memudahkan proses pemasangan;

• Blok diperbuat daripada komponen organik (kecuali blok cinder, yang merupakan bahan usang), dan tidak membahayakan tubuh;
• Sifat penebat yang baik. Haba kekal di dalam rumah, dan bunyi luar - di luar;

• Hampir semua jenis blok adalah biostabil dan tidak terdedah kepada pertumbuhan kulat;
• Hayat perkhidmatan yang panjang;
• Refraktori. Blok boleh tahan sehingga 7 jam pendedahan kepada api.

Kelemahan rumah blok:

• Struktur selular atau berliang adalah giroskopik (mengumpul lembapan). Kelembapan boleh membeku pada suhu sub-sifar, dan retakan terbentuk di blok. Ini, seterusnya, akan menjejaskan penebat haba, dan pemanasan perlu ditetapkan kepada maksimum, yang akan membawa kepada peningkatan dalam bil utiliti;
• Blok boleh mengecut dan geometri bangunan akan terganggu;

• Tidak ada persoalan tentang kualiti estetik bahan, oleh itu, masa dan kos kewangan untuk hiasan dalaman dan luaran tidak dapat dielakkan;
• Sebelum memulakan kerja penamat, perlu merawat dinding dengan agen kalis air;

• Pada permulaan musim pemanasan, sukar untuk mengeringkan dan memanaskan rumah;
• Sekat sebagai sekatan dalaman akan menyejuk dengan cepat apabila suhu menurun, dan rumah akan menjadi sejuk. Ini bagus pada musim panas, tetapi memerlukan peningkatan pemanasan pada musim sejuk.

Rumah modular adalah bangunan pasang siap, bahagian-bahagiannya dipasang mengikut prinsip pembina. Mereka disambungkan mengikut prinsip duri ditambah alur, tambahan pula diperbaiki dengan pelbagai penetap.

Pada mulanya, teknologi ini dicipta untuk tentera di Amerika dan membayangkan bahawa rumah sedemikian boleh dipasang oleh orang yang tidak ada kaitan dengan pembinaan. Rumah modular telah membuktikan diri mereka dengan baik dan digunakan secara meluas. Hari ini rumah modular tersedia untuk semua orang.

Mereka diperbuat daripada bahan yang berbeza, bergantung pada keadaan iklim kediaman: panel burung nasar (papan serpai, di antaranya terdapat lapisan penebat; disambungkan oleh bar); bahagian keluli, papan yang disarung dengan bahagian tepi, bingkai logam dengan pengisi dan kemasan, bingkai logam berpenebat dengan kemasan yang berbeza.

Kelebihan mereka yang tidak dapat dinafikan:

• Estetika dan keaslian rupa. Daripada modul siap sedia, anda boleh memasang rumah dengan garis besar geometri yang tidak remeh. Tingkat dua boleh menjadi lebih luas dan lebih besar daripada yang pertama, pelbagai elemen bangunan boleh dipanjangkan dan diperdalam untuk mencipta ensembel seni bina yang indah;
• Semua bahagian dihasilkan mengikut piawaian dan sesuai dengan sempurna;

• Pengeluaran menggunakan bahan mentah asal organik, yang tidak berbahaya kepada kesihatan;
• Mana-mana jenis tanah sesuai untuk membina rumah dari modul;

• Jumlah berat struktur adalah kecil, rumah itu boleh dikatakan tidak mengecut. Ini bermakna tidak perlu menunggu enam bulan untuk memasukkan tingkap dan memulakan pembaikan. Anda boleh masuk hampir serta-merta;
• Model rangka mudah dibongkar dan dipindahkan ke lokasi lain;

• Memasang rumah (tanpa hiasan dalaman) mengambil masa kira-kira seminggu jika beberapa orang bukan profesional bekerja. Pasukan pakar akan memasang pembina rumah dalam beberapa hari;
• Kos setiap meter persegi perumahan modular adalah kira-kira 5,000 rubel. Rumah yang luas untuk seluruh keluarga akan menelan belanja kurang daripada satu juta, dan pembelian rumah padat untuk satu orang akan menelan kos yang tidak masuk akal sama sekali;

• Modul ini mudah untuk membuat bangunan keratan dengan zon pembahagi di dalam premis;
• Modul yang dipasang secara kualitatif dan betul tidak dapat dibezakan secara luaran daripada pondok yang telah dibina selama ini;

• Kepelbagaian bahan menjadikan modul boleh didiami dalam semua keadaan iklim;
• Penebat yang baik.

