Dapur di balkoni

Balkoni telah lama tidak lagi menjadi hanya gudang ski, kereta luncur, pelbagai barangan bermusim dan bahan binaan yang tidak digunakan. Pada masa ini, terdapat lebih banyak projek untuk pembangunan semula loggia dan memberi fungsi baru kepada kawasan ini. Lagipun, setelah berhenti menyimpan apa-apa sampah di balkoni, anda boleh membebaskan tempat yang paling terang dan paling dekat dengan persekitaran ini untuk sesuatu yang lebih perlu dan menyenangkan - sebagai contoh, susun dapur di sana.

Aspek positif menggabungkan zon ini termasuk:

• kemungkinan mewujudkan zon relaksasi tambahan;
• kemungkinan menggunakan ruang tambahan yang dibentuk untuk perabot atau set dapur (anda boleh memindahkan peti sejuk, dapur atau meja ke loggia);
• ruang yang diperluas dan bersatu membolehkan anda menghidupkan idea reka bentuk yang paling berani;
• menggunakan bahan penamat khas, anda boleh meningkatkan penebat bunyi dan haba, yang bermaksud bahawa ia akan menjadi lebih menyenangkan untuk berada di dapur yang hangat dan tenang;

Kelemahan yang ketara, yang mungkin bertindih dengan aspek positif pembaikan, termasuk:

• keperluan untuk menghabiskan banyak masa untuk mendapatkan semua permit daripada agensi kerajaan;

• kos tunai yang agak besar, kerana sebagai tambahan kepada membayar semua jenis sijil, anda memerlukan kaca, penebat, meletakkan lantai "hangat", hiasan baru bilik;

• adalah penting bahawa perubahan berskala besar itu memerlukan banyak kekuatan mental dan kesabaran.

Sebelum melakukan ubah bentuk dinding, adalah perlu untuk menentukan jenisnya - dinding galas beban, dinding tirai atau sekatan. Anda boleh mengetahui dari pasport teknikal apartmen atau dengan menghantar permintaan kepada Biro Inventori Teknikal. Jika atas sebab tertentu tindakan ini tidak dapat diambil, anda boleh menentukan sendiri jenis pembinaan. Untuk ini, bahagian dinding tanpa pelapisan dipertimbangkan.

Lebar dinding galas beban dalam rumah struktur panel boleh berkisar antara lima belas hingga lima puluh lima sentimeter. Jika, selepas pengukuran, dimensi ternyata dimasukkan dalam selang ini, adalah perlu untuk berunding dengan pakar.

Di dalam rumah bata, dinding menanggung beban selalunya kira-kira tiga bata lebar, atau kira-kira empat puluh sentimeter. Partisi yang diperbuat daripada bahan tersebut boleh mencapai dua puluh, maksimum, dua puluh enam sentimeter.

Dalam bangunan monolitik, fungsi sokongan dibawa oleh struktur dengan lebar dua puluh satu sentimeter.Adalah penting untuk diingat bahawa jika bangunan itu adalah bingkai monolitik, maka tidak ada dinding yang menanggung beban di dalamnya sama sekali.

Sebarang perubahan perancangan mesti bermula dengan merangka projek, yang akan menunjukkan dimensi semasa bilik (sebelum pembangunan semula) dan anggaran selepas itu. Jelas sekali, sebarang perubahan yang menjejaskan sistem kejuruteraan atau struktur sokongan mesti dijalankan dengan ketat selepas mendapat kebenaran untuk campur tangan sedemikian daripada organisasi khas.

Di samping itu, semua perubahan yang dibuat mesti dibuat dalam dokumentasi apartmen - pasport teknikalnya. Untuk melakukan ini, anda perlu mendapatkan pendapat pakar bahawa penggabungan premis tidak melanggar piawaian teknikal semasa dan undang-undang bangunan semasa.

Untuk melaksanakan pembangunan semula mengikut semua peraturan, anda perlu melalui beberapa peringkat. Langkah pertama ialah mencari pakar yang bukan sahaja boleh membuat projek mengikut kehendak pelanggan, tetapi juga mempunyai lesen untuk melaksanakan tugas tersebut.