Kelemahan rumah modular:

• Ia perlu berhati-hati memilih pengilang supaya rumah itu benar-benar hangat dan selesa;
• Reka bentuk modular tidak tahan lama. Hayat perkhidmatan - kira-kira 50 tahun;

• Dari dalam, rumah sedemikian mesti terlindung tambahan;
• Ketinggian maksimum yang dibenarkan - 2 tingkat;

• Pemasangan rumah mesti dijalankan secekap mungkin, jika tidak, bangunan itu boleh diiktiraf sebagai tidak sesuai untuk kehidupan;
• Membina rumah tanpa kren adalah sukar, jika tidak mustahil. Mesti ada ruang yang cukup di tapak pembinaan untuk peralatan khusus ini, lebih-lebih lagi, ini adalah perbelanjaan tambahan untuk perkhidmatan pengendali kren;
• Untuk mengangkut rumah, anda juga memerlukan peralatan khas. Dan jika tidak begitu sukar untuk mencarinya untuk memindahkan rumah kecil, yang besar kemungkinan besar perlu dibongkar.

Seni bina yang kompeten adalah asas untuk mencipta projek untuk pembinaan sebuah pondok. Ia mempunyai peraturannya sendiri, yang mengambil kira keselamatan bangunan dan penampilan estetiknya, serta teknik yang akan menjimatkan rakaman dan bahan, dengan mengoptimumkan ruang di dalam rumah secara bijak. Sesetengah peraturan tidak boleh diubah, ada yang bersifat nasihat, tetapi lebih baik untuk membiasakan diri sebelum memulakan kerja perancangan dengan semua:

1. Pembangunan pelan dengan dimensi bilik dan semua pengiraan harus dilakukan oleh pakar yang berkelayakan. Penyertaan aktif pelanggan tidak dilarang, tetapi adalah mustahil untuk memikirkan secara bebas susun atur yang ideal tanpa pengalaman yang betul. Pelan daripada pakar dijamin diluluskan untuk pembinaan buat kali pertama;
2. Anda tidak sepatutnya memikirkan satu pilihan, lebih baik membandingkan beberapa rancangan yang mungkin antara satu sama lain dan pilih yang terbaik;
3. Projek ini harus mengambil kira lokasi tingkap dan pintu, gambar rajah pendawaian dengan penempatan suis yang tepat, bekalan air dan sistem pembetung, komunikasi, penempatan bilik rumah dan utiliti berhubung dengan bilik lain. Pelan dua tingkat - susunan terperinci tingkat pertama dengan tangga ke kedua dan beban kedua pada struktur sokongan.
4. Bilik tidak boleh kurang daripada 9 persegi. m
5. Buat perancangan dengan mengambil kira saiz plot tanah dan kawasan kotej masa depan.

Bergantung pada saiz ruang tamu, kotej dibahagikan kepada jenis keselesaan:

• Tahap pertama - ini adalah rumah, jumlah keluasannya tidak melebihi 120 meter persegi. m. (10x12). Kotej tipikal siap sedia mempunyai kawasan yang lebih kecil - 80-100 petak (9x10, 10x10). Jumlah bilangan bilik biasanya tidak melebihi empat dan menduduki 60, 70, 72 atau 75 petak. Selebihnya kawasan diperuntukkan untuk dapur, bilik mandi, bilik utiliti.

• Tahap kedua termasuk rumah dengan keluasan 120-150 meter persegi. Kurang kerap - 170. Rumah sedemikian cukup untuk keluarga yang besar, dan lebih daripada empat bilik boleh dilengkapi di dalamnya - sehingga 7.

• Rumah tingkat ketiga mempunyai dimensi yang lebih besar - 200, 250 atau 280 meter persegi. Bilangan bilik yang luas di dalamnya adalah dari 5 hingga 8. Dimensi satu bilik boleh menjadi sangat besar - sehingga 30-35 meter. Parameter standard: 4 dengan 4, 3 dengan 5, 5x6, 5x7, 6x4, 6x6. Bilik utiliti yang diperlukan dan bilik tujuan sempit juga sesuai (gim, sauna, taman botani, bilik untuk haiwan peliharaan, bilik stor). Bangunan tambahan dalam bentuk loteng boleh menambah sehingga 50 meter kepada jumlah kawasan.

Rumah tipikal satu tingkat boleh menjadi sangat kecil: 6x6, 6x7 dan 6x8 (saiz pangsapuri satu bilik yang baik), 7 dengan 8, 7x9, 7x10, 7.5 dengan 7.5 (purata sekeping kopeck), sederhana - 8x8, 8 dengan 9, 8x10, besar 8x12, 10x10, 10 by 12, 10 by 13, 11 by 11, 12 by 12, 14 by 14, 15 by 15.

Bangunan dua tingkat pada asasnya bersaiz sehingga 12x12.

Sebagai tambahan kepada minimum asas bilik yang diperlukan untuk kehidupan yang selesa di dalam rumah, terdapat beberapa peluang tambahan untuk mengembangkan kawasan yang boleh digunakan di pondok dan meningkatkan ruang secara visual.

Ia adalah mungkin untuk membina di atas loteng kedua-dua di atas tingkat pertama dan kedua, semasa pembinaan keseluruhan pondok atau sudah di peringkat hidup, jika perlu, meningkatkan ruang hidup.

Kehadiran loteng mempunyai kelebihannya:

1. Ruang tambahan dibentuk, sesuai untuk tapak semaian, bilik tidur atau kawasan kerja. Jumlah kawasan bertambah satu setengah kali ganda;
2. Boleh berfungsi sebagai ruang simpanan. Sudah pada peringkat perancangan, sudah cukup untuk menetapkan peranan bilik penyimpanan yang besar ke loteng, dan di tingkat pertama untuk membebaskan lebih banyak ruang untuk ruang tamu, dan rumah itu akan menjadi lebih luas;
3. Membina loteng adalah lebih murah dan lebih selamat daripada membina keseluruhan lantai;
4. Bentuk bilik yang tidak remeh adalah kunci kepada dalaman yang menarik;
5. Terdapat pemandangan yang indah dari loteng di tingkat tiga.

Dan keburukan:

1. Hiasan dalaman mestilah berkualiti tinggi. Lantai yang baik, penebat pada dinding, bumbung yang boleh dipercayai;
2. Apabila menambah loteng selepas selesai pembinaan rumah, projek itu mesti diluluskan dan mendapat kebenaran;
3. Semakin tinggi lantai, semakin sukar untuk membekalkan pemanasan dan bekalan air;
4. Dinding condong boleh menjadi tambahan, dan boleh menjadi masalah untuk pedalaman. Sukar untuk meletakkan perabot di dinding apabila ia naik pada sudut.

Kehadiran ruang letak kereta peribadi adalah tambahan yang tidak dapat dipertikaikan dari rumah persendirian. Pembinaan garaj tidak secara langsung meningkatkan ruang tamu. Sekiranya ia berada di tingkat pertama atau tingkat bawah tanah, ia juga akan hilang.

Tetapi dengan menambah garaj di sebelah rumah, anda boleh mendapatkan tempat yang selamat untuk meletakkan kereta, dan peningkatan visual dalam saiz pondok. Dan kemudian satu lagi bilik boleh dibina di atas garaj.

Beranda, teres dan gazebo di sekeliling perimeter rumah memberikan rupa yang sangat selesa. Teres boleh mempunyai dapur musim panas, kawasan pengeringan, kawasan permainan untuk kanak-kanak, tempat untuk yoga pagi dan kawasan berguna yang lain.

Pembinaan teres terbuka tidak sukar dan boleh dilakukan semasa dan selepas pembinaan pondok. Pembinaan teres boleh dilakukan di tingkat pertama dan di tingkat dua.

Dalam kes pertama, ia akan menjadi lanjutan dari anjung, dan dalam kes kedua, ia akan menjadi bangunan bebas. Tetapi teres mempunyai banyak kelemahan: pada musim sejuk ia tidak berguna, perabot memerlukan penyelenggaraan yang teliti, habuk dan daun terkumpul di atasnya, hujan dan salji turun. Beranda tertutup lebih sesuai untuk sambungan pelbagai fungsi.

Melabur dalam bangunan sedemikian adalah lebih sukar dari segi kos kewangan dan masa, tetapi kemudiannya ia akan berfungsi sebagai bilik yang lengkap.

Teknik sedemikian untuk meningkatkan ruang mesti dikira terlebih dahulu, walaupun pada peringkat perancangan, sejak itu untuk pembinaannya adalah perlu untuk membongkar salah satu dinding di lantai.

Tingkap unjur adalah sebahagian daripada bilik yang menonjol dari ruang utama. Sebagai peraturan, ia menyerupai bentuk geometri - segitiga, trapezoid, segi empat tepat. Bahagian yang menonjol dibuat dalam bentuk bukaan tingkap, atau keseluruhan tingkap bay diperbuat daripada kaca khas.