Maka adalah perlu untuk meluluskan projek ini di beberapa organisasi bandar, seperti: Biro Inventori Teknikal, Perkhidmatan Sanitari dan Epidemiologi, Kementerian Situasi Kecemasan, Pejabat Penyelenggaraan Perumahan, Perkhidmatan Penyeliaan Teknikal. Pakar BTI mesti dipanggil di rumah, operasi ini dibayar dan direkodkan dalam resit.

Selepas menerima keputusan yang meluluskan dalam semua keadaan ini, anda boleh memohon keputusan muktamad kepada inspektorat perumahan. Hanya selepas maklum balas positif dari organisasi ini boleh pembaikan loggia bermula.

Benar-benar semua perubahan yang dibuat oleh keputusan mahkamah dimasukkan ke dalam pasport teknikal apartmen, ini adalah perlu untuk mengelakkan masalah pada masa hadapan dengan hak warisan, penjualan, dan hanya denda daripada pihak berkuasa penyeliaan dan kos kewangan yang sia-sia. Adalah penting untuk diingat bahawa pihak berkuasa kehakiman juga memerlukan dokumen berikut untuk menyampaikan keputusan yang positif:

• perakuan ketiadaan sebarang objek yang mempunyai nilai seni bina atau sejarah;
• ekstrak pada komposisi kuantitatif keluarga yang tinggal di wilayah apartmen;
• kelulusan bertulis semua penyewa berdaftar;
• salinan dokumen yang disahkan oleh notari yang mengesahkan hak untuk perumahan (ini termasuk sijil daripada pemilik, kontrak jualan, pajakan);
• kenyataan tentang perubahan yang dirancang dengan senarai acara, mod, jadual kerja dan masa pelaksanaan yang akan datang;
• perjanjian penyeliaan lapangan yang dibuat dengan syarikat projek;
• insurans orang yang melakukan kerja pembaikan semasa keseluruhan proses;
• kontrak pelupusan sampah, ekstrak daripada jabatan penyelenggaraan dan pembaikan;
• penyata mengenai ketiadaan hutang pada bil utiliti, yang, dengan cara itu, disyorkan untuk diterima pada saat terakhir, kerana mereka mempunyai tempoh sah yang sangat terhad - hanya sebulan;
• bantuan daripada buku rumah

Secara purata, kelulusan am pembangunan semula mengambil masa dari satu hingga dua bulan, jika struktur sokongan tidak dijangka terjejas, proses itu boleh mengambil masa tiga hingga empat bulan. Nah, jika ubah bentuk struktur sokongan diperlukan, kelulusan boleh mengambil masa dari empat hingga enam bulan.

Selepas selesai pembangunan semula dan penamat balkoni, adalah perlu untuk memanggil wakil-wakil pemeriksaan perumahan sekali lagi, yang akan mengeluarkan Akta Pembangunan Semula, dengan syarat tidak ada pelanggaran, sudah tentu. Untuk mendapatkan kelulusan daripada suruhanjaya, syarat-syarat berikut mesti dipenuhi:

• pematuhan penuh kerja yang dilakukan dengan yang dinyatakan dalam projek;
• kawalan pengarang ke atas keseluruhan proses;
• pendaftaran semula kertas permisif tepat pada masanya di pihak berkuasa yang berkaitan.

Anda boleh menggabungkan ruang dapur dengan balkoni dalam beberapa cara yang berbeza. Jadi, ruang dapur boleh ditingkatkan kerana ubah bentuk separa dinding. Dalam kes ini, pintu disingkirkan, tingkap dan ambang dibongkar. Selebihnya dinding berfungsi sebagai kaunter bar atau partition - kerana ini, pembahagian ke dalam zon berfungsi, pengembangan visual ruang dicapai, tetapi kapasiti galas beban dinding tidak hilang.

Cara paling mudah untuk mendapatkan kebenaran untuk perubahan tersebut.

Pilihan kedua melibatkan pemusnahan lengkap dinding loggia. Oleh itu, pengembangan ruang yang ketara diperolehi dan peningkatan dalam kawasan dapur sebanyak beberapa meter persegi. Tetapi kaedah ini hanya mungkin jika struktur sokongan tidak terjejas.