Kehadiran lantai bawah tanah meningkatkan kedua-dua kawasan boleh guna kediaman dan kawasan boleh guna premis bukan kediaman. Lantai bawah tanah tidak akan membenarkan tingkat pertama membeku pada musim sejuk, dan lantai di dalamnya akan sentiasa hangat, dan bilik itu sendiri boleh digunakan sebagai ganti ruang bawah tanah, sebagai ruang dobi atau simpanan. Ia boleh menempatkan sauna dengan kolam renang.

Walau bagaimanapun, dengan semua kelebihannya, ruang bawah tanah mempunyai kelemahannya:

1. Kos kewangan untuk mendalamkan premis di bawah tanah. Penjagaan mesti diambil untuk memastikan bilik kekal kering dan hangat, kulat, acuan, bau tidak muncul di dalamnya;
2. Aspek undang-undang.Ketinggian rumah persendirian yang dibenarkan ialah 2 tingkat. Jika lantai bawah tanah akan didalamkan ke dalam tanah dengan lebih daripada 2 meter, ia harus dianggap sebagai lantai tambahan. Perkara yang sama berlaku jika sebahagian daripada bilik dibina di atas tanah, dan sebahagiannya turun. Dalam kes ini, lantai bawah tanah dianggap yang pertama.

Ini adalah pelbagai gazebo, garaj, bilik utiliti, rumah mandian.

Kotej moden dan rumah desa penuh dengan penyelesaian seni bina yang menarik dan butiran yang cantik. Ada yang ringkas, dalam gaya ruang pasca-Soviet, diperbuat daripada bata merah, yang lain lebih tidak standard, dalam bentuk istana dongeng dengan menara dan bangunan luar, dan yang lain agak luar biasa - berkubah, dengan bumbung yang landai atau dalam bentuk kapal rumah.

Apa yang akan menjadi penampilan kotej bergantung pada gaya seni bina yang dipilih:

• Klasik. Kotej klasik dicirikan oleh bentuk yang boleh difahami, simetri, hiasan pintu masuk utama dengan kemegahan. Hiasannya didominasi oleh batu, bata, batu kapur, granit. Pelapisan bumbung diperbuat daripada kepingan tembaga, plumbum atau zink-titanium yang sempit. Syal minyak juga digunakan.
• gaya kotej Amerika. Ini adalah keluasan rumah persegi atau segi empat tepat, dengan simetri di mana mungkin, kehadiran tangga, tiang, teres terbuka, tingkap besar, kadang-kadang dengan bidai. Dalam motif Amerika, demonstrasi kemakmuran pemilik rumah digalakkan. Hiasan tidak mempunyai kelegaan, ia dilakukan dalam warna terang.

• gaya Inggeris. Ia adalah gabungan dua gaya lain, yang masing-masing dicetak oleh kekangan Inggeris dan bangsawan. Secara tradisinya, rumah sedemikian diperbuat daripada bata dalam warna merah, mempunyai rupa yang ketat dan hanya dalam beberapa kes hiasan pada fasad, dan hiasan utama pondok adalah kawasan hijau di hadapan rumah, rumput dan bunga. taman.
• Arah seterusnya ialah gaya tudor, yang didominasi oleh kehadiran loteng segi tiga tinggi, fasad separuh kayu, tingkap kecil, warna putih, coklat dan merah.

• gaya Wrightjuga dikenali sebagai gaya prairie. Ia dicirikan oleh kotej bertingkat rendah dengan bumbung rata dan banyak garis mendatar. Berbilang mendatar disatukan dalam satu baris, dan bangunan itu disepadukan secara maksimum ke dalam landskap. Kehadiran perapian di dalam rumah, fasad kaca berbentuk L atau sudut di tingkat bawah, teres terbuka, galeri, balkoni adalah ciri gaya Wright.
• Eropah. Populariti tradisi Eropah dalam seni bina adalah berdasarkan kesederhanaan, keanggunan dan keharmonian di bahagian luar rumah. Walaupun hakikat bahawa rumah itu sendiri mempunyai bentuk yang betul, ia dicirikan oleh kehadiran tingkap teluk bulat atau trapezoid. Hiasan menggunakan batu, jubin, jubin, plaster.

Gaya popular termasuk batu Zaman Pertengahan dan motif kediaman desa, luar bandar dan pinggir bandar dalam reka bentuk desa dan chalet. Gaya Finland, Sweden, Czech, Scandinavia tersebar luas. Muncul dalam rupa seni bina rumah Jerman dan hiasan Jepun dengan cahaya kedua, kotej gaya Turki dengan pintu masuk hiasan timur. Kotej alpine yang menarik di lereng, kehadiran bangunan luar dalam gaya umum: rumah tetamu, gazebo, beranda.