Pilihan ketiga untuk memindahkan dapur ke balkoni juga mungkin - bagaimanapun, untuk pelaksanaannya, bilik mestilah cukup besar, kerana diandaikan bahawa kawasan dapur kerja dipindahkan sepenuhnya ke sana. Dalam kes ini, di ruang bersebelahan yang kosong, anda boleh mengatur ruang makan atau ruang tamu. Perkara yang paling sukar dalam pemindahan sedemikian ialah meletakkan komunikasi kejuruteraan.

Untuk mengosongkan ruang bilik, anda boleh meletakkan peralatan rumah tangga di loggia (peti sejuk, ketuhar gelombang mikro, ketuhar, mesin kopi atau mesin basuh pinggan mangkuk) - tidak lupa untuk menjalankan rangkaian elektrik yang diperlukan sebelum itu.

Adalah penting untuk diingat bahawa terdapat beberapa batasan utama apabila membangunkan semula balkoni yang tidak boleh dielakkan, kerana ini boleh menyebabkan penurunan keselamatan bangunan. Oleh itu, apabila menggabungkan dapur dan loggia, dilarang sama sekali untuk merobohkan atau mengubah bentuk struktur sokongan. Juga, anda tidak boleh menyentuh dan menukar komunikasi kejuruteraan am: gas, saluran pembetung. Paip pembetung tambahan boleh dipasang hanya jika apartmen berada di tingkat bawah, jika tidak, ia mesti dilengkapi dengan pam khas.

Di samping itu, adalah mustahil untuk memindahkan bateri pemanasan ke loggia atau menggantungnya di dinding, digabungkan dengan pangsapuri jiran, dan menyambungkan sistem "lantai hangat" dari sistem pemanasan umum. Untuk memastikan suhu yang selesa di loggia, anda boleh menggunakan lantai yang hangat atau peranti pemanasan elektrik.

Selepas projek pembangunan semula diluluskan oleh semua pihak berkuasa negeri, anda boleh meneruskan terus ke perubahan kualitatif di pedalaman:

Pertama, adalah perlu untuk mengambil langkah-langkah untuk memastikan perlindungan perabot sedia ada daripada kerosakan - barang dalaman mudah alih harus dibawa ke bilik lain, set dapur boleh ditutup dengan filem pelindung khas. Kemudian semua sampah, yang sering disimpan di balkoni, dibuang. Selepas membersihkan dan mengosongkan premis yang diubah, pembersihan am basah dijalankan.

Adalah disyorkan untuk memilih tingkap kaca dwilapis baharu, dua ruang atau tiga ruang, untuk memastikan penebat haba dan kalis bunyi tertinggi yang mungkin.Dengan cara ini, tingkap berlapis dua ruang tiga ruang moden tidak ditutup dengan kerak ais dan tidak membentuk pemeluwapan.

Malah terdapat struktur lut sinar pelindung hingar khas, yang disyorkan untuk dipasang di bangunan yang terletak berhampiran dengan lebuh raya utama atau sumber bunyi bising yang lain.

Selepas kaca balkoni, anda boleh meneruskan ke penghapusan bukaan tingkap dan pintu sedia ada yang menuju ke dapur. Pertama sekali, pintu dikeluarkan dari engsel, kemudian bingkai tingkap dikeluarkan.

Seterusnya, tembok itu dirobohkan. Jika penghapusan dinding tidak dibenarkan atau tidak diperuntukkan dalam projek, pada peringkat ini, dinding ditukar menjadi countertop atau kaunter bar.

Gabungan bilik sedemikian boleh mengganggu keseimbangan suhu apartmen, oleh itu, anda tidak boleh melakukannya tanpa meletakkan lapisan penebat haba tambahan. Adalah disyorkan untuk melindungi bukan sahaja dinding, tetapi juga lantai dan siling. Dilarang sama sekali untuk mengeluarkan radiator pemanasan atau paip dari saluran utama bangunan biasa ke loggia, oleh itu, pada peringkat ini, komunikasi "lantai panas" sedang diletakkan.

Sistem sedemikian agak mudah dipasang, tidak menggunakan tenaga, dan tiada permit tambahan diperlukan untuk pemasangannya. Di samping itu, lantai sedemikian menjamin tahap keselesaan yang tinggi untuk penduduk - sangat menyenangkan untuk berjalan di atasnya dengan kaki kosong, lebih-lebih lagi, anda tidak perlu risau tentang kanak-kanak kecil merangkak dan bermain di atas lantai.

Untuk memastikan penebat haba yang baik, penoplex, penofol, polistirena berbuih dan gentian kaca paling kerap digunakan - bahan inovatif yang tidak menyerap kelembapan dan melakukan kerja yang baik untuk mengekalkan suhu yang selesa di dalam rumah. Anda juga boleh meletakkan lapisan polietilena bersalut foil. Adalah penting untuk tidak lupa untuk kalis air semua permukaan sebelum menebatnya - terdapat bahan filem khas untuk ini.

Di samping itu, adalah perlu untuk melakukan pengedap yang sangat teliti pada semua jahitan dan sambungan (ini boleh dilakukan dengan busa poliuretana, dan kemudian ditutup dengan pita logam), jika tidak, draf yang terhasil daripada retakan tersebut akan membatalkan semua kerja penebat haba yang dilakukan. . Sekiranya lapisan penebat diletakkan dari luar balkoni, kerja mesti dijalankan oleh pakar yang mempunyai permit untuk kerja altitud tinggi - pendaki industri.

Bagaimana untuk melindungi balkoni sendiri, lihat video di bawah dengan lebih terperinci.

Sebelum menjalankan kerja pada peletakan komunikasi, disyorkan untuk memeriksa bilik untuk ketiadaan melalui pergerakan udara, tempat pengumpulan kondensat dan tempat potensi pengumpulan kulat. Kemudian rawatan dengan agen antiseptik dijalankan.

Semua garisan yang diperlukan mesti dilanjutkan di sepanjang dinding. Sekiranya sinki dipasang di balkoni, paip pembetung dilanjutkan kepadanya dengan kaedah pembentukan bahagian secara berurutan, sementara seseorang tidak boleh lupa untuk membuat cerun sedikit untuk memastikan saliran bebas cecair. Paip air diperbuat daripada logam-plastik. Dapur elektrik disambungkan menggunakan bahan logam-plastik. Semua sambungan sedemikian mesti dibuat oleh pakar untuk memastikan keselamatan proses yang maksimum.

Selepas loggia ditebat dan lebuh raya kejuruteraan diletakkan, peti yang diperbuat daripada profil logam dicipta, di mana bahan tahan lembapan diletakkan untuk meratakan permukaan.

Untuk tujuan ini, papan gypsum, kepingan papan lapis, papan serpai dan papan gentian habuk papan halus (MDF) paling kerap digunakan.

Pada peringkat ini, anda perlu menyemak sama ada semua komunikasi yang diperlukan telah dipindahkan dan disambungkan, reka bentuk hud yang betul dipastikan, sistem pengudaraan difikirkan, dan countertop dipasang.Ia juga bernilai menyediakan dinding - merawatnya dengan blok dinding kering, kertas dinding terpaku, atau gunakan panel plastik atau plat logam.

Apabila semua kerja pembinaan kasar selesai, anda boleh meneruskan ke peringkat penamat.

Bahagian pengubahsuaian ini adalah yang paling menyeronokkan, kerana ia membolehkan anda membiarkan imaginasi anda menjadi liar dan menghidupkan idea reka bentuk yang paling berani. Bahan yang dipilih adalah sama seperti masakan tradisional. Ia boleh menjadi jubin seramik yang tahan lama dan praktikal, lamina tahan lembapan, bahan panel plastik. Perkakas elektrik dan lampu dipilih dengan salutan kalis lembapan.

Reka bentuk ruang yang cekap akan membantu mewujudkan suasana rumah yang selesa di mana ahli keluarga akan gembira untuk berlama-lama. Pakar menasihatkan untuk mengatur perabot di balkoni dan di dalam bilik bersebelahan, dibuat dalam gaya yang sama - ini akan mewujudkan perasaan satu ruang besar. Jika kawasan dapur kerja akan terletak di loggia, anda boleh memesan perabot mengikut ukuran anda sendiri supaya ia sesuai dengan sempurna ke dalam dimensi bilik. Sekiranya hanya terdapat ruang makan di balkoni, anda harus memberi keutamaan kepada perabot lipat.