Sebab untuk membuat perubahan pada reka bentuk kotej dengan satu atau dua tingkat boleh menjadi peningkatan dalam bilangan penduduk, kelahiran anak, keperluan untuk melengkapkan kawasan berfungsi baru, hanya keinginan untuk mempunyai tingkap teluk atau teres.

Pembinaan semula rumah lama dengan cara moden dan peningkatan tahap bangunan kerana lantai loteng adalah relevan.Tetapi, tanpa mengira sebabnya, pembangunan semula memerlukan pematuhan kod bangunan, dan mesti dijalankan secara sah.

Tidak cukup menjadi pemilik rumah untuk mula membongkar atau mendirikan mana-mana bahagian bangunan tanpa kebenaran pihak berkuasa negeri, kerana ia bukan sahaja mengenai kemudahan penduduk, tetapi juga mengenai keselamatan. Apabila membuat perubahan, rumah mesti kekal selamat dan boleh didiami.

Adalah perlu untuk menghalalkan perubahan dalam premis kediaman atau bukan kediaman jika:

• Pembongkaran sedang dijalankan;
• Penampilan fasad berubah;
• Struktur sokongan terjejas;
• Premis dengan ruang tambahan sedang disiapkan;

• Beban pada struktur sokongan meningkat;
• Perubahan menjejaskan rangkaian bekalan air dan gas, pemanasan, pengudaraan;
• Bilik digabungkan atau dibahagikan.

Untuk mendapatkan permit dalam masa 30 hari, pakej dokumen diperlukan:

• Sijil pemilik;
• Buku Rumah;
• Sijil daripada BTI;
• kebenaran syarikat pengurusan;

• Penilaian pematuhan SNiP dan piawaian kebersihan;
• Pelan dan gambar rumah dari dalam dan luar;
• Projek pembinaan semula dengan petunjuk perubahan yang dirancang, bahan dan terma.

Denda diberikan untuk perubahan yang tidak dibenarkan.

Membina dan menghias rumah adalah langkah penting. Anda boleh bergantung pada pilihan peribadi dan mengatur bilik mengikut feng shui, anda boleh mengikuti penyelesaian reka bentuk siap sedia atau menggabungkan semua yang terbaik dalam projek individu anda.

Pembinaan, pengubahsuaian dan reka bentuk profesional menyediakan beberapa garis panduan universal:

• Bilik untuk orang tua hendaklah terletak di tingkat bawah;
• Lokasi dekat tandas dan bilik mandi adalah perlu untuk menjadikannya lebih mudah untuk mengalirkan air;
• Seboleh-bolehnya, keluarkan tandas dari bilik tidur, dapur, ruang tamu;

• Premis isi rumah (gim, dobi) hendaklah terletak di ruangan bawah tanah;
• Menggabungkan beberapa kawasan berfungsi membantu menjimatkan ruang di dalam bilik kecil: dapur dan ruang makan, bilik mandi dan tandas, dewan dan ruang tamu, bilik tidur dan bilik persalinan.
• Bilik tidur yang berasingan adalah wajar untuk kanak-kanak berlainan jantina;

• Bilik kanak-kanak dan kawasan kerja mesti dilengkapi di bahagian terang rumah;
• Kemasan rumah di luar dan di dalam adalah wajar daripada bahan yang tidak mengandungi bahan toksik dan berbahaya (formaldehid, plastik). Hiasan dalaman bilik dipilih mengikut jenis bilik: di dalam bilik transit ia tahan haus, di dapur ia boleh dibasuh dan tidak menyerap bau, di bilik mandi ia tahan terhadap kelembapan.
• Di rumah dua tingkat, dinasihatkan untuk melengkapkan dua tandas.
• Adalah penting bagi keluarga muda untuk mengambil kira bahawa ia akan berkembang dari semasa ke semasa. Pilihan terbaik ialah rumah tiga bilik tidur.

Untuk rumah desa, bahagian dalam ditunjukkan dalam gaya yang sukar dilaksanakan di pangsapuri bandar: bergaya lusuh yang selesa, eko menggunakan bahan semula jadi, gaya Rusia, chalet, Scandinavia, negara, Provence, Inggeris, klasik universal, minimalism. Loteng yang besar dan luas dengan siling rasuk boleh disiapkan dengan mudah dalam gaya loteng.

Untuk maklumat tentang cara membuat bahagian dalam rumah gaya loteng, lihat video seterusnya.