Adalah lebih baik untuk memilih langsir untuk tingkap dari fabrik yang terang dan lut sinar (tulle sesuai untuk balkoni yang menghadap ke utara), tetapi jika tingkap menghadap ke sebelah selatan yang terang benderang, lebih baik memberi keutamaan kepada tirai atau tirai Rom atau roller. Anda juga boleh meninggalkan langsir memihak kepada ruang kaca terbuka, yang mana perasaan gabungan dengan alam sekitar akan dicapai.

Dengan bantuan pencahayaan yang teratur, anda boleh mencapai ilusi peningkatan ruang. Lampu terbina dalam atau jalur LED yang terletak di sekeliling perimeter bilik akan membantu mencapai pengezonan ruang yang kompeten, sambil tidak memecahkannya menjadi bahagian yang berasingan.

Penyatuan separa atau lengkap dapur dengan balkoni membolehkan anda membuat reka bentuk asli dan benar-benar unik dari bilik yang dihasilkan.

Sekiranya pemilik apartmen menyukai gaya berteknologi tinggi dan minimalis, dan kawasan dapur, walaupun digabungkan dengan balkoni, tidak besar, ia patut memberi keutamaan kepada warna terang dan garis yang ketat - ia sesuai dengan mana-mana dalaman. Panel kaca, sekatan lutsinar dan lantai reflektif akan kelihatan baik. Penyelesaian reka bentuk yang sangat baik adalah untuk mencipta lantai biasa untuk keseluruhan ruang dapur dan balkoni, ini juga akan menggabungkannya secara visual.

Pereka profesional menasihatkan supaya tidak mengacaukan lantai untuk mengosongkan ruang, sebagai contoh, pilih meja dengan satu sokongan, bukannya empat. Di samping itu, adalah wajar untuk memberi keutamaan kepada teknologi terbina dalam.

Jika keluasan premis baharu lebih daripada sepuluh meter persegi, anda boleh menggunakan reka bentuk yang berbeza untuk setiap kawasan berfungsi dan tambahan memperkenalkan kontras tekstur dan warna. Anda juga boleh mencampurkan gaya - contohnya, gabungan reka bentuk klasik dan negara akan kelihatan hebat, dan pencinta romantis Provence akan menyukai idea melengkapkannya dengan motif bunga atau tumbuhan hidup dalam pasu. Berteknologi tinggi boleh dilengkapkan dengan cara yang sangat asli dengan ottoman yang selesa dalam gaya oriental.

Semua idea ini boleh digunakan jika kawasan dapur lebih daripada tiga belas meter. Tetapi dalam kes ini, penyelesaian reka bentuk lain juga tersedia. Di ruang yang besar, reka bentuk gaya industri kelihatan hebat: lampu geometri telus pelbagai bentuk, dinding mentah dengan kerja bata, perabot kulit.

Memindahkan dapur ke balkoni adalah aktiviti yang memakan masa yang luar biasa yang memerlukan pelaburan kewangan yang besar, serta usaha dan masa yang diperlukan untuk mendapatkan semua permit dan sijil yang diperlukan.Oleh itu, keinginan orang ramai memikirkan isu ini, untuk mengetahui pendapat mereka yang telah memutuskan untuk mengambil langkah sedemikian, adalah wajar. Nasib baik, kini sangat mudah untuk mencari ulasan daripada orang yang berfikiran sama.

Selalunya, tindakan sedemikian diambil kerana kawasan dapur yang kecil dan keinginan untuk menambah ruang. Berdasarkan majoriti jawapan, tugas ini telah diselesaikan sepenuhnya, dan bilik yang telah diubah suai boleh memuatkan keluarga besar atau rakan yang melawat dengan selesa.

Kebanyakan ulasan positif diutamakan. Orang ramai perhatikan bahawa ruang telah berubah menjadi lebih baik, ia kelihatan lebih berfaedah. Di samping itu, reka bentuk bilik baru yang luar biasa dan menarik boleh dibangunkan, yang tidak begitu mudah dengan susun atur dapur standard. Tuan rumah dengan senang hati menyatakan bahawa adalah lebih menyenangkan untuk memasak sambil berdiri di tepi tingkap di lantai hangat bekas loggia - juga kerana pencahayaan semula jadi kawasan kerja meningkat.

Daripada keburukan yang berkaitan dengan pembangunan semula itu, orang ramai menyedari kos kewangan yang besar untuk acara sedemikian dan keperluan untuk banyak kelulusan birokrasi.